උකස් අයදුම්පත මත විවාහක තත්ත්වය ගැන බොරු කීම
අපට කළ හැකි ලොකුම කැපවීමක් නම්, වෙනත් පුද්ගලයෙකු සමඟ හෝ, ඔබේ මුදල් සම්බන්ධයෙන්, San Francisco, CA, හෝ Boulder, CO, සහ එය සමඟ යන අවුරුදු 30 උකස. තවද, සිත්ගන්නා කරුණ නම්, මුදල් සහ විවාහය අතර සම්බන්ධතාවයක් ඇත, විශේෂයෙන්ම එම මුදල් ඔබේ නිවසෙහි උකස් ගෙවීමට සම්බන්ධ වේ. ඔබ තනිකඩව සිටියත්, දිගු කාලීන සබඳතාවයක සිටියත්, විවාහක වුවත්, උකසක් ලබා ගැනීමේ ඔබේ හැකියාව කෙරෙහි ඔබේ සම්බන්ධතා තත්ත්වය ඍජු බලපෑමක් ඇති කළ හැකිය.
ඔබට උකසක් ලබා ගත හැකිද යන්න තීරණය කරන්නේ නිශ්චිත සම්බන්ධතා තත්ත්වය නොවේ. නමුත් ඔබේ නිවාස ණය අනුමත කරන්නේද යන්න තීරණය කිරීමේදී ණය දෙන්නා විසින් සැලකිල්ලට ගන්නා මූල්‍ය සාධක කෙරෙහි එම තත්ත්වය බලපෑ හැකිය. “අපි ගනුදෙනුකරුවන් දෙස වෙනස් ලෙස බලන්නේ නැහැ. අපි ඔවුන් දෙස බලන්නේ සත්‍යයක් ලෙසයි, ”ග්‍රේටර් ෆිලඩෙල්ෆියා ප්‍රදේශයේ සිටිසන්ස් බැංකුවේ උකස් අධ්‍යක්ෂ ක්‍රිස් කොප්ලි පවසයි. “ඔබට වාඩිලාගෙන සිටින සම-ණය ගැණුම්කරුවෙකු සිටිය හැක, එය හොඳයි. කතා කරලා තනිකඩයි කිව්වොත් මොකුත් වෙන්නේ නෑ. අපි ණය දෙස බලන්නේ සැබෑ දේ සහ ඔබේ ආදායම කුමක්ද සහ ඔබ මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන දේ මත පදනම්වය."
විවාහක තත්ත්වය ගැන බොරු කීම නීති විරෝධීද?
නිවාස අයිතිවාසිකම් මොනවාද? මගේ නිවාස අයිතිය ලියාපදිංචි කළ යුත්තේ ඇයි? මගේ සහකරු හෝ සහකාරිය නිවස අයිති දැයි සොයා ගන්නේ කෙසේද? මගේ සහකරු හෝ සහකාරිය වෙනත් කෙනෙකු සමඟ ඒකාබද්ධව නිවස අයිති නම්? මගේ දේපල අයිතිය ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද? මට මගේ දේපල අයිතිය එක් නිවසකට වඩා ලියාපදිංචි කළ හැකිද? පවුලේ නිවස සහ අනෙකුත් නිවාස ගැන කුමක් කිව හැකිද? මට මගේ දේපල අයිතිය පැවරිය හැකිද? ඔබගේ ලියාපදිංචි දේපල අයිතිය නව නිවසකට පැවරීම මගේ දේපල අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමට මට මගේ කලත්‍රයාගේ කැමැත්ත අවශ්‍යද? මම මගේ දේපළ අයිතිය ලියාපදිංචි කර ඇති බව මගේ කලත්‍රයා දැනගනීවිද? දේපල අයිතිය අවසන් වන්නේ කවදාද? දේපල අයිතිවාසිකම් දිගු කිරීම දේපල අයිතිවාසිකම් අවලංගු කිරීම අප එක්ව නිවස අයිති කර ගන්නේ නම් කුමක් කළ යුතුද?
ඔබ විවාහක නම්, ඔබේ ස්වාමිපුරුෂයාගේ හෝ බිරිඳගේ නමට පමණක් වුවද ඔබේ නිවසේ ජීවත් වීමට ඔබට අයිතියක් ඇත. මෙය විවාහ නිවාස සඳහා ඇති අයිතිය ලෙස හැඳින්වේ. මෙම මාර්ගෝපදේශය තුළ ඔබට විවාහ නිවාස සඳහා ඇති අයිතිය සහ එය ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ වැඩි විස්තර සොයාගත හැකිය.
මෙම මාර්ගෝපදේශය තුළ අපි විවාහක ජෝඩු සහ විවාහය ගැන සඳහන් කරමු, නමුත් අවිවාහක ජෝඩු සඳහා නීතිය සමාන වේ. ගෘහස්ථ හවුල්කාරිත්වයන් පිළිබඳ වැඩි විස්තර සඳහා, දේශීය හවුල්කාරිත්වයන් ස්ථාපිත කිරීම පිළිබඳ මාර්ගෝපදේශය බලන්න. මෙම මාර්ගෝපදේශය තුළ, අපි ඔබේ සැමියා, බිරිඳ හෝ ගෘහ සහකරු හෝ සහකාරිය ලෙස හඳුන්වනු ඇත.
විවාහ අත්සන් අවශ්‍යතා ප්‍රාන්ත 2021 ප්‍රාන්තය අනුව
වැදගත් ව්යතිරේක කිහිපයක් හැර, විවාහය තුළ අත්පත් කරගත් සියලු දේපල ප්රජා දේපල ලෙස සැලකේ. විවාහ වත්කම්වලට සාමාන්‍යයෙන් නිවාස, කාර්, ගෘහ භාණ්ඩ, උපකරණ, කොටස්, බැඳුම්කර, ස්වර්ණාභරණ, බැංකු ගිණුම්, විශ්‍රාම වැටුප්, විශ්‍රාම සැලසුම් සහ තනි ගිණුම් වැනි දේ ඇතුළත් වේ. විවාහ වත්කම්වලට සාමාන්‍යයෙන් වෘත්තීය උපාධි/බලපත්‍රවල වටිනාකම ඇතුළත් නොවේ.
කවුරුන් විසින් ගෙවනු ලැබුවද විවාහය තුළදී ලබාගත් සියලුම දේපල ප්රජා දේපල වේ. මෙම සාමාන්‍ය රීතියට ව්‍යතිරේකය යනු කලත්‍රයෙකු විසින් තෑග්ගක් ලෙස ලැබුණු දේපල, තෙවන පාර්ශවයකින් උරුමය හෝ වලංගු ගිවිසුමක් මගින් බැහැර කර ඇත. ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, මෙම වත්කම් විවාහ නොවන වත්කම් ලෙස සැලකේ. විවාහ වත්කම්වලට නිශ්චල දේපල, බැංකු ගිණුම්, කොටස්, ගෘහ භාණ්ඩ, විශ්‍රාම වැටුප් සහ විශ්‍රාම වත්කම්, කාර් සහ වෙනත් පුද්ගලික දේපල ඇතුළත් විය හැක.
අවිවාහක දේපල යනු විවාහයට පෙර ලබාගත් ඕනෑම දේපලකි. එය විවාහයට පෙර හිමි වූ පාර්ශ්වයේ දේපළ ලෙස පවතී. අනිකුත් කලත්‍රයාට ත්‍යාග හෝ හිමිකම නොලැබෙන තාක් කල් අවිවාහක දේපළ අවිවාහකව පවතී.
හිමිකම් සමාගමට දික්කසාද නියෝගයක් අවශ්‍යද?
ඔබට කිසියම් හේතුවක් නිසා ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය උකසෙන් ඈත් කිරීමට අවශ්‍ය වුවද හෝ ඔබට ඔබේම නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය වුවද, තනි ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස නිවාස හිමිකම හඹා යාමේ කුසලතාවයක් ඇත. ඔබගේ පුද්ගලික තත්වය අනුව, උකස් මත එක් කලත්‍රයෙකු පමණක් සිටීම හොඳම විකල්පය විය හැකිය.
දේපල හිමිකම් යනු නිවසේ නීත්‍යානුකූල හිමිකරු කවුරුන්ද යන්න තහවුරු කරන ලියවිල්ලකි. එය උකස් ව්යුහයට ද බලපෑම් කළ හැකිය. මාතෘකාව සහ උකසෙහි ලැයිස්තුගත කළ යුත්තේ කවුරුන්ද යන්න පිළිබඳ විකල්ප අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා නීතිඥයෙකු සහ උකස් තැරැව්කරුවෙකු සමඟ කතා කිරීම වඩාත් සුදුසුය.
ඔබට ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරියගේ නම මාතෘකාවෙන් ඉවත් කිරීමට සලකා බැලිය හැක: - ඔබ ඔබේ මූල්‍ය කටයුතු වෙනම තබාගෙන එය දිගටම කරගෙන යාමට කැමති නම් - ඔබට දුර්වල ණය ඇති කලත්‍රයෙකුගෙන් ඔබේ වත්කම් ආරක්ෂා කිරීමට අවශ්‍ය නම් - ඔබට දේපළ පැවරීම පිළිබඳ සම්පූර්ණ පාලනය අවශ්‍ය වේ. අනාගතය (උදාහරණයක් ලෙස, ඔබට පෙර විවාහයෙන් දරුවන් සිටී නම්)
නිශ්චල දේපල හිමිකම එක් පුද්ගලයෙකුගෙන් තවත් කෙනෙකුට පැවරීමට හිමිකම් ඔප්පුවක් ඔබට ඉඩ සලසයි. ඔබ ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරියගේ නම මාතෘකාවෙන් ඉවත් කිරීමට තීරණය කරන්නේ නම්, දේපලෙහි සම්පූර්ණ අයිතිය ඔවුන්ට පැවරීමට ඔබට සැම විටම ඉවත්වීමේ ඔප්පුවක් භාවිතා කළ හැක.
