بائڊن انتظاميه يوڪرين سان ”نروس ۽ جذباتي“ آهي
اڪثر اسپيني گروي ۾، سود جي شرح ادا ڪئي ويندي آهي EURIBOR يا IRPH جي حوالي سان. جيڪڏهن اها سود جي شرح وڌي ٿي، ته گروي تي سود پڻ وڌي ٿو، ساڳئي طرح، جيڪڏهن اهو گهٽجي ٿو، ته سود جي ادائيگي گهٽجي ويندي. اهو پڻ "متغير شرح گروي" جي طور تي سڃاتو وڃي ٿو، ڇو ته گروي تي ادا ڪيل دلچسپي EURIBOR يا IRPH سان مختلف آهي.
جيتوڻيڪ، گروي واري معاهدي ۾ فلور شق جي داخل ٿيڻ جو مطلب آهي ته گروي رکندڙن کي سود جي شرح ۾ گهٽتائي کان مڪمل طور تي فائدو نه آهي، ڇو ته اتي گهٽ ۾ گهٽ شرح هوندي، يا منزل، سود جي گروي تي ادا ڪئي ويندي. گھٽ ۾ گھٽ شق جي سطح جو دارومدار انھيءَ بئنڪ تي ھوندو جيڪو گروي ڏئي ٿو ۽ جنھن تاريخ تي اھو معاهدو ڪيو ويو ھو، پر اھو عام آھي گھٽ ۾ گھٽ شرح 3,00 ۽ 4,00% جي وچ ۾.
ان جو مطلب اهو آهي ته جيڪڏهن توهان وٽ EURIBOR سان هڪ متغير شرح گروي آهي ۽ 4٪ تي منزل مقرر ڪئي وئي آهي، جڏهن EURIBOR 4٪ کان هيٺ ٿئي ٿو، توهان کي توهان جي گروي تي 4٪ سود ادا ڪرڻو پوندو. جيئن ته EURIBOR في الحال ناڪاري آهي، -0,15% تي، توهان گهٽ ۾ گهٽ شرح ۽ موجوده EURIBOR جي وچ ۾ فرق لاءِ پنهنجي گروي تي سود وڌيڪ ادا ڪري رهيا آهيو. وقت سان گڏ، هي سود جي ادائيگي ۾ هزارين اضافي يورو جي نمائندگي ڪري سگهي ٿو.
وزيراعظم Omicron جي وبا تي 'مايوسي' کي تسليم ڪيو
گروي جي دعوي تي يورپي برادرين جي انصاف جي عدالت جو نئون فيصلو. اسپين بابت چوڻ لاءِ ڪيتريون ئي سٺيون شيون آهن ، ان جي آبهوا کان وٺي ان جي شاندار خوراڪ ۽ ان جي استقبال ڪندڙ ماڻهن تائين. بدقسمتي سان، ان جي بئنڪنگ سسٽم ۽ ان جي نگراني اڃا تائين اپ گريڊ جي ضرورت آهي. ڏهاڪي ۾ مالي بحران کان وٺي، يورپي عدالتن مسلسل اسپيني بينڪن جي طريقن تي پنهنجن فيصلن ۾ اسپين کي درست ڪيو آهي. انهن مان گھڻا گروي رکڻ جي شقن سان ڪرڻا پوندا آھن جيڪي بعد ۾ غير قانوني سمجھيا ويا آھن. سڀ کان وڌيڪ مشهور آهي فلور شق يا فلور شق، جنهن ادا ڪرڻ لاء گهٽ ۾ گهٽ دلچسپي قائم ڪئي جيڪا معياري EURIBOR ريفرنس انڊيڪس کان وڌيڪ هئي.
ڊيل ڪينٽو چيمبرز انهن گذريل ڪجهه ڏهاڪن کان اسپين ۽ برطانيه ۾ گراهڪن لاءِ ڪيس کٽڻ ۾ تمام گهڻو مصروف آهي. حقيقت ۾، ڪيترن ئي برطانوي ماڻهن لاءِ اهو هڪ اضافو قدر هو ته هسپانوي وڪيلن کي ڀرتي ڪرڻ سان گڏ مقامي نظام جي وسيع ڄاڻ سان، پر جن وٽ پڻ برطانيه ۾ آپريشن جو بنياد هو.
جيئن ته اهو ضروري آهي ته انهن ترقيات کي ويجهي سان پيروي ڪرڻ لاء، هتي اسين جائزو وٺنداسين ٻه اهم تازه ڪاريون ته جيئن قرضدار اسپينش بينڪن کان دعوي ڪري سگهن. اهو خاص طور تي لاڳاپيل هوندو انهن برطانوي اسپيني گهر مالڪن لاءِ جيڪي شايد براعظم تي خبرن کان ڌار ٿيڻ جو احساس ڪن.
جڏهن يورپي عدالت سزا جي شق زمين گروي؟ آن لائن
مئي 2013 ۾، اسپين جي سپريم ڪورٽ فيصلو ڪيو ته اهڙي گروي "بدسلوڪي" هئي، پر بينڪن کي شروعاتي طور تي حڪم نه ڏنو ويو ته گراهڪن کي واپس ادا ڪن. اپريل 2016 ۾، هڪ ميڊريز جج اڳتي وڌيو، فيصلو ڪيو ته اسپين جي 40 وڏن قرضدارن کي قرضدارن کي 2013 جي تاريخن جي گروي تي ادا ڪيل اضافي سود واپس ڪرڻو پوندو.
ڪيترائي متغير شرح گروي يورپي سود جي شرح (EURIBOR) سان ڳنڍيل آهن. فلور شق يا فلور شق هڪ شق آهي جيڪا متغير شرح گروي تي گهٽ ۾ گهٽ سود جي شرح لاڳو ڪري ٿي، شرح جي گهٽتائي تي حد قائم ڪري ٿي. اهڙيء طرح، جيتوڻيڪ ريفرنس سود جي شرح پوي ٿي، شق هڪ حد يا منزل طور ڪم ڪري ٿو. عام طور تي، اها حد 2,5٪ ۽ 4,5٪ جي وچ ۾ ٿي سگهي ٿي جڏهن EURIBOR خاص طور تي گهٽ ٿي چڪو آهي.
مالي بحران کان پوء، يورپي حوالن جي سود جي شرح گهٽجي وئي آهي ۽ تاريخي گهٽين تي رهي ٿي، جنهن جو مطلب آهي ته عملي طور تي اسپين گروي جي خريد ڪندڙن کي انهن جي گروي ۾ فلور شق سان سود جي شرح ماحول مان مڪمل طور تي فائدو حاصل نه ڪيو ويو آهي تازو سالن ۾ گهٽ ۾ گهٽ سود جي شرح ۽ ختم ڪري ڇڏيا آهن هزارين يورو سود ۾ وڌيڪ ادا ڪرڻ کان.
جڏهن يورپي عدالت سزا جي شق زمين گروي؟ 2022
اسان پڪ سان يقين رکون ٿا ته گروي جي معاهدن ۾ ظاهر ڪيل اڪثر "حد جي شقون" غير منصفانه آهن ۽ بينڪ جي گراهڪن کي نقصان پهچايو ويندو آهي ۽ انهن جي مالي ڄاڻ جي کوٽ جي ڪري سزا ڏني ويندي آهي. اهو آسان آهي ته ماهر وڪيل توهان جي مدد ڪن ته جيئن اهي توهان جي طرفان بينڪ سان ڳالهين ڪري سگهن، ۽ اهي هر مهيني قسط تي توهان جي پئسا بچائڻ لاء بينڪ تي ڪيس به ڪري سگهن ٿا، ڇو ته توهان جي ادا ڪيل دلچسپي شايد سرڪاري سود کان وڌيڪ آهي. مرڪزي بئنڪ يورپي. جيڪڏهن توهان پنهنجي گروي جي خرچن جي دعويٰ ڪرڻ لاءِ هڪ قانوني فرم سان رابطو ڪريو ٿا، ته توهان کي اهو موقعو ملندو ته توهان جي ڪمن جو جائزو وٺندي پڪ ڪرڻ لاءِ ته گهٽ ۾ گهٽ گروي جي شرح آهي. جيڪڏهن ائين آهي، ته توهان بئنڪ کان پڇي سگهو ٿا ته پئسا واپس ڪري جيڪو اهو توهان کان وٺي رهيو آهي ان بدسلوڪي واري شق جي ڪري.
