گهر خريد ڪرڻ وقت پراپرٽي ٽيڪس ڪيئن ڪم ڪندو آهي
جڏهن توهان گروي لاءِ درخواست ڏيو ٿا، توهان جو قرضدار توهان کان مالي دستاويز مهيا ڪرڻ لاءِ پڇندو، جنهن ۾ ٽيڪس موٽڻ جا هڪ يا ٻه سال شامل هوندا. توهان شايد حيران ٿي رهيا آهيو ته اهي ٽيڪس موٽڻ توهان جي گروي جي درخواست تي اثر انداز ٿي سگهن ٿيون. اسان توهان کي ان جي وضاحت ڪريون ٿا.
توهان جي ٽيڪس موٽڻ، ڪنهن ٻئي مالي دستاويزن سان گڏ. توهان جي گروي واري درخواست تي، اهي استعمال ڪيا ويندا آهن اهو طئي ڪرڻ لاءِ ته توهان هر مهيني پنهنجي گهر جي قرض تي ڪيترو خرچ ڪري سگهو ٿا. ڇاڪاڻ ته هڪ گروي توهان کي سالن تائين ادائگي ڪرڻ جو پابند ڪري ٿو، قرض ڏيندڙ اهو پڪ ڪرڻ چاهين ٿا ته توهان جو قرض هاڻي ۽ ايندڙ سالن تائين سستي آهي.
توهان جي خاص مالي صورتحال تي مدار رکندي، اسان توهان کان اضافي دستاويز لاء پڇي سگهون ٿا. مثال طور، جيڪڏهن توهان وٽ ڪا رئيل اسٽيٽ سيڙپڪاري آهي، توهان کي شايد جمع ڪرڻ جي ضرورت پوندي شيڊول E دستاويز گذريل ٻن سالن کان. جيڪڏهن توهان خود ملازم آهيو، توهان کي شايد توهان جي نفعو ۽ نقصان جي بيانن جي ڪاپي جمع ڪرڻ جي ضرورت پوندي. ٻئي طرف، جيڪڏهن توهان کي ٽيڪس موٽڻ جي ضرورت نه آهي، قرضدار شايد توهان جي ٽيڪس ٽرانسپشن استعمال ڪري سگھن ٿا. جيڪڏهن توهان خود ملازمت آهيو، ڪاروبار جو مالڪ آهيو، يا ٻين ذريعن کان آمدني آهي (جهڙوڪ رينجر آمدني يا اهم سود آمدني)، توهان کان وڌيڪ امڪان آهي ته توهان جي ٽيڪس موٽڻ لاء اضافي دستاويزن سان گڏ پڇيو وڃي. هتي هڪ گائيڊ آهي جيڪو دستاويز قرض ڏيندڙن کي توهان جي مخصوص صورتحال لاءِ گهربل هجي.
جڏهن ملڪيت ٽيڪس ادا ڪيا ويا آهن؟
پراپرٽي ٽيڪس ادا ڪرڻ گهر مالڪن لاءِ ناگزير آهي. جيڪا رقم هر گهر مالڪ هر سال ادا ڪري ٿو اها مقامي ٽيڪس جي شرحن ۽ ملڪيت جي تخميني قدر (يا ملڪيت جي مارڪيٽ جي قيمت جو سالياني تخميني) جي بنياد تي مختلف ٿي سگهي ٿي. جيڪڏهن توهان کي پڪ ناهي ته ملڪيت تي پنهنجا ٽيڪس ڪيئن ۽ ڪڏهن ادا ڪرڻا آهن، ڄاڻو ته توهان انهن کي ادا ڪري سگهي ٿو توهان جي مهيني گروي جي ادائيگي سان گڏ.
قرضدار اڪثر ڪري قرضدار جي مھينا گروي بلن ۾ ملڪيت ٽيڪس شامل ڪندا آھن. جڏهن ته نجي قرض ڏيندڙ جيڪي روايتي قرضن جي آڇ ڪندا آهن عام طور تي ائين ڪرڻ جي ضرورت ناهي، FHA پنهنجي سڀني قرضدارن کي انهن جي مهيني گروي جي ادائيگي سان گڏ ٽيڪس ادا ڪرڻ جي ضرورت آهي.
پراپرٽي ٽيڪس جي رقم جو اندازو لڳائڻ لاءِ جيڪو توهان هر مهيني ادا ڪندا آهيو، قرض ڏيندڙ توهان جي سالياني پراپرٽي ٽيڪس جي بار جو حساب ڪندا آهن ۽ ان رقم کي 12 سان ورهائيندا آهن. ڇاڪاڻ ته انهن جا انگ اکر اندازا هوندا آهن، ڪجهه قرضدار پنهنجي قرضدار کي اضافي رقم ادا ڪرڻ جي ضرورت پوندي آهي. هر مهيني پراپرٽي ٽيڪس جي ادائيگين جي صورت ۾ مختصر جيڪڏهن توهان ختم ڪري ڇڏيو پراپرٽي ٽيڪس توهان جي ضرورت کان وڌيڪ، توهان کي واپسي ملندي. جيڪڏهن توهان گهٽ پراپرٽي ٽيڪس ادا ڪندا آهيو، توهان کي اضافي ادائيگي ڪرڻي پوندي.
ٽيڪس جي ادائيگي لاء گروي
هڪ گهر خريد ڪندڙ يا مالڪ جي طور تي، توهان کي اهو ڄاڻڻ جي خوشي ٿي ويندي ته اهڙا ڪيترائي ٽيڪس ڪٽيون آهن جيڪي توهان پنهنجي ٽيڪس بل کي گهٽائڻ لاء استعمال ڪري سگهو ٿا. پر انهن کي استعمال ڪرڻ جو فيصلو (معياري ڪٽائي يا شين کي استعمال ڪندي) ان تي منحصر آهي ته توهان ڪيترو پئسا بچائي سگهو ٿا (۽ توهان جي ٽيڪس پروفيشنل جي صلاح). جيڪڏهن توهان ڪڏهن به غور نه ڪيو آهي ته توهان جي ٽيڪس ڪٽيون شيون شيون، توهان اڪيلو نه آهيو: تازن سالن ۾، صرف 30 سيڪڙو ٽيڪس ادا ڪندڙ انهن کي شيون ڏيڻ لاء چونڊيو آهي. اهو ٿي سگهي ٿو ڇاڪاڻ ته يو ايس ۾ پيش ڪيل معياري ٽيڪس ڪٽيون ٽيڪس ادا ڪرڻ آسان بڻائي ٿي. اهو چيو ته، جيڪڏهن توهان گهر مالڪن لاء اضافي ٽيڪس برڪ کان واقف نه آهيو، توهان شايد غائب ٿي رهيا آهيو.
جيتوڻيڪ اعلي آمدني وارا ٽيڪس ادا ڪندڙ انهن جي ڪٽيونٽي کي شيون ڏيڻ جو تمام گهڻو امڪان آهن، اهي ماڻهو آهن جيڪي ٽيڪس قابل آمدني جي تقريبن هر بریکٹ ۾ آهن جيڪي شيون چونڊڻ لاء چونڊيندا آهن. ۽ هڪ گهر خريد ڪندڙ يا مالڪ جي طور تي، توهان کي ڄاڻڻ گهرجي ته گروي دلچسپي سڀ کان وڌيڪ عام شيون ٽيڪس ڪٽيون مان هڪ آهي. جيڪڏهن توهان اڃا تائين نٿا ڄاڻو ته توهان جي ٽيڪس ڪٽيون ڪيئن فائل ڪجي، پنهنجي ٽيڪس پروفيسر سان ڳالهايو. اهي توهان جي منفرد مالي حالتن کي سمجهي سگهندا ۽، ٽيڪس ڪوڊ جي ماهرن جي طور تي، توهان جي صورتحال جي مطابق مشوري فراهم ڪري سگهندا.
ملڪيت ٽيڪس ادا ڪرڻ جو بهترين طريقو
اتي ڪيترائي سبب آھن ڇو توھان جي مھينن جي ادائيگي تبديل ٿي سگھي ٿي. توهان جي مهيني جي ادائيگي ۾ توهان جي گروي جي ادائيگي شامل آهي، جنهن ۾ پرنسپل ۽ دلچسپي شامل آهي، گڏوگڏ ملڪيت ٽيڪس ۽ گهر مالڪن جي انشورنس. گروي جي ادائيگي گهڻو ڪري ساڳي رهندي، پر مھينن جي ادائيگي مختلف ٿي سگھي ٿي. هيٺ، اسان هڪ نظر رکون ٿا ته ٽيڪس ۽ انشورنس تي ڪهڙو اثر پوي ٿو ۽ وضاحت ڪريو ته اهي عنصر توهان جي مهيني جي ادائيگي کي ڪيئن متاثر ڪري سگهن ٿا.
جڏهن توهان گروي جي اڳ-منظوري لاءِ درخواست ڏيو ٿا، توهان ۽ توهان جو قرض ڏيندڙ توهان جي مهيني جي ادائيگي جو اندازو لڳائيندا، بشمول پرنسپل ۽ سود، ۽ انهي سان گڏ توهان جي اندازي مطابق ماهوار ايسڪرو ادائيگي (جيڪو ملڪيت جي ٽيڪس ۽ گهر مالڪن جي انشورنس ڏانهن وڃي ٿو)، هڪ عام گهر جي بنياد تي. علائقو جنهن ۾ توهان خريد ڪرڻ چاهيو ٿا.
توهان کي اهو پڻ ذهن ۾ رکڻ گهرجي ته اهو اندازو صرف اهو آهي: هڪ تخمينو. اهو جزوي طور تي ٻڌل ٿي سگهي ٿو جيڪو اڳوڻو مالڪ ٽيڪس ۽ انشورنس ۾ ادا ڪيو يا ڇا ٽيڪس عام طور تي علائقي ۾ آهن. ٽيڪس جي اصل رقم مقرر نه ڪئي ويندي جيستائين توهان پنهنجي گھر جو فيصلو نه ڪيو، ۽ انشورنس جي حساب نه ڪئي ويندي جيستائين توهان هڪ ڪمپني ۽ پاليسي نه چونڊيو آهي جيڪو توهان لاء صحيح آهي.
