Amortization شيڊول
هي مضمون لکيو ويو آهي جيل نيومن، سي پي اي. جيل نيومن هڪ تصديق ٿيل پبلڪ اڪائونٽنٽ آهي (سي پي اي) اوهائيو ۾ 20 سالن کان وڌيڪ اڪائونٽنگ تجربو سان. هن کي پبلڪ اڪائونٽنگ فرمز، غير منافع بخش تنظيمن ۽ تعليمي ادارن ۾ اڪائونٽنٽ جي حيثيت سان تجربو آهي، ۽ هن پنهنجي ڪميونيڪيشن جي صلاحيتن کي انگريزي ۾ ماسٽر ڊگري، اسائنمنٽس لکڻ ۽ هڪ استاد جي حيثيت سان پڻ نوازيو آهي. هن 1994 ۾ اوهائيو بورڊ آف اڪائونٽنسي مان CPA جي ڊگري حاصل ڪئي ۽ بزنس ايڊمنسٽريشن/اڪائونٽنگ ۾ بيچلر جي ڊگري حاصل ڪئي.
امرتائيزيشن هر دور ۾ ساڳئي رقم ادا ڪندي وقت جي مٿان قرض جي گھٽتائي ڏانهن اشارو ڪري ٿو، عام طور تي مھينا. امرتائيزيشن سان، ادائگي جي رقم قرض تي پرنسپل ۽ سود جي واپسي تي مشتمل آهي. پرنسپل قرض جو بيلنس آھي جيڪو اڃا تائين بقايا آھي. جيئن وڌيڪ پرنسپل ادا ڪيو ويندو آهي، گهٽ دلچسپي ادا ڪرڻ لازمي آهي پرنسپل بيلنس تي. وقت سان گڏ، هر مهيني ادائيگي جو سود حصو گھٽجي ٿو ۽ پرنسپل واپسي وارو حصو وڌي ٿو. امرتائيزيشن عام عوام لاءِ تمام عام آهي جڏهن اها گروي يا ڪار قرضن جي اچي ٿي، پر (اڪائونٽنگ ۾) اهو پڻ حوالو ڏئي سگهي ٿو وقتي طور تي ڪنهن به غير ضروري اثاثن جي قيمت ۾ وقتي گهٽتائي.
امرت جي معنيٰ
جسٽن پرچرڊ، سي ايف پي، هڪ ادائگي جو صلاحڪار ۽ ذاتي ماليات جو ماهر آهي. بئنڪنگ، قرض، سيڙپڪاري، گروي ۽ گهڻو ڪجهه شامل آهي بيلنس لاءِ. هن ڪولوراڊو يونيورسٽي مان ايم بي اي ڪئي آهي ۽ ڪم ڪيو آهي ڪريڊٽ يونينز ۽ وڏن مالياتي ادارن لاءِ، انهي سان گڏ ٻن ڏهاڪن کان وڌيڪ عرصي تائين ذاتي ماليات بابت لکندو رهيو.
سيرا مري بينڪنگ، ڪريڊٽ ڪارڊ، سيڙپڪاري، قرض، گروي ۽ ريئل اسٽيٽ ۾ هڪ ماهر آهي. هوءَ هڪ بينڪنگ صلاحڪار آهي، قرض جي دستخط ڪندڙ ايجنٽ ۽ ثالث آهي 15 سالن کان وڌيڪ تجربي سان گڏ مالي تجزيي، انڊر رائٽنگ، قرض جي دستاويز، قرض جو جائزو، بينڪنگ جي تعميل ۽ ڪريڊٽ جي خطري جي انتظام ۾.
امرتائيزيشن اهو آهي ته قرض جي ادائيگين کي ڪجهه قسم جي قرضن تي لاڳو ڪيو وڃي ٿو. عام طور تي، مھينن جي ادائيگي ساڳي رھندي آھي ۽ سود جي خرچن جي وچ ۾ ورهايل آھي (جو قرض ڏيڻ وارو قرض لاءِ وصول ڪري ٿو)، قرض جي بيلنس ۾ گھٽتائي (جنھن کي ”قرض جي پرنسپل ادائيگي“ جي نالي سان پڻ سڃاتو وڃي ٿو)، ۽ ٻين خرچن جھڙوڪ پراپرٽي ٽيڪس. .
آخري قرض جي ادائيگي قرض جي باقي آخري رقم ادا ڪندي. مثال طور، 30 سالن کان پوءِ (يا 360 مھينا ادائگيون)، توھان 30 سالن جي گروي جي ادائيگي ڪندا. امرتائيزيشن جدول توهان کي سمجهڻ ۾ مدد ڪري ٿو ته هڪ قرض ڪيئن ڪم ڪري ٿو ۽ توهان جي مدد ڪري سگهي ٿو توهان جي بقايا بيلنس يا دلچسپي جي قيمت جي اڳڪٿي ڪرڻ ۾ ڪنهن به وقت مستقبل ۾.
Amortization مثال حل سان مسئلا
گروي جي معافي جو بنيادي تصور سادو آهي: توهان قرض جي بيلنس سان شروع ڪريو ۽ ان کي وقت سان برابر قسطن ۾ واپس ڏيو. پر جيڪڏهن توهان هر ادائگي تي ويجهڙائي سان ڏسو، توهان ڏسندا ته توهان قرض تي پرنسپل ۽ دلچسپي مختلف شرح تي ادا ڪندا آهيو.
”قرض معاف ڪرڻ ادائگي جي ڳڻپ ڪرڻ جو عمل آهي جيڪو قرض جي رقم کي معاف ڪري ٿو ،“ وضاحت ڪري ٿو رابرٽ جانسن، ڪرائٽن يونيورسٽي جي هائڊر اسڪول آف بزنس ۾ فنانس جو پروفيسر.
جيڪڏهن توهان وٽ هڪ مقرر ڪيل شرح گروي آهي، اڪثر گهر مالڪن وانگر، توهان جي مهيني گروي جي ادائيگي هميشه ساڳيا آهن. پر هر ادائگي جو خاتمو - ڪيترو وڃي ٿو قرض جي پرنسپل بمقابله سود - وقت سان گڏ تبديليون.
هي منتقلي (اڪثر دلچسپي کان گهڻو ڪري پرنسپل تائين) صرف توهان جي مھينن جي ادائيگي جي ڀڃڪڙي کي متاثر ڪري ٿو. جيڪڏهن توهان وٽ هڪ مقرر ڪيل شرح گروي آهي، جيڪا رقم توهان هر مهيني ادا ڪندا آهيو پرنسپل ۽ سود لاءِ ساڳي ئي رهندي.
ادائگي جي ڀڃڪڙي تمام ضروري آهي ڇو ته اهو طئي ڪري ٿو ته ڪيتري جلدي گهر جي برابري ٺاهي ٿي. موڙ ۾، خالص قيمت توهان جي ٻيهر فنانس ڪرڻ جي صلاحيت کي متاثر ڪري ٿو، توهان جي گهر کي جلدي ادا ڪرڻ، يا هڪ سيڪنڊ گروي سان قرض وٺڻ.
Amortization پلان مثال
هي مضمون لکيو ويو آهي جيل نيومن، سي پي اي. جيل نيومن هڪ تصديق ٿيل پبلڪ اڪائونٽنٽ آهي (سي پي اي) اوهائيو ۾ 20 سالن کان وڌيڪ اڪائونٽنگ تجربو سان. هن کي پبلڪ اڪائونٽنگ فرمن، غير منافع بخش تنظيمن ۽ تعليمي ادارن ۾ اڪائونٽنٽ طور ڪم ڪرڻ جو تجربو آهي، ۽ هن پنهنجي ڪميونيڪيشن جي صلاحيتن کي انگريزيءَ ۾ ماسٽر ڊگري، اسائنمنٽس لکڻ، ۽ هڪ استاد جي حيثيت سان پڻ نوازيو آهي. هن 1994 ۾ اوهائيو بورڊ آف اڪائونٽنسي مان CPA جي ڊگري حاصل ڪئي ۽ بزنس ايڊمنسٽريشن/اڪائونٽنگ ۾ بيچلر جي ڊگري حاصل ڪئي.
امرتائيزيشن هر دور ۾ ساڳئي رقم ادا ڪندي وقت جي مٿان قرض جي گھٽتائي ڏانهن اشارو ڪري ٿو، عام طور تي مھينا. امرتائيزيشن سان، ادائگي جي رقم قرض تي پرنسپل ۽ سود جي واپسي تي مشتمل آهي. پرنسپل قرض جو بيلنس آھي جيڪو اڃا تائين بقايا آھي. جيئن وڌيڪ پرنسپل ادا ڪيو ويندو آهي، گهٽ دلچسپي ادا ڪرڻ لازمي آهي پرنسپل بيلنس تي. وقت سان گڏ، هر مهيني ادائيگي جو سود حصو گھٽجي ٿو ۽ پرنسپل واپسي وارو حصو وڌي ٿو. امرتائيزيشن عام عوام لاءِ تمام عام آهي جڏهن اها گروي يا ڪار قرضن جي اچي ٿي، پر (اڪائونٽنگ ۾) اهو پڻ حوالو ڏئي سگهي ٿو وقتي طور تي ڪنهن به غير ضروري اثاثن جي قيمت ۾ وقتي گهٽتائي.
