بئنڪ جي سامهون گروي ايجنٽ جا فائدا ۽ نقصان
اسان هڪ آزاد، اشتهار جي مدد سان مقابلي واري خدمت آهيون. اسان جو مقصد اهو آهي ته توهان کي بهتر مالي فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ سان، انٽرايڪٽو اوزار ۽ مالي حساب ڪتاب مهيا ڪرڻ، اصل ۽ مقصدي مواد شايع ڪرڻ، ۽ توهان کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي تحقيق ڪرڻ ۽ معلومات جي مقابلي ۾ مفت ۾، تنهنڪري توهان اعتماد سان مالي فيصلا ڪري سگهو ٿا.
اهي آڇون جيڪي هن سائيٽ تي ظاهر ٿين ٿيون انهن ڪمپنين کان جيڪي اسان کي معاوضو ڏين ٿيون. اهو معاوضو متاثر ٿي سگھي ٿو ته ڪيئن ۽ ڪٿي پروڊڪٽس هن سائيٽ تي ظاهر ٿين ٿيون، بشمول، مثال طور، اهي ترتيب جنهن ۾ اهي لسٽنگ جي زمرے ۾ ظاهر ٿي سگهن ٿيون. پر هي معاوضو اسان جي شايع ٿيل معلومات تي اثر انداز نٿو ڪري، ۽ نه ئي نظرثاني جيڪي توهان هن سائيٽ تي ڏسو. اسان ڪمپنين جي ڪائنات يا مالي آڇون شامل نه ڪندا آهيون جيڪي توهان لاء دستياب هوندا.
اسان هڪ آزاد، اشتهارن جي سهڪار سان مقابلي واري خدمت آهيون. اسان جو مقصد اهو آهي ته توهان کي بهتر مالي فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ سان، انٽرايڪٽو اوزار ۽ مالي حساب ڪتاب مهيا ڪرڻ، اصل ۽ مقصدي مواد شايع ڪرڻ، ۽ توهان کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي تحقيق ڪرڻ ۽ معلومات جي مقابلي ۾ مفت ۾، تنهنڪري توهان اعتماد سان مالي فيصلا ڪري سگهو ٿا.
ڇا مون کي پنهنجي بئنڪ ذريعي گروي حاصل ڪرڻ گهرجي؟
تنهنڪري توهان فيصلو ڪيو آهي ته توهان هڪ گهر خريد ڪرڻ چاهيندا. ٿي سگهي ٿو ته توهان هڪ حقيقي زمينن جي ايجنٽ سان رابطو ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي آهي، جنهن شايد توهان کي واپس ڪال ڪرڻ لاء چيو آهي جڏهن توهان کي "اڳ-منظور ٿيل" ڪيو ويو آهي. فوري طور تي، سوال پيدا ٿئي ٿو: "مان گهر قرض حاصل ڪرڻ جي عمل کي ڪيئن شروع ڪري سگهان ٿو؟"
جيڪڏهن اهو توهان جو پهريون ڀيرو خريد ڪري رهيو آهي، گهر جي قرض جو عمل مونجهارو ۽ اڻ واقف ٿي سگهي ٿو. توهان شايد حيران ٿي رهيا آهيو، "ڇا منهنجو ڪريڊٽ سکور قرض لاء قابليت حاصل ڪرڻ لاء ڪافي آهي؟ اهو ڪيترو وقت وٺندو آهي؟ مان ڪٿان شروع ڪريان؟"
پهريون قدم جيڪو اسان سفارش ڪريون ٿا ڪنهن به گهر خريد ڪندڙ کي گروي رکڻ کان اڳ واري منظوري حاصل ڪرڻ. اڳ-منظوري جي پويان خيال سادو آهي: ان کان اڳ جو توهان چيڪ ڪريو مارڪيٽ تي ڇا آهي، پڪ ڪريو ته توهان کي خبر آهي ته هڪ قرضدار توهان کي ڪيترو قرض ڏيندو.
جيئن ته توهان اڳ ۾ ئي ڏٺو هوندو، اڳ-منظوري کان سواءِ، ريئل اسٽيٽ ايجنٽ توهان تي پنهنجو قيمتي وقت گهڻو خرچ ڪرڻ وارا نه آهن (خاص طور تي وڪرو ڪندڙ مارڪيٽ ۾). اهي ڪميشن تي ڪم ڪن ٿا ۽ شايد توهان کي سنجيده نه وٺن- ۽ نه ئي وڪرو ڪندڙ- جيستائين توهان انهن کي اڳ-منظوري خط نه ڏيکاريندا. وڌيڪ تفصيلي معلومات لاءِ، اسان جي تصديق ٿيل منظوري جي عمل بابت پڙهو هتي.
ڪهڙيون بئنڪون نه ٿيون چاهين ته توهان گروي بابت ڄاڻو
اچو ته شروع ڪريون انهن مکيه عنصرن کي ڏسڻ سان جيڪي قرض ڏيندڙ حساب ۾ وٺن ٿا جڏهن اهو فيصلو ڪندي ته توهان گروي رکڻ جي اهل آهيو يا نه. آمدني، قرض، ڪريڊٽ سکور، اثاثن، ۽ ملڪيت جو قسم سڀ هڪ گروي جي منظوري حاصل ڪرڻ ۾ ڪردار ادا ڪن ٿا.
پهرين شين مان هڪ قرضدار غور ڪن ٿا جڏهن توهان جي قرض جي درخواست جو جائزو وٺو توهان جي خانداني آمدني آهي. گھٽ ۾ گھٽ رقم نه آھي توھان کي گھر خريد ڪرڻ لاءِ ڪمائڻ گھرجي. بهرحال، قرض ڏيندڙ کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ته توهان وٽ ڪافي پئسا آهن گروي جي ادائيگي سان گڏ توهان جي ٻين بلن کي ڍڪڻ لاء.
قرض ڏيڻ وارن کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ته توهان جي آمدني برابر آهي. اهي عام طور تي آمدني جي وهڪري تي غور نه ڪندا جيستائين اهو گهٽ ۾ گهٽ ٻن سالن تائين جاري رهڻ جي اميد رکي. مثال طور، جيڪڏهن ٻار جي مدد جي ادائيگي 6 مهينن ۾ ختم ٿي ويندي، قرضدار شايد انهن کي آمدني طور شمار نه ڪندو.
ملڪيت جو قسم توھان خريد ڪرڻ چاھيو ٿا قرض حاصل ڪرڻ جي توھان جي صلاحيت کي پڻ متاثر ڪندو. خريد ڪرڻ لاء سڀ کان آسان قسم جي ملڪيت هڪ پرائمري رهائش آهي. جڏهن توهان هڪ پرائمري رهائش خريد ڪندا آهيو، توهان هڪ گهر خريد ڪندا آهيو جنهن ۾ توهان سال جي اڪثر لاء ذاتي طور تي رهڻ جو ارادو ڪيو آهي.
مون کي ڪهڙي بئنڪ وٽ گروي رکڻ گهرجي؟
جيڪڏهن توهان جي گروي واري درخواست رد ڪئي وئي آهي، اتي ڪيتريون ئي شيون آهن جيڪي توهان ڪري سگهو ٿا توهان جي ايندڙ وقت منظور ٿيڻ جا موقعا بهتر ڪرڻ لاءِ. ڪنهن ٻئي قرض ڏيندڙ ڏانهن جلدي نه ڪريو، جيئن هر ايپليڪيشن توهان جي ڪريڊٽ فائل تي ظاهر ٿي سگھي ٿي.
گذريل ڇهن سالن ۾ جيڪي به ادائگي جا قرض جيڪي توهان حاصل ڪيا آهن اهي توهان جي رڪارڊ تي ظاهر ٿيندا، جيتوڻيڪ توهان انهن کي وقت تي ادا ڪيو آهي. اهو توهان جي خلاف ڳڻپ ڪري سگهي ٿو، جيئن قرضدار شايد اهو سوچين ته توهان گروي رکڻ جي مالي ذميواري برداشت ڪرڻ جي قابل نه هوندا.
قرضدار مڪمل نه آهن. انهن مان ڪيترائي توهان جي ايپليڪيشن ڊيٽا ڪمپيوٽر ۾ داخل ڪن ٿا، تنهنڪري توهان کي شايد توهان جي ڪريڊٽ فائل ۾ غلطي جي ڪري گروي نه ڏنو ويو آهي. هڪ قرض ڏيڻ وارو ممڪن ناهي ته توهان کي ڪريڊٽ ايپليڪيشن کي ناڪام ٿيڻ جو ڪو خاص سبب ڏئي، ان کان سواءِ اهو توهان جي ڪريڊٽ فائل سان لاڳاپيل آهي.
قرض ڏيڻ وارا مختلف هيٺيون لکندڙ معيار آهن ۽ توهان جي گروي واري درخواست جو جائزو وٺڻ وقت ڪيترن ئي عنصر کي حساب ۾ رکندا آهن. اهي عمر، آمدني، روزگار جي حيثيت، قرض جي قيمت جي تناسب، ۽ ملڪيت جي جڳھ جي ميلاپ تي ٻڌل ٿي سگھن ٿا.
