නිවාස උකස් අර්ථය
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මට දැනටමත් අයිති නිවසක උකසක් ලබා ගත හැකිද?
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශ කිරීම සහ ඔබට නොමිලේ තොරතුරු පර්යේෂණ කිරීමට සහ සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
රැකියාවක් නොමැතිව මගේ නිවස නැවත උකස් කළ හැකිද?
නිවාස කොටස් ණයක් - නිවාස කොටස් ණයක්, නිවාස කොටස් වාරික ණයක් හෝ දෙවන උකසක් ලෙසද හැඳින්වේ - පාරිභෝගික ණය වර්ගයකි. නිවාස හිමිකම් ණය නිවාස හිමියන්ට තම නිවසේ වටිනාකමට එරෙහිව ණය ගැනීමට ඉඩ සලසයි. ණය මුදල පදනම් වන්නේ නිවසේ වත්මන් වෙළඳපල වටිනාකම සහ අයිතිකරුගේ උකස් ශේෂය අතර වෙනස මතය. නිවාස කොටස් ණය සඳහා සාමාන්‍යයෙන් ස්ථාවර අනුපාතයක් ඇති අතර සාමාන්‍ය විකල්ප, නිවාස කොටස් ණය (HELOCs) සාමාන්‍යයෙන් විචල්‍ය අනුපාත ඇත.
මූලික වශයෙන්, නිවාස කොටස් ණයක් උකසකට සමාන වේ, එබැවින් දෙවන උකස් ලෙස හැඳින්වේ. නිවසේ ඇති කොටස් ණය දෙන්නා සඳහා ඇපයක් ලෙස සේවය කරයි. නිවාස හිමියාට ණයට ගත හැකි මුදල අර්ධ වශයෙන් පදනම් වන්නේ නිවසේ තක්සේරු වටිනාකමින් 80% සිට 90% දක්වා වූ ඒකාබද්ධ ණය-වටිනාකම (CLTV) අනුපාතයක් මත ය. ඇත්ත වශයෙන්ම, ණය මුදල සහ අය කරන පොලී අනුපාතය ද ණය ගැතියාගේ ණය ලකුණු සහ ගෙවීම් ඉතිහාසය මත රඳා පවතී.
සාම්ප්‍රදායික නිවාස කොටස් ණය සඳහා සාම්ප්‍රදායික උකස් කිරීම් මෙන්ම ආපසු ගෙවීමේ කාල සීමාවක් ඇත. ණය ගැනුම්කරු මූලික සහ පොලී යන දෙකම ආවරණය වන පරිදි නිතිපතා ස්ථාවර ගෙවීම් කරයි. ඕනෑම උකසක් මෙන්, ණය ගෙවා නොමැති නම්, ඉතිරි ණය තෘප්තිමත් කිරීම සඳහා නිවස විකුණා දැමිය හැකිය.
ඔබට දැනටමත් නිවසක් තිබේ නම් උකසක් ලබා ගැනීම පහසුද?
ඔබට නිවසක් හිමි වූ විට, ඔබේ නිවසේ වටිනාකම මත ණයක් ලබා ගැනීමට ඔබට විවිධ උකස් ණය භාවිතා කළ හැකිය. අඩු පොලී අනුපාතිකයක් යටතේ නිවාස කොටස් ප්‍රයෝජනයට ගැනීම සඳහා හොඳ විකල්ප අතර මුදල් ප්‍රතිමූල්‍යකරණය, නිවාස කොටස් ණය සහ නිවාස කොටස් ණය (HELOCs) ඇතුළත් වේ.
ඔබට සාමාන්‍යයෙන් ඔබේ නිවසේ වටිනාකමෙන් 80%ක් දක්වා ණයට ගත හැකිය. VA මුදල් ප්‍රතිමූල්‍යකරණයක් සමඟින්, ඔබට ඔබේ නිවසේ වටිනාකමෙන් 100% දක්වා ලබා ගත හැකි නමුත්, VA ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ ප්‍රවීණයන් සහ ක්‍රියාකාරී රාජකාරි සේවා සාමාජිකයින් පමණි.
නිවාස හිමියන්ට සාමාන්‍යයෙන් තම නිවසේ වටිනාකමින් 80%ක් දක්වා නිවාස කොටස් ණයක් සමඟ ණයට ගත හැකිය, එය දෙවන උකසක් ලෙසද හැඳින්වේ. කෙසේ වෙතත්, සමහර කුඩා බැංකු සහ ණය සමිති ඔබට ඔබේ ප්‍රාග්ධනයෙන් 100%ක් ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි.
ප්‍රතිමූල්‍යකරණයට සාපේක්ෂව නිවාස කොටස් ණය සඳහා ඉහළ පොලී අනුපාත ඇත, නමුත් ක්‍රෙඩිට් කාඩ් හෝ පුද්ගලික ණය හා සසඳන විට අඩු පොලී අනුපාත ඇත. එය ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් සහිත වාරික ණයක් බැවින් ඔබට ස්ථාවර මාසික ගාස්තුවක් ද හිමි වේ.
ඔබට ඔබේම අරමුදල් භාවිතා කළ හැකිය. නමුත් ඔබ සතුව විශාල මුදල් නොමැති නම් - හෝ ඔබේ පුද්ගලික ඉතුරුම් හෝ වෙනත් ආයෝජන ස්පර්ශ කිරීමට අවශ්‍ය නැතිනම් - මුදල් ආපසු ගෙවීමක් හෝ නිවාස කොටස් ණය මාර්ගයක් ඔබට වෙනත් දේපලක් මිලදී ගැනීමට උපකාරී වේ.
