گروي حاصل ڪرڻ لاءِ توهان کي ڪيترو وقت ڪم تي رهڻو پوندو؟
سڀني قرضدارن جي ضرورت ناهي ته توهان هڪ سال کان وڌيڪ توهان جي نوڪري ۾ آهيو. حقيقت ۾، ڪيترائي قرضدار سمجهن ٿا ته نوجوان نسل اعليٰ طلب، اعليٰ مهارت رکندڙ، ۽ ڪيريئر جي موقعي پرستن ۾ آهن جيڪي فعال طور تي اعليٰ پگهار يا بهتر ڪم ڪندڙ حالتن جي ڳولا ۾ نوڪريون تبديل ڪن ٿا.
نون نوڪرين وارن ماڻهن لاءِ اسان جو بهترين قرض ڏيندڙ ماڻهن کي گهر جا قرض منظور ڪري سگهي ٿو جيڪي گهٽ ۾ گهٽ هڪ ڏينهن لاءِ نوڪري تي آهن، ڪيس جي حساب سان. انهن کي انهن ماڻهن سان ڪو مسئلو ناهي جيڪي پنهنجي نئين نوڪري ۾ 1 مهينو، 3 مهينا، 6 مهينا يا ان کان وڌيڪ عرصي لاءِ آهن.
توھان درخواست ڪري سگھو ٿا 90٪ تائين قرض جي قيمت جي ملڪيت جي توھان خريد ڪرڻ وارا آھيو. جيڪڏهن توهان مضبوط مالي پوزيشن ۾ آهيو، ته هڪ 95٪ قرض دستياب ٿي سگهي ٿو. رعايتي پيشه ورانه پيڪيجز، بنيادي قرض ۽ ڪريڊٽ جون لائينون پڻ موجود آهن.
اسان جا ڪيترائي گراهڪ اسان کي سڏين ٿا ڇاڪاڻ ته اهي پنهنجي موجوده ڪمپني کي ڇڏڻ جي عمل ۾ آهن ۽ ٻي جاء تي نئين پوزيشن شروع ڪري رهيا آهن. اڪثر ڪيسن ۾، انهن کي پنهنجي صنعت ۾ وسيع تجربو آهي ۽ يا ته بهتر پيشڪش جو فائدو وٺڻ لاءِ نوڪريون تبديل ڪندا آهن يا هڪ نوڪري ڪندڙ ايجنٽ طرفان شڪار ڪيو ويو آهي.
گروي بغير ڪم جي پر وڏي جمع سان
ڪيترن ئي آمريڪن لاءِ ڪرائي تي ڏيڻ کان وٺي مالڪ تائين وڃڻ وڏي ترجيح آهي. اسان سڀني کي سيکاريو ويو آهي ته هڪ گهر جو مالڪ آمريڪي خواب جو هڪ اهم حصو آهي. پر جيڪڏهن توهان نوڪرين جي وچ ۾ آهيو، ڇا گهر جي ملڪيت پهچ کان ٻاهر آهي؟ اچو ته ان سوال تي هڪ ويجهي نظر رکون ته ڇا توهان بيروزگار هجڻ دوران گهر خريد ڪري سگهو ٿا. جيڪڏهن توهان پنهنجي مالي صورتحال جي تفصيل بابت يقين نه آهيو، هڪ مالي صلاحڪار سان صلاح ڪرڻ تي غور ڪريو.
هن سوال جو سادو جواب آهي ”نه“ ڇاڪاڻ ته سڀ قرض ڏيندڙ توهان کي گهربل آمدني جي تصديق ڪرڻ جي ضرورت پوندي. هڪ ملازم جي W-2 جي صورت ۾ آمدني حاصل ڪرڻ هڪ گروي لاء قابليت حاصل ڪرڻ جو آسان طريقو آهي. ڪيترائي قرض ڏيندڙ توهان کي قرض ڏيڻ تي غور نه ڪندا جيڪڏهن توهان هن قسم جي قابل تصديق آمدني فراهم نٿا ڪري سگهو.
بهرحال، اهو ممڪن آهي ته گهٽ روايتي طريقي سان گروي حاصل ڪرڻ. ڪجهه قرضدار ٻين آمدني تي غور ڪندا جيڪڏهن اهو ڪافي اهم آهي ته اهي مهيني جي ادائيگي کي ڍڪڻ لاءِ جيڪي اهي توهان کي قرض ڏيڻ وارا آهن. عام طور تي، جيڪڏهن توهان ڏيکاري سگهو ٿا ته توهان وٽ هڪ نوڪري کان سواءِ آمدني آهي جيڪا W2 ادا ڪري ٿي، توهان کي پوئين ٽيڪس موٽڻ تي آمدني جي مسلسل رقم ڏيکارڻ جي ضرورت پوندي.
ڪم جي تاريخ جي 2 سالن کان سواء گروي
FHA قرض جي هدايتن جو بيان آهي ته موجوده پوزيشن ۾ اڳوڻي تاريخ گهربل ناهي. بهرحال، قرض ڏيندڙ کي لازمي طور تي ٻه سال اڳئين ملازمت، تعليم، يا فوجي سروس کي دستاويز ڪرڻ گهرجي ۽ ڪنهن به فرق جي وضاحت ڪرڻ گهرجي.
درخواست گذاريندڙ کي صرف گذريل ٻن سالن جي ڪم جي تاريخ کي دستاويز ڪرڻ گهرجي. ڪو مسئلو ناهي ته قرض جي درخواست ڪندڙ نوڪريون تبديل ڪيون آهن. بهرحال، درخواست ڪندڙ کي ڪنهن به فرق يا اهم تبديلين جي وضاحت ڪرڻ گهرجي.
ٻيهر، جيڪڏهن هي اضافي ادائيگي وقت سان گهٽجي ٿي، قرضدار ان کي رعايت ڏئي سگهي ٿو، فرض ڪيو ته آمدني ٽن سالن کان وڌيڪ نه هوندي. ۽ اوور ٽائيم ادا ڪرڻ جي ٻن سالن جي تاريخ کان سواءِ، قرض ڏيندڙ شايد توھان کي توھان جي گروي واري درخواست تي دعويٰ ڪرڻ نه ڏيندو.
اهڙا استثنا آهن. مثال طور، جيڪڏهن توهان هڪ ئي ڪمپني لاءِ ڪم ڪريو ٿا، ساڳيو ڪم ڪريو ٿا، ۽ ساڳي يا بهتر آمدني آهي، توهان جي پگهار جي جوڙجڪ ۾ تنخواه کان مڪمل يا جزوي ڪميشن ۾ تبديلي توهان کي نقصان نه پهچائي سگھي ٿي.
اڄ اهو غير معمولي نه آهي ته ملازمن لاء هڪ ئي ڪمپني لاء ڪم جاري رکڻ ۽ "مشاور" بڻجي وڃن، اهو آهي، اهي خود ملازمت آهن پر ساڳئي يا وڌيڪ آمدني حاصل ڪن ٿا. اهي درخواست ڪندڙ شايد ٻن سالن جي حڪمراني جي چوڌاري حاصل ڪري سگھن ٿا.
2 سالن جي روزگار 2021 کان سواءِ گروي وارو قرض ڪيئن حاصل ڪجي
ڇا توهان پهريون ڀيرو گهر خريد ڪندڙ آهيو، ڪاليج مان تازو نڪرڻ ۽ توهان جي پهرين نوڪري جي آڇ کي قبول ڪري رهيا آهيو، يا هڪ تجربيڪار گهر مالڪ جيڪو ڪيريئر جي تبديلي لاءِ منتقل ٿيڻ جي خواهشمند آهي، نئين نوڪري سان گروي حاصل ڪريو يا تبديلي ٿورو پيچيده ٿي سگهي ٿو.
ڪيترين ئي دلچسپ تبديلين سان- هڪ نئين نوڪري، هڪ نئون گهر- سڀني ڪاغذن ۽ عملن کي ياد رکڻ سان توهان کي گهر جي قرض جي منظوري حاصل ڪرڻ جي ضرورت پوندي. خوش قسمت، اسان هتي آهيون پيچيده کي آسان ڪرڻ لاء.
روزگار جي تصديق (VOE) نالي هڪ عمل دوران، توهان جو قرض انڊر رائيٽر توهان جي آجر سان رابطو ڪندو، يا ته فون ذريعي يا لکت واري درخواست ذريعي، انهي ڳالهه جي تصديق ڪرڻ لاءِ ته توهان جي مهيا ڪيل روزگار جي معلومات صحيح ۽ تازه ترين آهي.
هي هڪ اهم قدم آهي ڇاڪاڻ ته توهان جي مهيا ڪيل معلومات ۾ هڪ فرق، جهڙوڪ تازو نوڪري جي تبديلي، هڪ لال پرچم بلند ڪري سگهي ٿي ۽ توهان جي قرض لاء قابليت حاصل ڪرڻ جي صلاحيت کي متاثر ڪري سگهي ٿي. اسان ان بابت بعد ۾ ڳالهائينداسين.
اهو عمل اهم آهي ڇو ته توهان جي آمدني گهر جي رقم جو اندازو لڳائي سگهندي جيڪا توهان برداشت ڪري سگهو ٿا ۽ سود جي شرح جيڪا توهان قرض تي ادا ڪندا. قرضدار اهو ثابت ڪرڻ چاهين ٿا ته توهان گهٽ ۾ گهٽ ٻن سالن تائين مستقل ملازمت ۾ آهيو، توهان جي ڪم جي تاريخ ۾ ڪو وقفو ناهي.
