අඛණ්ඩ රැකියා උකස්
FHA ණය මාර්ගෝපදේශවල සඳහන් වන්නේ වත්මන් තත්ත්වයෙහි පූර්ව ඉතිහාසය අවශ්ය නොවන බවයි. කෙසේ වෙතත්, ණය දෙන්නා වසර දෙකකට පෙර රැකියාවක්, අධ්‍යාපනයක් හෝ හමුදා සේවයක් ලේඛනගත කළ යුතු අතර, කිසියම් හිඩැසක් පැහැදිලි කළ යුතුය.
අයදුම්කරු පෙර වසර දෙක සඳහා සේවා ඉතිහාසය ලේඛනගත කළ යුතුය. ණය අයදුම්කරු රැකියාව වෙනස් කර ඇත්නම් ගැටළුවක් නොමැත. කෙසේ වෙතත්, අයදුම්කරු කිසියම් හිඩැස් හෝ සැලකිය යුතු වෙනස්කම් පැහැදිලි කළ යුතුය.
නැවතත්, මෙම අමතර ගෙවීම කාලයත් සමඟ අඩු වුවහොත්, ආදායම තවත් වසර තුනක් නොපවතිනු ඇතැයි උපකල්පනය කරමින් ණය දෙන්නාට එය වට්ටම් කළ හැකිය. අතිකාල ගෙවීමේ වසර දෙකක ඉතිහාසයක් නොමැතිව, ණය දෙන්නා බොහෝ විට ඔබේ උකස් ඉල්ලුම් පත්‍රය මත එය ඉල්ලා සිටීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත.
ව්යතිරේක පවතී. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ එකම සමාගමක සේවය කරන්නේ නම්, එම රැකියාවම කරන්නේ නම් සහ එකම හෝ වඩා හොඳ ආදායමක් තිබේ නම්, ඔබේ වැටුප් ව්‍යුහය වැටුපේ සිට සම්පූර්ණ හෝ අර්ධ කොමිස් දක්වා වෙනස් කිරීම ඔබට හානියක් නොවනු ඇත.
අද සේවකයින් එකම ආයතනයක දිගටම සේවය කර "උපදේශකයින්" බවට පත්වීම සාමාන්‍ය දෙයක් නොවේ, එනම් ඔවුන් ස්වයං රැකියාවක නියැලී සිටින නමුත් එම හෝ ඊට වැඩි ආදායමක් උපයා ගනී. මෙම අයදුම්කරුවන්ට වසර දෙකක රීතිය ලබා ගත හැක.
උකසක් ලබා ගැනීමට ඔබට ස්ථිර රැකියාවක් අවශ්‍යද?
නිවසක උකසක් ගැනීම එක්සත් රාජධානියේ බොහෝ වැඩිහිටියන් සඳහා වැදගත් පියවරකි. ඔබ ඔබේ සිහින නිවසෙහි පවතින උකස් දෙස බැලීමට පටන් ගත් පසු, ඔබට පදිංචියට ගොස් පවුලක් ආරම්භ කළ හැකිය, ඔබ සැබවින්ම වැඩිහිටි වියට පැමිණ ඇති බව ඔබ දන්නවා. නමුත් උකස් අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය සහ එයින් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද යන්න පිළිබඳව බොහෝ වැරදි වැටහීම් තිබේ. බොහෝ අය මුලින්ම අයදුම් කරන තුරු උකසට ඇතුළත් වන්නේ කුමක්ද යන්න සැබවින්ම තේරුම් නොගනිති. "මාතෘ ගිවිසුමක් සමඟ මට උකසක් ලබා ගත හැකිද?" වැනි ප්රශ්න. බොහෝ මිනිසුන්ගේ මනසෙහි පවතින අතර, සෘජු පිළිතුරක් ලබා ගන්නේ කොහෙන්ද යන්න සැමවිටම පැහැදිලි නැත.
ඕනෑම ණය දෙන්නෙක් ඔබට මුදල් ණයට දීමට එකඟ වීමට පෙර, ඔබට ණය ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව ඇති බවට වග බලා ගැනීමට ඔවුන්ට අවශ්ය වනු ඇත. එනම් ඔබට ස්ථාවර ආදායමක් ඇති බව පෙන්වීම සහ උකස් කාලය සඳහා මාසික වාරික ඔබට දැරිය හැකි බව පෙන්වීමයි. පූර්ණ කාලීන වැටුප් සහිත රැකියා ඇති ණය ගැතියන් සඳහා, මෙය ඔප්පු කිරීමට සාපේක්ෂව පහසුය; බොහෝ දුරට, වැටුප් ලේඛනය සහ සේවා කොන්දේසි ණය දෙන්නන්ට ඔවුන් දැනගත යුතු දේ පවසනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, වියදම් ද වැදගත් සාධකයක් බව මතක තබා ගැනීම වැදගත්ය. සියල්ලට පසු, වසරකට පවුම් 50.000 ක් උපයන නමුත් තම ජීවන රටාව සඳහා පවුම් 49.000 ක් වියදම් කරන කෙනෙකුට කරදරයක් වනු ඇත.
නියෝජිතායතන සේවක ණය
මට පූර්ණ කාලීන අවිනිශ්චිත රැකියා ගිවිසුමක් ඇත. මගේ සහකරු 2021 ජූලි මාසයේදී විශ්ව විද්‍යාලයේ ඔහුගේ පාඨමාලාව අවසන් කරයි, නමුත් ඔහුගේ පාඨමාලාව අවසන් වීමට පෙර ඔහුට රැකියාවක් පිරිනමනු ලැබේ. එම කාර්යය බොහෝ විට 2021 අගෝස්තු මාසයේදී ආරම්භ වනු ඇත. සමහර විට මෙම රැකියා දීමනා වසර 1ක තාවකාලික ගිවිසුම්, අත්හදා බැලීමේ කාල සීමාවක් වැනි දෙයකි. මගේ ප්‍රශ්නය නම්: ඔබට යම් කාලයක් රැකියාවක නිරත වී සිටිය යුතුද යන්නයි. උකස්? නැතිනම් සරල රැකියා දීමනාවක් සහ වැටුපක් ප්‍රමාණවත්ද? එසේ නම්, රැකියාව "තාවකාලික" වීම වැදගත්ද? ලබන වසරේ පාස්කු ඉරිදා වන විට අපට මිලදී ගැනීමට හැකි වන බැවින් අපට හැකි ඉක්මනින් දේවල් ක්‍රියාත්මක කිරීමට අවශ්ය වේ.TIA6 CommentsShareSaveReport100% Upvoted අදහස් දැක්වීමට ලොග් වන්න හෝ ලියාපදිංචි වන්න
ඔබට සෘතුමය රැකියාවක් සමඟ උකසක් ලබා ගත හැකිද?
ණය තීරණයක් ගැනීමේදී උකස් සපයන්නන් සලකා බලන ප්‍රධාන කරුණක් වන්නේ දැරිය හැකි මිලයි. ඔබට දැන් ඔබේ උකස් ගෙවීමට හැකි වුවද, අනාගතයේදී එය ආපසු ගෙවීමට ඔබට හැකි වේද? තාවකාලික කොන්ත්‍රාත්තුවේ සිටින සේවකයින්ට උකසක් ලබා ගැනීමට අපහසු වීමට මෙය ප්‍රධාන හේතුවකි.
ඔබට දැනට තාවකාලික කොන්ත්‍රාත්තුවක් තිබේ නම්, ඔබට නිවාස වෙත ප්‍රවේශ විය හැකිදැයි ඔබ කල්පනා කරනවා විය හැකිය. සරල පිළිතුර නම් සරල පිළිතුරක් නොමැති බවයි. සමහර ණය දෙන්නන් ඔබේ රැකියා තත්ත්වය නොසලකන අතර අනෙක් අය එය බාධාවක් ලෙස දකිනු ඇත.
සෑම ණය දෙන්නෙකුම වෙනස් වේ, එබැවින් අවසාන තීරණයක් ගැනීමට පෙර සාප්පු යාම වැදගත් වේ. එක් ණය දෙන්නෙකු ඔබව ප්‍රතික්ෂේප කළ පමණින් සෑම කෙනෙකුම එසේ කරන බවක් අදහස් නොවේ. ඔබට නිසැක නොවේ නම්, ඔබට නිචේ උකස් තොරතුරු හිදී නියෝජිතායතන සේවක සහ තාවකාලික කොන්ත්‍රාත්තු උකස් ගැන වැඩිදුර ඉගෙන ගත හැක.
ඔබට තාවකාලික කොන්ත්‍රාත්තුවක් තිබුණත්, ඔබට කොන්ත්‍රාත්තු අලුත් කිරීමේ ඉතිහාසයක් පෙන්විය හැකි නම්, ඔබට විශේෂිත ණය දෙන්නෙකු සමඟ උකසක් ලබා ගත හැකිය. ඔවුන්ට ස්ථාවර ආදායමක් පිළිබඳ ඉතිහාසයක් දැකීමට අවශ්ය වන අතර මෑත වසරවලදී ඔබට වෘත්තීය විවේකයක් නොතිබූ බවට සාක්ෂි ඇත. ඔබට මෙම සාක්ෂි ලබා දිය හැකි නම්, ඔබට වෙනත් ඕනෑම කෙනෙකුට මෙන් උකසක් ලබා ගැනීමට හැකි විය යුතුය.
