උකසක් නම් දෙකකින් විය හැකිද?
කතුවැකි සටහන: Credit Karma තෙවන පාර්ශවීය දැන්වීම්කරුවන්ගෙන් වන්දි ලබා ගනී, නමුත් මෙය අපගේ සංස්කාරකවරුන්ගේ අදහස්වලට බලපාන්නේ නැත. අපගේ දැන්වීම්කරුවන් අපගේ කතුවැකි අන්තර්ගතය සමාලෝචනය, අනුමත කිරීම හෝ අනුමත නොකරයි. ප්‍රකාශනය කරන අවස්ථාවේ අන්තර්ගතය අපගේ දැනුමේ සහ විශ්වාසයේ උපරිමයෙන් නිවැරදිය.
අපි මුදල් උපයන ආකාරය ඔබ තේරුම් ගැනීම වැදගත් යැයි අපි සිතමු. ඇත්ත වශයෙන්ම, එය තරමක් සරල ය. අපගේ වේදිකාවේ ඔබ දකින මූල්‍ය නිෂ්පාදන පිරිනැමීම් පැමිණෙන්නේ අපට ගෙවන සමාගම්වලින්. අප උපයන මුදල් ඔබට නොමිලේ ණය ලකුණු සහ වාර්තා වෙත ප්‍රවේශය ලබා දීමට සහ අපගේ අනෙකුත් විශිෂ්ට අධ්‍යාපනික මෙවලම් සහ ද්‍රව්‍ය නිර්මාණය කිරීමට අපට උදවු කරයි.
අපගේ වේදිකාවේ නිෂ්පාදන දිස්වන්නේ කෙසේද සහ කොතැනද (සහ කුමන අනුපිළිවෙලකටද) වන්දි ගෙවීමට බලපෑම් කළ හැකිය. නමුත් ඔබ කැමති දීමනාවක් සොයාගෙන එය මිලදී ගත් විට අපි සාමාන්‍යයෙන් මුදල් උපයන නිසා, අපි ඔබට සුදුසු යැයි සිතන දීමනා ඔබට පෙන්වීමට උත්සාහ කරමු. අපි අනුමත අවාසි සහ ඉතුරුම් ඇස්තමේන්තු වැනි විශේෂාංග පිරිනමන්නේ එබැවිනි.
ඔබ කොපමණ මුදල් උපයන්නේද සහ ඔබ ගෙවිය යුතු දේ වැනි දේවල් පෙන්වන ඔබේ උකස් අයදුම්පත සඳහා ණය දෙන්නන් ලියකියවිලි ඉල්ලා සිටිනු ඇත. ඔබට නිවාස ණයක් සඳහා අවශ්ය නිවැරදි පෝරම ඔබගේ තත්වය මත රඳා පවතී. නිදසුනක් වශයෙන්, ස්වයං රැකියාවක නියුතු පුද්ගලයෙකුට සමාගමක සේවය කරන පුද්ගලයෙකුට වඩා වෙනස් ආකෘති පත්ර ගොනු කිරීමට සිදුවනු ඇත.
උකසෙහි නම නමුත් දික්කසාද ඔප්පුවෙහි නොවේ
ඔබ ගැණුම්කරුවෙකුගේ හෝ විකුණුම්කරුවෙකුගේ වෙළඳපොලේ සිටියත්, ඔබ නිවැරදි නිවස සොයාගත් වහාම ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. නමුත් එය සෑම විටම එතරම් සරල නැත. ඔබට නිවස මිලදී ගැනීමට හැකි වේද යන්න මෙන්ම ඔබේ උකස් කොන්දේසි ද තීරණය කරන බොහෝ මූල්‍ය ගැටලු තිබේ. නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා අවශ්යතා අවබෝධ කර ගැනීමෙන් මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලිය පහසු කර ගත හැක.
"2008 ආර්ථික අර්බුදයේ සිට ණය දෙන්නන් අවශ්යතා දැඩි කර ඇත," KRJ උපදේශන සභාපති සහ ප්රධාන විධායක නිලධාරී Karen R. Jenkins පවසයි. "ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, නිවසක් මිලදී ගැනීමට අපේක්ෂා කරන විභව ණය ගැතියන්ට නිවසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට 'ක්‍රීඩාවේ සම' තිබිය යුතුය."
මුලික ගෙවීමක් සඳහා අවශ්ය මුදල ඔබට අවශ්ය ණය වර්ගය මත රඳා පවතී. උදාහරණයක් ලෙස, FHA උකස් සඳහා මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 3,5% ක අවම මූලික ගෙවීමක් අවශ්ය වේ. අනෙක් අතට, එය සාම්ප්‍රදායික ණයක් නම්, පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය (PMI) වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔබට අවම වශයෙන් 20% ක මූලික ගෙවීමක් අවශ්ය වේ.
ඔබට මූලික ගෙවීමක් සඳහා මුදල් ඉතිරි කිරීමේ ගැටලුවක් තිබේ නම්, ඔබට සලකා බැලිය හැකි විකල්ප කිහිපයක් තිබේ. නිදසුනක් වශයෙන්, මූලික ගෙවීම් ආධාර වැඩසටහන්, සුදුසුකම් ලත් ණය ගැතියන් සඳහා මූලික ගෙවීමක් සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය සඳහා මූල්‍ය උපකාර ලබා දිය හැක. ඔබට පවුලේ සාමාජිකයෙකුගෙන් මූලික ගෙවීමේ තෑග්ගක් ඉල්ලා සිටිය හැක. අත්තිකාරම් පරිත්‍යාග සඳහා සීමාවන් තිබිය හැකි අතර ඔබට නිසි ලෙස ලේඛනගත කළ අත්තිකාරම් පරිත්‍යාග ලිපියක් අවශ්ය බව කරුණාවෙන් සලකන්න.
ඔප්පුවේ මගේ නම තියෙනවා නම් මම දේපළ අයිතිකාරයාද?
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
ඔප්පුවට සහකරු හෝ සහකාරිය එකතු කරන්න, නමුත් උකස් කිරීමට නොවේ
ඔබේ නම ඔප්පුවේ ඇති නමුත් උකස් මත නොවේ නම්, ඔබේ තනතුර සැබවින්ම වාසිදායකය. උකස් මත නොව නිවසක ඔප්පුවේ නම්වලින් හිමිකම දක්වයි. දේපල අයිතිය එක් ආයතනයකින් තවත් ආයතනයකට පැවරෙන ඔප්පුව එයයි.
විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුවක් ඔප්පුවකට සමාන නොවන බව මතක තබා ගන්න. විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුව දේපල විකිණීම සඳහා වන ගිවිසුම වන අතර, ඔප්පුව සැබෑ ප්රවාහනය වේ. උකසක් යනු ණය දෙන්නා සහ ණය ගැණුම්කරු අතර ණය කොන්දේසි යටතේ ණයට ගත් මුදල් ප්රමාණය ආපසු ගෙවීම සඳහා ගිවිසුමකි. විවාහක යුවළකට උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අවශ්ය නම්, නමුත් එක් කලත්‍රයෙකුට නරක ණය තිබේ නම්, ණය සඳහා අයදුම් කිරීම වඩා හොඳ ණය ලකුණු ඇති කලත්‍රයාට පමණක් වඩා අර්ථවත් විය හැකිය. මෙම අවස්ථා වලදී, උකස මත එක් පුද්ගලයෙකු සිටින නමුත් ඔප්පුව මත දෙදෙනෙකු සිටී. කලත්‍රයන් දෙදෙනාටම දේපළ හිමි වුවද උකස ගෙවීම සඳහා වගකිව යුත්තේ එක් අයෙකු පමණි.
උකස් ඔප්පුවකට යමෙකු එකතු කළ හැකි නමුත් එසේ කිරීමට පෙර නිශ්චල දේපල නීතිඥයෙකුගෙන් උපදෙස් ලබා ගැනීම වඩාත් සුදුසුය. ඔබ උකස් කොන්දේසි දෙස බැලිය යුතුය, ණය දෙන්නන් බොහෝ විට උකස් ලේඛනවල වගන්ති ඇතුළත් කර ඇති අතර, ප්රධාන වෙනස්කම් සිදු කරනු ලබන්නේ නම්, නිවසෙහි මාතෘකාව වෙනස් කිරීම වැනි සම්පූර්ණ ගෙවීමක් අවශ්ය වේ. කෙසේ වෙතත්, කලත්‍රයා හෝ සමීප පවුලේ සාමාජිකයෙකු එකතු කළහොත්, ණය දෙන්නාට සම්පූර්ණ ගෙවීමක් අවශ්ය නොවනු ඇත. ඔප්පුව සඳහා එකතු කරන ලද පුද්ගලයා තවමත් උකස් ණය සඳහා වගකිව යුතු නොවේ.
