غير لاڳو ٿيل فنڊ گروي
جڏهن توهان جي گروي ڏني وڃي، اسان جو هڪ مقصد اهو آهي ته توهان کي توهان جي گروي جي ادائيگي جي انتظامن جي حوالي سان ممڪن حد کان وڌيڪ لچڪ پيش ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي وڃي. اسان اڪثر ڪري مخصوص مالياتي معاهدا قائم ڪندا آهيون گروي جي شين جي مدد لاءِ، جيئن مقرر، پيچيدگي، رعايت ۽ گروي جي حد. اسان اڪثر مجبور آهيون انهن معاهدن جو احترام ڪرڻ کان سواءِ قرض وٺندڙن جي عملن ۽ سود جي شرحن ۾ تبديلين جي. انهي سبب جي ڪري، اسان جي ڪيترن ئي گروي جي آڇ ۾ هڪ چارج لاڳو ڪيو ويندو آهي جيڪڏهن توهان فيصلو ڪيو ته گروي کي جلدي واپس ڪرڻ جو يا جيڪڏهن توهان آڇ کي تبديل ڪرڻ جو فيصلو ڪيو. اهو عام طور تي ڏيکاريو ويو آهي مجموعي رقم جي سيڪڙو جي طور تي جيڪو توهان قرض وٺي رهيا آهيو.
گروي جي مدت دوران قرض وٺندڙ جي موت جي بدقسمتي واري واقعي ۾، جڏهن قرض واپس ڪيو ويندو آهي، مثال طور، زندگي جي انشورنس پاليسي يا ملڪيت جي وڪرو جي آمدني مان ڪو به ابتدائي واپسي چارج لاڳو نه ٿيندو.
گروي جا تفصيل جن تي ابتدائي ادائيگي جي چارج آهي ۽ چارج جي سطح اسان جي موجوده گروي جي حد ۾ تفصيلي آهي. اهو طريقو جنهن ۾ اسان هڪ مخصوص گروي لاءِ اڳواٽ ادائگي جي خرچن جو ڳڻپ ڪريون ٿا، هر آپريشن جي پيداوار جي تفصيل ۾ ڏيکاريل آهي.
جزوي ادائيگي جي معني
جڏهن اهو توهان جي گروي تي اچي ٿو، آخري شيء جيڪو توهان ڪرڻ چاهيو ٿا اهو توهان جي قرض کان وڌيڪ ادا ڪرڻ آهي. سڌو سنئون پرنسپل تي حملو ڪرڻ ۽ گھٽ ۾ گھٽ جيڪو توهان جي دلچسپي ۾ قرض آهي هميشه فائدي وارو آهي. بهرحال، ڪجهه قرضدار تمام جلدي پرنسپل ادا ڪرڻ لاء ڏنڊ لاڳو ڪن ٿا.
گروي جي اڳڀرائي واري ڏنڊ، جنهن کي اڳي ادائگي جي سزا پڻ سڏيو ويندو آهي، اها فيس آهي جيڪڏهن توهان قرض جي مدت ختم ٿيڻ کان اڳ پرنسپل بيلنس ادا ڪريو ٿا. اهو عام طور تي غير ادا ڪيل پرنسپل بيلنس جي هڪ خاص سيڪڙو جي برابر آهي امرتائيزيشن جي وقت.
دلچسپي جي بنياد تي گروي جي اڳڀرائي جي سزا چارج ڪئي ويندي آهي جيڪڏهن قرض پهرين 3 سالن اندر ادا ڪيو وڃي. جيڪڏهن 6 مهينن جي دلچسپي چارج ڪئي وئي آهي، قرض ڏيڻ وارو حساب ڪندو $250.000 x 0,05 = 12.500/12 مهينا = $1.041,66 x 6 مهينا = $6.250 فيس.
هن گروي لاءِ اڳواٽ ادائگي جي سزا قرض جي عمر تي منحصر آهي. فرض ڪريو قرض وٺندڙ قرض ۾ هڪ سال آهي ۽ ان وٽ $235.000 جو بقايا بيلنس آهي، ۽ اڳواٽ ادائگي جي سزا جي شرح گروي جي بيلنس جي 2% تي مقرر ڪئي وئي آهي. قرض ڏيندڙ $ 4.700 جو ڪميشن چارج ڪري ٿو.
ادائگي جو اڌ حصو 15 ڏينهن اڳ
توهان جي گروي کي جلدي ادا ڪرڻ توهان جي دلچسپي ۾ هزارين ڊالر بچائڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿي. پر ان کان اڳ جو توھان ان طرف تمام گھڻو پئسو اُڇلائڻ شروع ڪريو، توھان کي اھو طئي ڪرڻ لاءِ ڪجھ عنصرن تي غور ڪرڻو پوندو ته ڇا اھو سمورو انتخاب آھي.
هر ڀيري جڏهن توهان گروي ادا ڪندا آهيو، اهو پرنسپل ۽ دلچسپي جي وچ ۾ ورهايو ويندو آهي. اڪثر ادائيگي قرض جي پهرين چند سالن دوران سود جي طرف وڃي ٿي. توھان تي گھٽ سود واجب الادا ھوندؤ جيئن توھان پرنسپل ادا ڪندا، اھو رقم آھي جيڪو توھان اصل ۾ قرض ورتو ھو. قرض جي آخر ۾، ادائگي جو تمام وڏو سيڪڙو پرنسپل ڏانھن وڃي ٿو.
توھان اضافي ادائگيون سڌو سنئون پنھنجي گروي جي پرنسپل بيلنس تي لاڳو ڪري سگھو ٿا. اضافي پرنسپل ادائگي رقم جي رقم گھٽائي ٿي جيڪا توھان سود ۾ ادا ڪندين ان کان اڳ جو سود جمع ٿي سگھي. اهو توهان جي گروي واري مدت کان سال وٺي سگهي ٿو ۽ توهان کي هزارين ڊالر بچائي سگهي ٿو.
اچو ته چئو ته توهان 150.000 ڊالر قرض وٺو هڪ گهر خريد ڪرڻ لاءِ 4٪ سود ۽ 30 سالن جي مدت سان. جڏهن توهان قرض ادا ڪندا، توهان کي سود ۾ $ 107.804,26 ادا ڪيو هوندو. اهو ان کان علاوه آهي $150.000 توهان شروعاتي طور تي قرض ورتو.
جزوي ادائگي گروي
عام طور تي، توھان گھر يا اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ، پنھنجي موجوده گھر جي بحالي، توسيع ۽ مرمت ڪرڻ لاءِ پھرين گھر جي قرض لاءِ درخواست ڪري سگھو ٿا. گهڻن بئنڪن وٽ مختلف پاليسيون آهن انهن لاءِ جيڪي ٻئي گهر خريد ڪرڻ وارا آهن. مٿي ڏنل مسئلن تي مخصوص وضاحتن لاءِ پنهنجي تجارتي بئنڪ کان پڇڻ ياد رکو.
گھر جي قرض جي قابليت تي فيصلو ڪرڻ وقت توھان جو بئنڪ توھان جي واپسي جي صلاحيت جو اندازو لڳائيندو. ادائگي جي گنجائش توهان جي مھينا ڊسپوزيبل/اضافي آمدني تي ٻڌل آھي، (جيڪو فيڪٽرز تي مبني آھي جھڙوڪ ڪل/اضافي مھينا آمدني مائنس مھينا خرچ) ۽ ٻيا عنصر جھڙوڪ مڙس جي آمدني، اثاثا، ذميداريون، آمدني جي استحڪام وغيره. بينڪ جي بنيادي تشويش کي يقيني بڻائڻ آهي ته توهان آرام سان قرض کي وقت تي ادا ڪيو ۽ ان جي آخري استعمال کي يقيني بڻائي. جيتري وڌيڪ مھيني آمدني دستياب آھي، اوتري وڌيڪ رقم آھي جنھن لاءِ قرض قابل ھوندو. عام طور تي، هڪ بئنڪ فرض ڪري ٿو ته تقريباً 55-60٪ توهان جي مهيني ڊسپوزيبل / اضافي آمدني قرض جي واپسي لاءِ موجود آهي. جڏهن ته، ڪجهه بئنڪ هڪ شخص جي مجموعي آمدني جي بنياد تي EMI جي ادائيگي لاءِ ڊسپوزيبل آمدني جو حساب ڪن ٿا ۽ نه انهن جي ڊسپوزيبل آمدني جي.
