مان پنهنجي اڳوڻي سان گڏ گروي مان پنهنجو نالو ڪيئن هٽائي سگهان ٿو
اهو سمجهڻ ضروري آهي ته ڇا ٿي سگهي ٿو جڏهن گهر جي عنوان تي نالو گروي قرض تي نه آهي. سڀني ڌرين جي ڪردار ۽ ذميدارين کي سمجھڻ ۾ شامل ٿي سگھي ٿو مستقبل جي تڪرار ۽ مونجهاري کان بچڻ ۾.
گروي رکڻ کان هڪ شخص جو نالو ڇڏڻ فني طور تي انهن کي قرض جي مالي ذميواري کان خارج ڪري ٿو. بهرحال، اهو نوٽ ڪرڻ ضروري آهي ته بئنڪ ڪنهن به مالڪ کان ادائيگي جي دعويٰ ڪري سگهي ٿي جيڪڏهن گهر فوري بندش کي منهن ڏئي رهيو آهي. جيتوڻيڪ اهو توهان جي ڪريڊٽ تي اثر انداز نه ٿيندو جيڪڏهن توهان گروي قرضدار نه آهيو، بينڪ ملڪيت کي ٻيهر حاصل ڪري سگهي ٿو جيڪڏهن قرض جي ادائيگي نه ڪئي وئي آهي. اهو ئي سبب آهي ته بينڪ کي گهر جي عنوان تي جڙيل آهي.
ٻين لفظن ۾، جيڪڏھن توھان گھر ۾ رھڻ چاھيو ٿا، توھان کي انھن گروي جي ادائگي کي جاري رکڻو پوندو جيڪڏھن گھر تي ماڻھو نه ٿو ڪري، جيتوڻيڪ توھان گروي نوٽ تي فرض نه آھيو. ٻي صورت ۾، بينڪ گهر کي ٻيهر حاصل ڪري سگهي ٿو. جيڪڏهن توهان مستقبل ۾ ادائگي ڪرڻ لاءِ واحد ذميوار آهيو، ته توهان پنهنجي نالي تي گهر ٻيهر فنانس ڪري سگهو ٿا.
جيڪڏھن منھنجو نالو ڊيڊ تي آھي پر گروي تي نه آھي، ڇا مان رقم واپس ڪري سگھان ٿو؟
جيڪڏهن توهان چاهيو ٿا ته توهان جو نالو گروي مان هٽايو وڃي، اتي توهان جي زندگي ۾ وڏي تبديلي جو امڪان آهي. چاهي اها طلاق هجي، ازدواجي علحدگي هجي، يا صرف هڪ شخص جي نالي ۾ گروي رکڻ جي خواهش هجي ته جيئن ٻئي وٽ ٿوري گهڻي مالي لچڪ هجي، حالتون واضح طور تي تبديل ٿي چڪيون آهن ان جي مقابلي ۾ جڏهن گروي ڪڍيو ويو. يقينا، گروي کي گڏ ڪرڻ سان گڏ ڪجهه واضح فائدا هئا، جهڙوڪ ٻنهي آمدني جو فائدو وٺڻ جڏهن اهو طئي ڪيو ته توهان ڪيترو حاصل ڪري سگهو ٿا ۽ / يا توهان جي سود جي شرح کي گهٽائڻ لاء ٻه ماڻهن جي ڪريڊٽ سکور استعمال ڪندي. ان وقت اهو احساس ٿيو، پر زندگي ٿئي ٿي ۽ هاڻي، ڪنهن به سبب جي ڪري، توهان فيصلو ڪيو آهي ته اهو وقت آهي ڪنهن کي گروي کان هٽائڻ جو. سچ پچ، اهو دنيا ۾ سڀ کان آسان عمل ناهي، پر هتي ڪجهه قدم ۽ غور آهن جيڪي توهان کي اتي حاصل ڪرڻ ۾ مدد ڪن ٿيون.
پهرين شيء توهان جي قرضدار سان ڳالهائڻ آهي. انهن توهان کي هڪ ڀيرو منظور ڪيو ۽ ممڪن آهي ته توهان جي ماليات جي باري ۾ ڄاڻ حاصل ڪرڻ جو فيصلو ڪيو وڃي ته اهي ٻيهر ڪرڻ چاهيندا. تنهن هوندي، توهان انهن کان پڇي رهيا آهيو ته توهان جي گروي جي ادائيگي ٻن جي بدران هڪ شخص ڏانهن، انهن جي ذميواري وڌائي. ڪيترائي قرضدار اهو نه ٿا سمجهن ته گروي تي ٻئي ماڻهو سڀني قرضن جا ذميوار آهن. مثال طور، هڪ $300.000 قرض تي، اهو پسند ناهي ته ٻئي ماڻهو $150.000 جا ذميوار آهن. ٻئي سڄي $300.000 جا ذميوار آهن. جيڪڏهن توهان مان هڪ ادا ڪرڻ کان قاصر آهي، ٻيو شخص اڃا تائين پورو قرض ادا ڪرڻ جو ذميوار آهي. تنهن ڪري جيڪڏهن قرضدار موجوده گروي مان صرف هڪ نالو هٽايو، توهان مان هڪ ٿلهو بند ٿي ويندو. جئين توهان اڳ ۾ ئي اندازو لڳايو هوندو، قرضدار عام طور تي ائين ڪرڻ جي حق ۾ نه هوندا آهن.
جيڪڏهن منهنجو نالو گروي تي آهي ته اهو اڌ منهنجو آهي
اتي بيشمار سبب آهن هڪ گروي تي دستخط ڪرڻ لاءِ هڪ رومانوي پارٽنر، دوست، ڪٽنب جي ميمبر، يا ڪاروباري ساٿي سان گڏ جڏهن ڪيليفورنيا ۾ ملڪيت خريد ڪري. ڪنهن کي گروي رکڻ يا گروي رکڻ لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ جو خيال پهرين ۾ هڪ سٺو خيال لڳي سگهي ٿو، پر جيڪڏهن توهان گروي مان واپس وڃڻ جو فيصلو ڪيو يا گڏيل ملڪيت کي ختم ڪرڻ چاهيو ٿا ته اهو روڊ تي مسئلا پيدا ڪري سگهي ٿو. تعلق. لاڳاپا وقت سان گڏ خراب ٿي سگهن ٿا يا توهان قرض جي واپسي لاءِ توهان جي ڪو مالڪ جي مالي وسيلن بابت پريشان ٿي سگهو ٿا. توھان پنھنجي ملڪيت ۾ سيڙپ ڪرڻ چاھيو ٿا، پر توھان ٻي ملڪيت تي قرض حاصل نٿا ڪري سگھو، ڇاڪاڻتہ توھان پھرين تي قرض جا ذميوار آھيو. توھان پنھنجي قيمتي ڪيليفورنيا گھر ۾ برابري ڪرڻ چاھيو ٿا، پر توھان جو ڪو قرضدار ان کي وڪڻڻ کان انڪار ڪري ٿو. توهان جي ڪريڊٽ رپورٽ شايد ڊفالٽ ڏيکاري ٿي يا توهان جو ڪريڊٽ سکور ان کان گهٽ آهي ٻي صورت ۾ اهو ٿيندو ڇو ته توهان جو ڪو قرضدار وقت تي گروي ادا نه ڪري رهيو آهي.
اهو دليل آهي ته توهان جو ڪو قرضدار چاهي ٿو ته توهان قرض سان جاري رکو، پر توهان کي ڪهڙو فائدو حاصل ٿيندو؟ آخرڪار، توهان هن ملڪيت مان ڪو به فائدو حاصل نه ڪري رهيا آهيو، پر توهان جو ڪو قرضدار رعايتي گروي حاصل ڪرڻ لاءِ توهان جي برابري استعمال ڪري رهيو آهي. توهان کي گروي تي رکڻ قرض ڏيندڙن کي اهو ڄاڻڻ جي حفاظت ڏئي ٿو ته ڪو ٻيو قرض جي مڪمل رقم جو ذميوار آهي ان صورت ۾ جيڪڏهن توهان جو ڪو قرضدار قرض تي ڊفالٽ ڪري ٿو. پنهنجو پاڻ کي گروي مان هٽائڻ سان، سڄي قرض جو بار توهان جي شريڪ قرضدار تي پوي ٿو، جنهن جي باري ۾ نه ته بينڪ ۽ نه ئي توهان جو ڪو قرضدار پرجوش آهي.
ڪنهن کي گروي مان ڪڍڻ جي قيمت ڪيتري آهي؟
اسان جا گروي بروکرز 40 کان وڌيڪ قرض ڏيندڙن جي پاليسين جا ماهر آهن، جن ۾ بئنڪون ۽ خاص مالياتي ڪمپنيون شامل آهن. اسان ڄاڻون ٿا ته ڪهڙا قرضدار توهان جي گروي کي منظور ڪندا، ڇا اهو طلاق يا ملڪيت جي آبادي جي ادائيگي لاء آهي.
توهان گروي مان "وڏي" يا واپس نه ٿا سگهو. جڏهن ته ٻين ملڪن ۾ توهان ڪنهن ٻئي جي گروي تي قبضو ڪري سگهو ٿا يا ڪنهن کي گروي واري ڊيل مان ڪڍي سگهو ٿا، آسٽريليا ۾ اها اجازت ناهي.
اسان وٽ پڻ خاص قرض ڏيندڙن تائين رسائي آهي جيڪي توهان جي صورتحال کي حساب ۾ وٺي سگهن ٿا، ڪابه پرواهه ناهي ته ڪيتريون ادائگيون وڃايل آهن! بهرحال، توهان کي اهو ڏيکارڻ گهرجي ته توهان انهن جي واپسي کي برداشت ڪرڻ جي قابل هئا جيتوڻيڪ توهان انهن کي نه ڪيو.
”...هو اسان کي جلدي ڳولڻ جي قابل ٿي ويو ۽ گهٽ ۾ گهٽ فضيلت سان سٺي سود جي شرح تي قرض جڏهن ٻين اسان کي ٻڌايو ته اهو تمام ڏکيو هوندو. انهن جي خدمت سان تمام گهڻو متاثر ٿيو ۽ مستقبل ۾ گروي قرض جي ماهرن کي تمام گهڻو سفارش ڪندو“
“...انهن درخواست ۽ آبادڪاري جي عمل کي ناقابل يقين حد تائين آسان ۽ دٻاءُ کان پاڪ ڪيو. انهن تمام واضح معلومات مهيا ڪئي ۽ ڪنهن به سوالن جا جواب ڏيڻ لاء جلدي هئا. اهي عمل جي سڀني شعبن ۾ بلڪل شفاف هئا.
