100٪ LTV گروي
100٪ مالياتي گروي قرض گروي آھن جيڪي گھر جي پوري خريداري جي قيمت کي فنانس ڪن ٿا، گھٽ ادائيگي جي ضرورت کي ختم ڪندي. نوان ۽ ٻيهر گهر خريد ڪندڙ سڄي ملڪ ۾ حڪومت جي اسپانسر ڪيل پروگرامن ذريعي 100٪ فنانسنگ جا اهل آهن.
گهڻي مطالعي کان پوءِ، بئنڪن ۽ قرض ڏيڻ وارن ادارن اهو طئي ڪيو آهي ته قرض تي جيتري وڌيڪ ادائيگي ٿيندي، اوترو ئي گهٽ موقعو قرض وٺندڙ ڊفالٽ ڪندو. بنيادي طور تي، هڪ خريد ڪندڙ وڌيڪ حقيقي زمينن جي سرمائي سان راند ۾ وڌيڪ ڪردار ادا ڪري ٿو.
انهي ڪري، سال اڳ، معياري ادائيگي جي رقم 20٪ ٿي وئي. ان کان گهٽ ڪجھ به گهربل هجي انشورنس جي ڪجهه فارم، جهڙوڪ نجي گروي انشورنس (PMI)، انهي ڪري ته قرضدار پنهنجو پئسا واپس وٺي ها جيڪڏهن قرضدار قرض تي ڊفالٽ ڪري ٿو.
خوش قسمتي سان، اهڙا پروگرام آهن جن ۾ حڪومت قرض ڏيندڙ کي انشورنس فراهم ڪري ٿي، جيتوڻيڪ قرض تي هيٺيون ادائيگي صفر آهي. اهي سرڪاري پٺڀرائي وارا قرض پيش ڪن ٿا صفر ڊائون ادائيگي متبادل روايتي گروي لاءِ.
جڏهن ته FHA قرضن تقريبن هر ڪنهن لاءِ دستياب آهن جيڪي معيار پورا ڪن ٿا، توهان کي VA قرض لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ لاءِ فوجي سروس جي تاريخ جي ضرورت آهي ۽ توهان کي USDA لاءِ ڳوٺاڻن يا مضافاتي علائقي ۾ خريداري ڪرڻ گهرجي. قابليت جا عنصر بعد ۾ بيان ڪيا ويا آهن.
منهنجي ويجهو 100 گروي جي مالي مدد
ملڪيت جي خريداري جي قيمت جي 100٪ ۽ 110٪ جي وچ ۾ قرض جي درخواست ڪرڻ جو واحد طريقو آھي. لازمي طور تي، قرض جي رقم جو 80٪ ضمانت ڏني ويندي جيڪا ملڪيت توھان خريد ڪرڻ وارا آھيو ۽ باقي 20٪ توھان جي والدين جي ملڪيت طرفان.
تازو سالن ۾ محفوظ قرض تمام مقبول ٿي چڪا آهن. ڇاڪاڻ ته اهي معياري گهر قرضن کان گهٽ قيمت ڏيندا آهن، اهي توهان کي اجازت ڏين ٿا خريد ڪرڻ جي بغير ڪنهن جمع جي، ۽ ڪجهه قرضدار هاڻي توهان کي اجازت ڏين ٿا ته توهان کي ضمانت جي سائيز کي محدود ڪري.
اڪثر محفوظ قرضن ۾، اسان قرض ڏيندڙ کان پڇون ٿا ته ضمانت جي ملڪيت تي محفوظ ڪيل ضمانت کي محدود ڪري. ان جو مطلب اهو آهي ته توهان قرض جي پوري رقم جا ذميوار نه آهيو، پر صرف ان جي هڪ حصي لاءِ. محدود وارنٽي جي رقم جي حساب سان هيٺ ڏنل آهي
حفاظتي گارنٽي: هن قسم جي گارنٽي سان، گارنٽي توهان جي ريل اسٽيٽ کي توهان جي قرض لاءِ اضافي ضمانت طور استعمال ڪري ٿو. جيڪڏهن ضمانت ڏيندڙ وٽ پهريان ئي توهان جي ملڪيت تي قرض آهي، ته پوءِ اڪثر صورتن ۾ بئنڪ هڪ ٻي گروي رکي سگهي ٿي ضمانت طور.
سيڪيورٽي ۽ آمدني گارنٽر: هڪ سيڪيورٽي ۽ آمدني گارنٽي عام طور تي هڪ والدين آهي جيڪو پنهنجي پٽ يا ڌيء جي مدد ڪري ٿو، جيڪو هڪ شاگرد يا گهٽ آمدني آهي، انهن جي پهرين ملڪيت خريد ڪري. قرض ڏيڻ وارو والدين جي ملڪيت کي اضافي ضمانت طور استعمال ڪندو ۽ والدين جي آمدني تي ڀروسو ڪندو ڏيکاريندو ته قرض سستي آهي.
100٪ فنانسنگ سان تعميراتي قرض
توھان ڏسي سگھوٿا ڪيترائي آرٽيڪل جڏھن توھان ڳولھيو ٿا اصطلاح 100٪ Home Equity Loan (HEL). پر، جڏهن هو ڪلڪ ڪري ٿو، هو دريافت ڪري ٿو ته اهي صرف چون ٿا ته اهو حاصل نه ٿو ڪري سگهجي. اهو آرٽيڪل وضاحت ڪري ٿو ته توهان کي گهربل فنانس حاصل ڪرڻ جا طريقا آهن ۽ ڪٿي ڏسڻ لاءِ.
LTV قرض جي قيمت جي نسبت لاء بيٺل آهي. اهو ملڪيت جي موجوده مارڪيٽ جي قيمت جو سيڪڙو آهي جنهن کي توهان فنانس ڪرڻ چاهيو ٿا. اهڙيء طرح، هڪ 100٪ قرض کان-قدر وارو قرض اهو آهي جيڪو توهان کي توهان جي ملڪيت جي قيمت جو ڪل 100٪ قرض وٺڻ جي اجازت ڏئي ٿو.
جيڪڏهن توهان وٽ اڳ ۾ ئي توهان جي گهر تي گروي آهي ۽ توهان هڪ اضافي قرض وٺڻ چاهيو ٿا، توهان وٺي سگهو ٿا هڪ گهر برابري قرض. اهو پڻ سڏيو ويندو آهي "ٻيو گروي" ڇو ته توهان وٽ اڃا تائين توهان جي پهرين گروي آهي.
مهرباني ڪري نوٽ ڪريو ته هي هڪ اندازي مطابق آهي. توهان جو قرضدار لڳ ڀڳ ضرور توهان جي ملڪيت جي قيمت حاصل ڪرڻ لاء هڪ تشخيص جي ضرورت هوندي. اهو پڻ، سمجھو ته گهڻا قرضدار توهان جي ملڪيت جي قيمت جي 80 کان 90 سيڪڙو کان وڌيڪ قرض نه ڏيندا.
توهان شايد اهو سوچيو ته توهان جا 100 LTV گهر جي برابري قرض ڳولڻ جا موقعا تقريبن هڪجهڙائي يا فلائنگ سور جي اسڪواڊرن کي چمڪائڻ وانگر آهن. پر اهي ان کان ٿورو بهتر آهن. گهڻو نه، پر ٿورڙو.
ڪريڊٽ يونين ۾ 100٪ گروي فنانسنگ
هن آرٽيڪل ۾، اسان ڪجهه اختيارن تي نظر وجهنداسين جيڪي توهان وٽ آهن جڏهن توهان چاهيو ٿا گهر خريد ڪرڻ بغير ادائيگي جي. اسان توهان کي ڪجهه گهٽ ادائيگي قرض جا متبادل پڻ ڏيکارينداسين، انهي سان گڏ توهان ڇا ڪري سگهو ٿا جيڪڏهن توهان وٽ گهٽ ڪريڊٽ سکور آهي.
جيئن ته نالو مشورو ڏئي ٿو، هڪ هيٺيون ادائيگي گروي هڪ گهر قرض آهي جيڪو توهان حاصل ڪري سگهو ٿا بغير ادائيگي جي. ھيٺ ڏنل ادائيگي گھر تي ڪئي وئي پھرين ادائيگي آھي ۽ گروي قرض بند ٿيڻ وقت ٿيڻ گھرجي. قرض ڏيڻ وارا عام طور تي قرض جي مجموعي رقم جي سيڪڙو جي طور تي ھيٺ ڏنل ادائيگي جي حساب سان حساب ڪندا آھن.
مثال طور، جيڪڏهن توهان $200.000 لاءِ هڪ گهر خريد ڪيو ۽ 20% هيٺ ادائيگي ڪئي آهي، توهان بند ڪرڻ تي $40.000 جو حصو ڏيندا. قرض ڏيندڙن کي ھيٺئين ادائيگي جي ضرورت آھي ڇو ته، نظريي جي مطابق، توھان قرض تي ڊفالٽ ڪرڻ کان وڌيڪ ناگزير آھيو جيڪڏھن توھان وٽ پنھنجي گھر ۾ ابتدائي سيڙپڪاري آھي. هيٺيون ادائگيون ڪيترن ئي گهر خريد ڪندڙن لاءِ هڪ وڏي رڪاوٽ آهن ، ڇاڪاڻ ته اهو سال وٺي سگھي ٿو هڪ لمبر رقم بچائڻ ۾.
وڏن گروي سيڙپڪارن جي ذريعي گروي حاصل ڪرڻ جو واحد رستو بغير ادائيگي جي حڪومت جي مدد سان قرض وٺڻ آهي. حڪومت جي مدد سان قرضن کي وفاقي حڪومت طرفان بيمه ڪيو ويو آهي. ٻين لفظن ۾، حڪومت (توهان جي قرضدار سان گڏ) بل جي مدد ڪري ٿي جيڪڏهن توهان پنهنجي گروي تي ڊفالٽ ڪيو.
