توهان ڪٿي گروي حاصل ڪري سگهو ٿا؟
اسان هڪ آزاد، اشتهار جي مدد سان مقابلي واري خدمت آهيون. اسان جو مقصد توهان جي مدد ڪرڻ آهي بهتر مالي فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ سان، انٽرايڪٽو اوزار ۽ مالي حساب ڪتاب مهيا ڪرڻ سان، اصل ۽ مقصدي مواد شايع ڪرڻ، ۽ توهان کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي تحقيق ڪرڻ ۽ معلومات جي مقابلي ۾ مفت ۾، تنهنڪري توهان اعتماد سان مالي فيصلا ڪري سگهو ٿا.
اهي آڇون جيڪي هن سائيٽ تي ظاهر ٿين ٿيون انهن ڪمپنين کان جيڪي اسان کي معاوضو ڏين ٿيون. اهو معاوضو متاثر ٿي سگھي ٿو ته ڪيئن ۽ ڪٿي پروڊڪٽس هن سائيٽ تي ظاهر ٿين ٿيون، بشمول، مثال طور، اهي ترتيب جنهن ۾ اهي لسٽنگ جي زمرے ۾ ظاهر ٿي سگهن ٿيون. پر هي معاوضو اسان جي شايع ٿيل معلومات تي اثر انداز نٿو ڪري، ۽ نه ئي نظرثاني جيڪي توهان هن سائيٽ تي ڏسو. اسان ڪمپنين جي ڪائنات يا مالي آڇون شامل نه ڪندا آهيون جيڪي توهان لاء دستياب هوندا.
اسان هڪ آزاد، اشتهارن جي سهڪار سان مقابلي واري خدمت آهيون. اسان جو مقصد اهو آهي ته توهان کي بهتر مالي فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ سان، انٽرايڪٽو اوزار ۽ مالي حساب ڪتاب مهيا ڪرڻ، اصل ۽ مقصدي مواد شايع ڪرڻ، ۽ توهان کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي تحقيق ڪرڻ ۽ معلومات جي مقابلي ۾ مفت ۾، تنهنڪري توهان اعتماد سان مالي فيصلا ڪري سگهو ٿا.
بغير گروي جي گهر خريد ڪريو
اهو فيصلو نٿو ڪري سگهي ته ڇا گهر خريد ڪرڻ لاءِ نقد يا گروي ڪڍڻ؟ سيڪيورٽي نقد ۾ گهر خريد ڪرڻ جي قابل ٿيڻ جي مکيه فائدن مان هڪ آهي. توھان ڄاڻو ٿا ته ملڪيت 100٪ توھان جي آھي ۽ توھان مھينا گروي جي ادائيگي کان متاثر نه آھيو. پر جڏهن اهو رينجر جي ملڪيت تي اچي ٿو، توهان جي ترجيحات ٿوري مختلف ٿيڻ جا امڪان آهن، ۽ نقد سان گهر خريد ڪرڻ ضروري ناهي ته توهان جي سيڙپڪاري تي تمام گهڻي واپسي کي يقيني بڻائڻ جو بهترين طريقو آهي.
ان کان سواءِ ته توهان ملڪيت جا مالڪ آهيو يا هڪ جمع ادا ڪريو ۽ بينڪ قرض وٺو، سرمائي جي واڌ توهان جي آهي (مائنس ڪنهن به سرمائيداري حاصلات جي ٽيڪس سبب). تنهن ڪري جيڪڏهن توهان وٽ گروي آهي، توهان بينڪ جي پئسن جي ترقي ۽ توهان جي پنهنجي فائدي مان فائدو حاصل ڪندا آهيو. هن جو مطلب اهو آهي ته توهان تمام گهڻو منافعو حاصل ڪري سگهو ٿا توهان جي برابري کي ڪيترن ئي ملڪيتن ۾ ورهائي، بجاءِ اهو سڀ هڪ ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ جي.
ايستائين جو توهان سوچيو ٿا ته توهان تمام گهڻو بچائي رهيا آهيو ۽ گروي جي ادائيگي نه ڪرڻ جي ڪري توهان جي مهيني ڪرائي جي فائدن کي وڌائي رهيا آهيو، جيڪڏهن توهان وٽ وڌيڪ ملڪيتون آهن، توهان کي واضح طور تي وڌيڪ کرايه وصول ڪندا.
سُڇِلِيا
توهان وٽ شايد ڪجهه قسم جو قرض هجي، ڇا اهو شاگرد قرض، ڪريڊٽ ڪارڊ قرض، يا ٻيو ڪجهه. تنهن هوندي، جيڪڏهن توهان قرض آزاد ٿيڻ جي رستي تي آهيو، اهو ٿي سگهي ٿو گهر ۾ سيڙپڪاري بابت سوچڻ جو وقت.
توهان جو ڪريڊٽ سکور توهان جي گهر قرض حاصل ڪرڻ جي صلاحيت ۾ اهم ڪردار ادا ڪري ٿو. اهو عام طور تي گهٽ هوندو آهي جڏهن توهان پنهنجو ڪيريئر شروع ڪري رهيا آهيو يا جڏهن توهان صرف يونيورسٽي مان گريجوئيشن ڪئي آهي. جئين توهان پنهنجا قرض ادا ڪندا ۽ وقت سان گڏ پنهنجو پاڻ کي هڪ قابل اعتماد قرضدار ثابت ڪيو، توهان جو ڪريڊٽ سکور وڌي ويندو. توهان گهٽ ۾ گهٽ 620 جي ڪريڊٽ سکور سان گڏ اڪثر گروي جا اهل آهيو.
مشهور اعتقاد جي برعڪس، توهان کي گهر خريد ڪرڻ لاءِ 20 سيڪڙو گهٽ ادائيگي جي ضرورت ناهي. اهو هاڻي ممڪن آهي ته گهٽ ۾ گهٽ 3٪ گهٽ ادائيگي سان روايتي قرض تي يا 3,5٪ گهٽ ادائيگي سان فيڊرل هائوسنگ ايڊمنسٽريشن (FHA) قرض تي خريد ڪرڻ ممڪن آهي. توهان شايد اهل هوندا ويٽرنس افيئرز (VA) يا يو ايس ڊپارٽمينٽ آف ايگريڪلچر (USDA) جي قرض لاءِ بغير ادائيگي جي.
اڪثر ڪيسن ۾، توهان اهو ڳوليندا آهيو ته توهان کي فائدو ٿيندو جڏهن توهان بند ڪرڻ واري ٽيبل تي وڏي پئماني تي ادائيگي آڻيندا آهيو. هڪ 20٪ هيٺ ادائيگي توهان کي نجي گروي انشورنس (PMI) ادا ڪرڻ کان بچڻ جي اجازت ڏيندو. PMI توهان جي قرضدار جي حفاظت ڪري ٿو جيڪڏهن توهان قرض تي ڊفالٽ ڪيو. گهڻو ڪري قرض ڏيندڙ توهان کي PMI ادا ڪرڻ جي ضرورت آهي جيڪڏهن توهان پنهنجي قرض تي 20 سيڪڙو نه وجهي. توھان ھزارين ڊالر بچائي سگھوٿا انشورنس جي قيمتن ۾ وقت سان گڏ ھڪڙو مضبوط ادائيگي سان. اهو وقت ٿي سگهي ٿو هڪ ادائيگي ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ جو جيڪڏهن توهان وٽ پئسا بچايو آهي.
گروي جي بدران نقدي سان گهر خريد ڪرڻ جو منفي پاسو ڇا هوندو؟
نقد ادا ڪرڻ لاءِ تيار ٿيڻ توهان کي حوصلا افزائي ڪندڙ وڪرو ڪندڙن سان هڪ برتري ڏئي سگهي ٿو ڊيل کي بند ڪرڻ لاءِ ، پر اهو پڻ توهان جي مدد ڪري سگهي ٿو وڪڻندڙن سان ريئل اسٽيٽ مارڪيٽن ۾ جتي انوینٽري تنگ آهي ۽ بولڊر شايد ملڪيت لاءِ مقابلو ڪري رهيا آهن.
نقد سان گڏ گھر خريد ڪرڻ لاء پهريون قدم، يقينا، حاصل ڪري رهيو آهي. جيستائين توهان وٽ بئنڪ ۾ ايترو پئسو نه آهي، توهان کي شايد ٻين سيڙپڪاري کي ختم ڪرڻو پوندو ۽ آمدني کي توهان جي بئنڪ اڪائونٽ ۾ منتقل ڪرڻو پوندو. ذهن ۾ رکو ته وڪرو وڪرو توهان منافعو ڪمايو آهي توهان کي سرمائيداري حاصلات ٽيڪس ادا ڪرڻ جو سبب بڻائيندو.
1. توهان هڪ وڌيڪ پرڪشش خريدار آهيو. هڪ وڪرو ڪندڙ جيڪو ڄاڻي ٿو ته توهان گروي لاءِ درخواست ڏيڻ جي منصوبابندي نه ڪري رهيا آهيو شايد توهان کي وڌيڪ سنجيده وٺندي. گروي وارو عمل وقت سازي ٿي سگهي ٿو، ۽ اتي هميشه اهو موقعو آهي ته هڪ درخواست ڪندڙ کي رد ڪيو ويندو، معاملو ختم ٿي ويندو، ۽ وڪرو ڪندڙ کي ٻيهر شروع ڪرڻو پوندو، ماري آدم چوي ٿو، بوڪا رتن، فلوريڊا ۾ هڪ تصديق ٿيل مالي پلانر.
2. توهان هڪ بهتر ڊيل حاصل ڪري سگهو ٿا. جيئن ته نقد توهان کي وڌيڪ پرڪشش خريد ڪندڙ بڻائي ٿو، اهو پڻ توهان کي بهتر سوديبازي واري پوزيشن ۾ رکي ٿو. ايستائين جو وڪرو ڪندڙ جن ڪڏهن به جملي نه ٻڌو آهي ”پيسي جي وقت جي قيمت“ سمجهه سان سمجهي سگهندا ته جيترو جلدي اهي پنهنجو پئسا وصول ڪندا ، اوترو ئي جلدي اهي ان تي سيڙپڪاري ڪري سگهن ٿا يا ان کي ڪنهن ٻئي استعمال ۾ وجهي سگهن ٿا.
