escrow جي ادائيگين
ڪيترائي گھر مالڪن وٽ گھٽ ۾ گھٽ ھڪڙي شيء آھي جنھن کي ٽيڪس سيزن دوران اڳتي وڌايو وڃي: گروي جي دلچسپي کي گھٽائڻ. ھن ۾ شامل آھي ڪو به سود جيڪو توھان ادا ڪيو قرض تي جيڪو توھان جي پرائمري رهائش يا ٻئي گھر طرفان محفوظ ڪيو ويو آھي. هن جو مطلب آهي هڪ گروي، ٻيو گروي، گهر جي برابري قرض، يا ڪريڊٽ جي گهر جي برابري لائن (HELOC).
مثال طور، جيڪڏهن توهان وٽ آهي $300.000 پهريون گروي ۽ هڪ $200.000 گهر جي برابري جو قرض، ٻنهي قرضن تي ادا ڪيل تمام دلچسپي ڪٽيل ٿي سگهي ٿي، ڇو ته توهان $750.000 جي حد کان وڌيڪ نه ڪيو آهي.
گھر جي سڌاري جي منصوبن تي پنھنجي خرچن جو باخبر رکڻ ياد رکو جيڪڏھن توھان آڊٽ ڪيو وڃي. توهان کي شايد واپس وڃڻو پوندو ۽ ٽيڪس قانون تبديل ٿيڻ کان پهريان سالن ۾ ڪڍيا ويا سيڪنڊ گروي لاءِ پنهنجا خرچ ٻيهر ٺاهيا.
گهڻا گهر مالڪ پنهنجي گروي جي دلچسپي جي سڀني کي ڪٽي سگهن ٿا. ٽيڪس ڪٽ ۽ جابس ايڪٽ (TCJA)، جيڪو 2018 کان 2025 تائين لاڳو آهي، گھر مالڪن کي گھر جي قرض جي سود $ 750.000 تائين گھٽائڻ جي اجازت ڏئي ٿو. شادي شده فائلنگ الڳ اسٽيٽس استعمال ڪندي ٽيڪس ادا ڪندڙن لاءِ، گھر جي خريداري جي قرض جي حد $375.000 آھي.
توهان جي 2019 ٽيڪس موٽڻ واري شيڊول لائن 1 تي رياستي ٽيڪس خرچن جي دعويٰ ڪئي وئي آهي
جيڪڏهن توهان عمارت جو حصو ڪرائي تي ڏيو ٿا جتي توهان رهندا آهيو، توهان دعوي ڪري سگهو ٿا توهان جي خرچن جي رقم جيڪا عمارت جي ڪرائي تي ڏنل علائقي جي حوالي سان آهي. توهان کي انهن خرچن کي ورهائڻو آهي جيڪي توهان جي ذاتي حصي ۽ ڪرائي تي ڏنل علائقي جي وچ ۾ پوري ملڪيت جو حوالو ڏين ٿا. توهان چورس ميٽر استعمال ڪندي خرچن کي ورهائي سگهو ٿا يا عمارت ۾ ڪمرن جو تعداد جيڪو توهان ڪرائي تي ڏنو آهي.
جيڪڏهن توهان پنهنجي گهر ۾ ڪمرا ڪنهن نوڪر يا ڪمري ميٽ کي ڪرائي تي ڏيو ٿا، ته توهان ڪرائي تي ڏيڻ واري پارٽي کان سڀ خرچ دعوي ڪري سگهو ٿا. توهان پنهنجي گهر ۾ ڪمرن جي قيمتن جو هڪ حصو پڻ دعوي ڪري سگهو ٿا جيڪي توهان ڪرائي تي نه رهيا آهيو ۽ جيڪي توهان ۽ توهان جي نوڪر يا ڪمري ميٽ طرفان استعمال ڪيا ويا آهن. توهان فڪٽر استعمال ڪري سگهو ٿا جهڙوڪ استعمال جي دستيابي يا ڪمري ۾ حصيداري ڪندڙ ماڻهن جو تعداد توهان جي قابل اجازت خرچن جي حساب سان. توهان انهن رقمن جو اندازو لڳائي سگهو ٿا فيصد جي وقت جو اندازو لڳايو ته نوڪر يا ڪمرو ميٽ انهن ڪمرن ۾ گذاريندو آهي (مثال طور، باورچی خانه ۽ رهڻ وارو ڪمرو).
رک پنهنجي 3 بيڊ روم واري گھر جا 12 ڪمرا ڪرائي تي ڏئي ٿو. توهان کي پڪ ناهي ته خرچن کي ڪيئن ورهايو وڃي جڏهن توهان پنهنجي رينجر آمدني جي رپورٽ ڪريو. ريڪ جا خرچ آهن پراپرٽي ٽيڪس، بجلي، انشورنس، ۽ مقامي اخبار ۾ نوڪردارن جي اشتهارن جي قيمت.
آر ايس پبليڪيشن
A. گھر جي مالڪي ڪرڻ جو مکيه ٽيڪس فائدو اھو آھي ته گھر جي مالڪن پاران وصول ڪيل رينٹل آمدني تي ٽيڪس نه لڳندو آھي. جيتوڻيڪ اها آمدني ٽيڪس نه ڪئي وئي آهي، گهر مالڪن کي گروي دلچسپي ۽ ملڪيت جي ٽيڪس جي ادائيگي کي ڪٽي سگهي ٿو، انهي سان گڏ ڪجهه ٻين خرچن کي انهن جي وفاقي ٽيڪس قابل آمدني مان جيڪڏهن اهي پنهنجون ڪٽيون شيون ٺاهيندا آهن. ان کان علاوه، گھر مالڪن، ھڪڙي حد تائين، گھر جي وڪري تي حاصل ڪيل سرمائيداري حاصل ڪري سگھن ٿا.
ٽيڪس ڪوڊ انهن ماڻهن لاءِ ڪيترائي فائدا پيش ڪري ٿو جيڪي پنهنجن گهرن جا مالڪ آهن. مکيه فائدو اهو آهي ته گهر مالڪن پنهنجن گهرن مان بي بنياد رينجر آمدني تي ٽيڪس ادا نه ڪندا آهن. انهن کي پنهنجن گهرن جي رينجر جي قيمت کي ٽيڪس لائق آمدني طور شمار ڪرڻ جي ضرورت ناهي، جيتوڻيڪ اها قيمت هڪ سيڙپڪاري جي واپسي آهي جهڙوڪ اسٽاڪ تي منافعو يا بچت اڪائونٽ تي سود. اهو آمدني جو هڪ روپ آهي جنهن تي ٽيڪس نه آهي.
گهر مالڪن ٻنهي گروي جي دلچسپي ۽ ملڪيت جي ٽيڪس جي ادائيگين کي ڪٽيندا آهن، انهي سان گڏ ڪجهه ٻيا خرچ، انهن جي وفاقي آمدني ٽيڪس مان جيڪڏهن اهي پنهنجون ڪٽيون شيون ٺاهيندا آهن. هڪ سٺي ڪم ڪندڙ آمدني ٽيڪس ۾، سموري آمدني ٽيڪس لائق هوندي ۽ ان آمدني کي وڌائڻ جا سڀئي خرچ ڪٽيل هوندا. تنهن ڪري، هڪ سٺي ڪم ڪندڙ آمدني ٽيڪس ۾، گروي جي دلچسپي ۽ ملڪيت جي ٽيڪس لاء ڪٽيون هجڻ گهرجن. تنهن هوندي، اسان جو موجوده نظام گھر مالڪن پاران وصول ڪيل آمدني تي ٽيڪس نٿو ڏئي، تنهنڪري ان آمدني حاصل ڪرڻ جي خرچن لاء ڪٽيون ڏيڻ جو جواز واضح ناهي.
شيون ڪٽيون
هتي ڏيکاريل ڪيتريون يا سڀئي پراڊڪٽس اسان جي ڀائيوارن کان آهن جيڪي اسان کي معاوضو ڏين ٿا. اهو اثر انداز ڪري سگھي ٿو پراڊڪٽس جيڪي اسان لکندا آهيون ۽ ڪٿي ۽ ڪيئن پراڊڪٽ هڪ صفحي تي ظاهر ٿئي ٿو. بهرحال، اهو اسان جي تشخيص تي اثر انداز نٿو ڪري. اسان جا پنهنجا رايا آهن.
گروي جي سود جي ڪٽائي هڪ ٽيڪس ڪٽائي آهي گروي جي سود لاءِ ادا ڪيل گروي قرض جي پهرين ملين ڊالر تي. گهر مالڪن جن 15 ڊسمبر 2017 کان پوءِ گهر خريد ڪيا، اهي گروي جي پهرين $750.000 تي سود کٽائي سگهن ٿا. گروي جي دلچسپي جي ڪٽائي کي دعوي ڪرڻ جي ضرورت آهي توهان جي ٽيڪس موٽڻ تي شيون ڏيڻ.
گروي جي دلچسپي جي ڪٽائي توهان کي توهان جي ٽيڪس قابل آمدني کي گهٽائڻ جي اجازت ڏئي ٿي رقم جي رقم جيڪا توهان سال دوران گروي جي دلچسپي ۾ ادا ڪئي هئي. تنهن ڪري جيڪڏهن توهان وٽ گروي آهي، سٺو رڪارڊ رکو: سود جيڪو توهان پنهنجي گروي قرض تي ادا ڪندا آهيو توهان جي ٽيڪس بل کي گهٽائڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿي.
جيئن نوٽ ڪيو ويو آهي، توهان عام طور تي گروي جي دلچسپي کي ڪٽي سگهو ٿا جيڪو توهان ٽيڪس سال دوران ادا ڪيو آهي توهان جي مکيه يا ٻئي گهر تي توهان جي گروي قرض جي پهرين ملين ڊالر تي. جيڪڏهن توهان 15 ڊسمبر 2017 کان پوءِ گهر خريد ڪيو، ته توهان گروي جي پهرين $750.000 تي سال دوران ادا ڪيل سود ڪٽي سگهو ٿا.
