پهرين خريد ڪندڙ لاءِ گروي قرضن جي 100٪ فنانسنگ
اڪثر گھر جي برابري گروي ۾، توھان گھر جي قيمت جو ھڪڙو سيڪڙو ادا ڪندا آھيو اڳيان (جمع)، ۽ پوء قرضدار باقي ادا ڪري ٿو (گروي). مثال طور، هڪ 80٪ گروي لاء، توهان کي 20٪ جمع ڪرڻو پوندو.
توهان جو گارنٽر پئسا جمع ڪري سگھي ٿو بچت اڪائونٽ ۾ گروي قرض ڏيندڙ وٽ، عام طور تي گھر جي قيمت جو 10-20٪. اهو اتي مقرر ٿيل سالن تائين رهندو. هن عرصي دوران، ضمانت ڏيندڙ رقم مان ڪنهن به رقم کي واپس وٺڻ جي قابل نه هوندا.
جڏهن توهان وٽ 100٪ گروي آهي، توهان کي وڌيڪ خطرو آهي ته منفي مساوات جي صورتحال ۾ داخل ٿيڻ جو. جيڪڏهن ائين ٿئي ٿو، اهو مسئلو پيدا ڪري سگهي ٿو جيڪڏهن توهان چاهيو ٿا ته ٻيهر يادگيري ڪرڻ يا گهر منتقل ڪرڻ. توھان ختم ڪري سگھوٿا توھان جي قرضدار جي معياري متغير شرح ۾ بند ٿيل ۽ توھان کان وڌيڪ ادا ڪري سگھوٿا وڌيڪ مقابلي واري آڇ سان.
ها، ڪجهه گروي فراهم ڪندڙ آهن جيڪي توهان کي عارضي جمع ڪرائڻ جي اجازت ڏين ٿا. اهو عام طور تي گهر جي قيمت جو 10٪ هوندو آهي، جيڪو لازمي طور تي هڪ گارنٽر طرفان مهيا ڪيو وڃي، جهڙوڪ والدين يا مائٽ.
هڪ عارضي ذخيرو سان، رقم هڪ خاص بچت کاتي ۾ هڪ مقرر وقت لاءِ جمع ڪئي ويندي آهي. اهو عام طور تي اهو وقت هوندو آهي ته خريد ڪندڙ کي قرض جي ساڳئي رقم ادا ڪرڻ لاءِ وٺڻ گهرجي جيڪا بچت کاتي ۾ آهي.
100٪ فنانسنگ
100٪ مالياتي گروي قرض گروي آھن جيڪي گھر جي پوري خريداري جي قيمت کي فنانس ڪن ٿا، گھٽ ادائيگي جي ضرورت کي ختم ڪندي. نوان ۽ ٻيهر گهر خريد ڪندڙ قومي حڪومت جي اسپانسر ڪيل پروگرامن ذريعي 100٪ فنانسنگ جا اهل آهن.
گهڻي مطالعي کان پوءِ، بئنڪن ۽ قرض ڏيڻ وارن ادارن اهو طئي ڪيو آهي ته قرض تي جيتري وڌيڪ ادائيگي ٿيندي، اوترو ئي گهٽ موقعو قرض وٺندڙ ڊفالٽ ڪندو. بنيادي طور تي، هڪ خريد ڪندڙ وڌيڪ حقيقي زمينن جي سرمائي سان راند ۾ وڌيڪ ڪردار ادا ڪري ٿو.
انهي ڪري، سال اڳ، معياري ادائيگي جي رقم 20٪ ٿي وئي. ان کان گهٽ ڪجھ به گهربل هجي انشورنس جي ڪجهه فارم، جهڙوڪ نجي گروي انشورنس (PMI)، انهي ڪري ته قرضدار پنهنجو پئسا واپس وٺي ها جيڪڏهن قرضدار قرض تي ڊفالٽ ڪري ٿو.
خوش قسمتي سان، اهڙا پروگرام آهن جن ۾ حڪومت قرض ڏيندڙ کي انشورنس فراهم ڪري ٿي، جيتوڻيڪ قرض تي هيٺيون ادائيگي صفر آهي. اهي سرڪاري پٺڀرائي وارا قرض پيش ڪن ٿا صفر ڊائون ادائيگي متبادل روايتي گروي لاءِ.
جڏهن ته FHA قرضن تقريبن هر ڪنهن لاءِ دستياب آهن جيڪي معيار پورا ڪن ٿا، توهان کي VA قرض لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ لاءِ فوجي سروس جي تاريخ جي ضرورت آهي ۽ توهان کي USDA لاءِ ڳوٺاڻن يا مضافاتي علائقي ۾ خريداري ڪرڻ گهرجي. قابليت جا عنصر بعد ۾ بيان ڪيا ويا آهن.
ڪريڊٽ يونين کان 100٪ گروي فنانسنگ
100% باضابطه گروي اڳ ۾ موجود آهن ٻيٽ تي پهرين وقت جي خريد ڪندڙن لاءِ جن وٽ ٽيون پارٽيون آهن (جهڙوڪ والدين يا مائٽ) جيڪي قرض حاصل ڪيل پئسن لاءِ ضامن طور ڪم ڪرڻ لاءِ تيار آهن. قرض ڏيڻ وارا هن قسم جي پراڊڪٽ کي پيش ڪن ٿا ضامن گهربل گهربل معيار کي پورا ڪرڻ لاءِ درخواست ڏيندڙن لاءِ اضافي ضمانت فراهم ڪن. بدقسمتي سان، هن قسم جا گروي هن وقت ڪنهن به مقامي فراهم ڪندڙن طرفان پيش نه ڪيا ويا آهن، پر اسان کي اميد آهي ته اهي مستقبل ۾ ٻيهر متعارف ڪرايا ويندا.
جيڪڏهن توهان متبادل گروي جي اختيارن بابت وڌيڪ سکڻ ۾ دلچسپي رکو ٿا، اسان سان ڳالهايو The Mortgage Shop. اسان جي آزاد ماهرن جي دوستانه ٽيم توهان کي صلاح ڏئي سگهي ٿي توهان جي قابليت تي، تفصيل سان لاڳاپيل گهرجون، ۽ توهان لاءِ موجود بهترين اختيارن جي ڳولا.
هڪ گهر لاء قرض ڪيئن حاصل ڪجي
گروي حاصل ڪرڻ لاء جمع نه آهي؟ توهان قرض وٺي سگهو ٿا 100٪ قرض کان قيمت گروي يا بغير جمع گروي. اها سهولت مارڪيٽ ۾ تمام گهٽ آهي، جتي اڪثر قرض ڏيندڙن کي گهٽ ۾ گهٽ 5٪ جمع جي ضرورت هوندي آهي. تمام ٿورا برطانيه جا قرضدار بغير جمع گروي لاءِ درخواستون قبول ڪن ٿا.
100٪ قرض کان قدر جي تناسب سان گروي کي محفوظ گروي پڻ سڏيو ويندو آهي، ۽ پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن لاءِ وڌيڪ سازگار آهن. جيڪي ماڻهو طلاق کان پوءِ گروي رکڻ چاهين ٿا انهن کي به هي پراڊڪٽ سندن مالي مفادن لاءِ ڪارآمد معلوم ٿئي ٿو.
هن سسٽم سان، قرضدار گهر خريد ڪرڻ لاءِ گهربل پوري رقم حاصل ڪري سگهن ٿا، پر بغير ڪنهن جمع جي. تنهن هوندي، انهن کي لاڳو ڪرڻ لاء سخت شرطن تي عمل ڪرڻو پوندو، ۽ اهي معيار قرض ڏيندڙن جي وچ ۾ مختلف آهن.
توهان کي ٻيهر غور ڪرڻ گهرجي جيڪڏهن توهان گروي حاصل ڪرڻ لاءِ ڪا رقم جمع نٿا ڪري سگهو. ڪجهه بينڪن ۽ قرض ڏيندڙن وٽ گروي جي آڇون 100٪ کان گهٽ آهن، خاص طور تي پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن لاءِ. ان جو مطلب اهو آهي ته توهان آرام سان پنهنجو نئون گهر خريد ڪري سگهو ٿا بغير ڪنهن جمع جي، پر توهان کي گهرجي ته انهن مان ڪجهه بيڪ اپ:
