منهنجي ويجهو 100 گروي جي مالي مدد
گهڻو ڪري قرض ڏيندڙ توهان کي قرض ڏيڻ جي ضرورت آهي قرضدار جي گروي انشورنس (SMI) جيڪڏهن اهي توهان کي قرض ڏين ٿا 80 سيڪڙو کان وڌيڪ ملڪيت جي قيمت. اسان ڇھ طريقا بيان ڪيا آھن منظور ٿيڻ لاءِ بغير جمع گھر جي قرض لاءِ. انهن مان ڪجهه اختيارن کي توهان کي LMI ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي.
هي آهي بهترين نه جمع گهر قرض جو اختيار آسٽريليا ۾ دستياب آهي. هڪ محفوظ گھر جي قرض سان، هڪ ضامن (اڪثر ڪيسن ۾ توهان جا والدين) انهن جي ملڪيت کي ضمانت جي طور تي رکندو ته جيئن توهان بغير جمع قرض وٺي سگهو ٿا.
ڪجهه قرضدار قرضن جي جمع جي اجازت ڏين ٿا ۽ حقيقي بچت جي ضرورت نه آهي، پر توهان کي شايد ڪجهه پئسن جي ضرورت هجي ته اسٽيمپ ڊيوٽي ۽ ٻين خرچن کي ڍڪڻ لاء. جيڪڏهن توهان وٽ پنهنجو پاڻ جي ڪا به بچت نه آهي، اهو ممڪن ناهي ته توهان کي قرض لاءِ منظور ڪيو ويندو.
اتي ڪيترائي نه آھن ڪو جمع گروي قرض جا اختيار. تنهن هوندي، اسان اهو محسوس ڪيو آهي ته جڏهن اسان هڪ قرضدار جي ذاتي صورتحال جو جائزو وٺون ٿا، بار بار، محفوظ گهر قرضن جو بهترين اختيار آهي.
ڪيترن ئي ماڻهن لاءِ ڪو به جمع قرض هڪ پرڪشش آپشن بڻجي ويو آهي جن وٽ گروي ۾ حصو وٺڻ لاءِ فنڊ نه آهن. جمع ڪرڻ کان سواءِ گروي قرض حاصل ڪرڻ لاءِ گارنٽر استعمال ڪرڻ جا ڪجھ بنيادي فائدا آھن:
برطانيه ۾ 95٪ گروي
عام طور تي، قرض ڏيڻ وارن کي گهٽ ۾ گهٽ 5٪ جمع ڪرڻ جي ضرورت آهي گروي ڏيڻ لاء. وڌيڪ جمع ڪرڻ جو مطلب آهي ته توهان وڌيڪ قرض ڏيندڙ ۽ پراڊڪٽس لاءِ اهل هوندا، گڏوگڏ بهتر سود جي شرح؛ بهرحال، هي هميشه هڪ اختيار نه آهي پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن لاء اڄ جي مارڪيٽ ۾. انهن لاءِ جيڪي جمع نه ٿا بچائي سگهن، يا اهي جيڪي جلد کان جلد گهر ۾ داخل ٿيڻ چاهين ٿا، اتي ٻيا رستا آهن جن ۾ تمام گهٽ جمع يا ڪو به جمع نه آهي. 100% گروي ڇا آهي؟ هڪ 100٪ گروي، سادو اصطلاحن ۾، هڪ قرض هوندو جيڪو خريد ڪرڻ جي گهر جي مڪمل قيمت کي ڍڪيندو، بغير توهان جي پنهنجي ذخيرو کي بچائڻ جي ضرورت کان سواء. اهو نوٽ ڪرڻ انتهائي اهم آهي ته جڏهن ته اهو آواز ٻڌڻ ۾ اچي ٿو، خاص طور تي پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن لاءِ، هڪ 100٪ گروي (هڪ فراهم ڪندڙ کي پوري خريداري جي قيمت قرض ڏيڻ لاءِ استعمال ڪندي) تمام گهٽ آهي يا موجوده مارڪيٽ تي دستياب ناهي. قرضدار اڪثر ڪري هڪ گروي کي 0٪ جمع سان گڏ هڪ تمام خطرناڪ سيڙپڪاري سمجهي ٿو.
100 مالياتي گروي ڳڻپيندڙ
هڪ 100٪ گروي هڪ قرض ڏانهن اشارو ڪري ٿو ان ملڪيت جي مڪمل قيمت لاءِ جنهن کي توهان خريد ڪرڻ وارا آهيو، جنهن جو مطلب آهي ته توهان کي ڪنهن به جمع نه رکڻو پوندو. توهان انهن قسمن جا قرض پڻ ڳوليندا آهيو جنهن کي 100٪ لون-ٽ-و-ويليو (LTV) گروي يا بغير جمع گروي سڏيو ويندو آهي.
جيڪڏهن گهر جي قيمت £ 200.000 آهي، هڪ 100٪ گروي جو مطلب اهو ٿيندو ته قرض ڏيندڙ توهان کي £ 200.000 قرض ڏئي رهيو آهي. 100% گروي شايد پرڪشش ٿي سگھي ٿو پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن لاءِ جيڪي بچائڻ لاءِ جدوجهد ڪري رهيا آهن، پر اهي خطرناڪ آهن ۽ اڄوڪي مارڪيٽ ۾ تمام گهٽ آهن.
سڀني گروي ۾ قرض جي قيمت (LTV) تناسب آهن جيڪي ملڪيت جي قيمت جو سيڪڙو ظاهر ڪن ٿا جيڪو توهان قرض وٺي رهيا آهيو. 100٪ گروي جو مطلب آهي ته ملڪيت جو پورو قدر قرض ورتو ويو آهي ۽ هاڻي اڳ کان وڌيڪ سخت شرطن سان گڏ اچي ٿو.
جيڪڏھن توھان قابل آھيو، توھان کي مھينا ادائگيون ڪرڻي پوندي ھڪڙي اتفاق ٿيل مدت تي، پر توھان غالباً وڌيڪ سود جي شرح ادا ڪندا ڇو ته توھان وٽ گھر ۾ برابري نه آھي. وڌيڪ سرمائي سان قرض ڏيندڙ شايد توهان کي پيش ڪري سگھن ٿا گهٽ قرض کان قيمت جي شرح ۽ بهتر سودا.
هڪ قابل اعتماد دوست يا خانداني ميمبر ايسڪرو گروي تي 100٪ گروي لاءِ ضمانت طور پنهنجي بچت يا ملڪيت پيش ڪري ٿو. جڏهن بچت کي ضمانت طور استعمال ڪيو وڃي ٿو، توهان جو دوست يا خانداني ميمبر نقد رقم هڪ خاص بچت کاتي ۾ جمع ڪري ٿو، ۽ پئسا 100٪ گروي ضمانت طور رکيل آهي.
fha 100
اڪثر گھر جي برابري گروي ۾، توھان گھر جي قيمت جو ھڪڙو سيڪڙو ادا ڪندا آھيو اڳيان (جمع)، ۽ پوء قرضدار باقي ادا ڪري ٿو (گروي). مثال طور، هڪ 80٪ گروي لاء، توهان کي 20٪ جمع ڪرڻو پوندو.
توهان جو گارنٽر پئسا جمع ڪري سگھي ٿو بچت اڪائونٽ ۾ گروي قرض ڏيندڙ وٽ، عام طور تي گھر جي قيمت جو 10-20٪. اهو اتي مقرر ٿيل سالن تائين رهندو. هن عرصي دوران، ضمانت ڏيندڙ رقم مان ڪنهن به رقم کي واپس وٺڻ جي قابل نه هوندا.
جڏهن توهان وٽ 100٪ گروي آهي، توهان کي وڌيڪ خطرو آهي ته منفي مساوات جي صورتحال ۾ داخل ٿيڻ جو. جيڪڏهن ائين ٿئي ٿو، اهو مسئلو پيدا ڪري سگهي ٿو جيڪڏهن توهان چاهيو ٿا ته ٻيهر يادگيري ڪرڻ يا گهر منتقل ڪرڻ. توھان ختم ڪري سگھوٿا توھان جي قرضدار جي معياري متغير شرح ۾ بند ٿيل ۽ توھان کان وڌيڪ ادا ڪري سگھوٿا وڌيڪ مقابلي واري آڇ سان.
ها، ڪجهه گروي فراهم ڪندڙ آهن جيڪي توهان کي عارضي جمع ڪرائڻ جي اجازت ڏين ٿا. اهو عام طور تي گهر جي قيمت جو 10٪ هوندو آهي، جيڪو لازمي طور تي هڪ گارنٽر طرفان مهيا ڪيو وڃي، جهڙوڪ والدين يا مائٽ.
هڪ عارضي ذخيرو سان، رقم هڪ خاص بچت کاتي ۾ هڪ مقرر وقت لاءِ جمع ڪئي ويندي آهي. اهو عام طور تي اهو وقت هوندو آهي ته خريد ڪندڙ کي قرض جي ساڳئي رقم ادا ڪرڻ لاءِ وٺڻ گهرجي جيڪا بچت کاتي ۾ آهي.
