ڇا هڪ 70 سالن جو هڪ گروي حاصل ڪري سگهي ٿو؟
جيئن ته گروي مارڪيٽ جو جائزو (MMR) 2014 ۾ متعارف ڪرايو ويو، گروي لاءِ درخواست ڏيڻ ڪجهه لاءِ وڌيڪ ڏکيو ٿي سگهي ٿو: قرض ڏيندڙن کي سستي جو اندازو لڳائڻو پوندو ۽ ڪيترن ئي عنصرن کي مدنظر رکڻو پوندو، بشمول عمر.
مقصد اهو يقيني بڻائڻ آهي ته جيڪي ماڻهو رٽائر ٿي رهيا آهن انهن تي ناقابل برداشت قرض نه آهن. جيئن ته ماڻهن جي آمدني ۾ گهٽتائي ٿيندي آهي جڏهن اهي ڪم ڪرڻ بند ڪن ٿا ۽ پنهنجون پينشن گڏ ڪن ٿا، خطري جي انتظام جا ضابطا قرض ڏيڻ وارن ۽ قرضدارن کي حوصلا افزائي ڪن ٿا ته هو ان کان اڳ گروي ادا ڪن. بهرحال، اهو هميشه ممڪن ناهي يا هر ڪنهن لاءِ ڪم ڪري ٿو، ۽ ڪجهه قرضدار گروي جي واپسي لاءِ وڌ ۾ وڌ عمر جي حد مقرر ڪندي هن کي گڏ ڪيو. عام طور تي، اهي عمر جون حدون 70 يا 75 آهن، ڪيترن ئي پراڻن قرضدارن کي ڪجهه اختيارن سان ڇڏيندي آهي.
انهن عمر جي حدن جو هڪ ثانوي اثر اهو آهي ته شرطن کي مختصر ڪيو ويو آهي، اهو آهي، انهن کي تيزيء سان ادا ڪرڻو پوندو. ۽ هن جو مطلب اهو آهي ته مهيني فيس وڌيڪ آهي، جيڪا انهن کي ناقابل برداشت ڪري سگهي ٿي. اهو آر ايم ايم جي مثبت ارادن جي باوجود، عمر جي تبعيض جي الزامن جو سبب بڻيو آهي.
مئي 2018 ۾، Aldermore هڪ گروي شروع ڪيو توھان جي عمر 99 تائين ٿي سگھي ٿي #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. ساڳئي مهيني، فيملي بلڊنگ سوسائٽي اصطلاح جي آخر ۾ پنهنجي وڌ ۾ وڌ عمر وڌائي 95 سالن تائين. ٻيا، خاص طور تي گروي ڪمپنيون، مڪمل طور تي وڌ ۾ وڌ عمر کي ختم ڪري ڇڏيو. بهرحال، ڪجهه اعليٰ اسٽريٽ قرض ڏيندڙ اڃا تائين 70 يا 75 سالن جي عمر جي حد تي اصرار ڪن ٿا، پر هاڻي پراڻن قرض وٺندڙن لاءِ وڌيڪ لچڪ آهي، جيئن نئشن وائيڊ ۽ هيلفيڪس 80 تائين عمر جي حد وڌائي ڇڏي آهي.
ڇا مان 30 سالن جي عمر ۾ 55 سالن جو گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
2018 ۾، پهريون ڀيرو گهر خريد ڪندڙ جي وچين عمر 34 هئي، نيشنل ايسوسيئيشن آف REALTORS® سروي آف خريد ڪندڙن ۽ وڪرو ڪندڙن جي مطابق. 2020 جي چوٿين چوٿين ۾، يو ايس جي مردم شماري بيورو رپورٽ ڪري ٿو ته 23,8 سيڪڙو ماڻهو 25 سالن کان گهٽ عمر وارا گهر مالڪ هئا. 25 کان 29 سالن جي عمر لاء، اهو نمبر 34,8 سيڪڙو تائين وڌي ويو. 30 ۽ 34 سالن جي وچ ۾، 49,2 سيڪڙو ماڻهن وٽ هڪ گهر هو.
جيئن عمر وڌندي، گھر جي ملڪيت جي شرح وڌندي. حقيقت اها آهي ته توهان جي عمر وارا ماڻهو هڪ گهر جا مالڪ آهن اهو طئي نه ڪرڻ گهرجي ته ڇا توهان پنهنجو پاڻ خريد ڪرڻ جو فيصلو ڪيو. جيڪڏهن توهان مالي پوزيشن ۾ آهيو ته هڪ ننڍي عمر ۾ هڪ گهر خريد ڪرڻ لاء، توهان کي سوچڻ جي ضرورت آهي ته توهان جي لاء ڇا مطلب آهي. اهو ٻين شين کي گهٽ ممڪن بڻائي سگھي ٿو، جهڙوڪ سفر.
ٻئي طرف، گروي ڪرائي جي ڀيٽ ۾ سستي ٿي سگهي ٿي. جيڪڏهن توهان عزم لاءِ تيار آهيو، ننڍي عمر ۾ گهر جو مالڪ هڪ وڏو فائدو ٿي سگهي ٿو. جيڪڏهن توهان رجحان پسند نه ڪندا آهيو، توهان پنهنجي گهر کي هڪ وڏي جڳهه تي قائم ڪري سگهو ٿا، جيڪو توهان لاء وڏي سيڙپڪاري ٿي سگهي ٿو.
اينڊريو دهان هڪ پروفيشنل ليکڪ آهي جيڪو لکي ٿو ريئل اسٽيٽ ۽ گهر جي ملڪيت بابت. پاڻ شاعر، موسيقار ۽ فطرت پسند پڻ آهي. هو پنهنجي زال، ڌيءَ ۽ سندن ڪتن سان گڏ ڊيٽروٽ ميٽرو علائقي ۾ رهي ٿو.
ڇا مان گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
توهان پنهنجي ويهن سالن ۾ آهيو ۽ گهر خريد ڪرڻ بابت سوچي رهيا آهيو. ٿي سگهي ٿو ته توهان پنهنجي والدين سان گڏ واپس هليو ويو آهي ته جيئن هيٺ ڏنل ادائيگي لاءِ بچت ٿئي، يا توهان ڪرائي تي وٺي رهيا آهيو، جيڪو توهان جي پهرين بالغ پئڪيج جو هڪ وڏو حصو آهي، ۽ توهان سوچيو ته توهان وٽ ان لاءِ ڏيکارڻ لاءِ ڪجهه به ناهي. جيستائين توهان جي ماءُ ۽ پيءُ امير نه آهن، توهان جي وڏي چاچي توهان لاءِ هڪ ٽرسٽ فنڊ ڇڏيو آهي، يا توهان هڪ نئون انٽرنيٽ ٽائيڪون آهيو، توهان شايد قرض ۾ وڃڻ کان سواءِ گهر خريد ڪرڻ جي قابل نه هوندا.
اهو آهي جڏهن اهو وقت آهي هڪ گروي بابت سوچڻ جو، جيڪو شايد توهان جي زندگيء ۾ سڀ کان وڏو قرض هوندو. گروي خريد ڪرڻ، خاص طور تي توهان جي زندگي جي شروعات ۾، هڪ واحد سيڙپڪاري ۾ توهان جي تمام گهڻو پئسو ڳنڍيندو آهي. اهو پڻ توهان کي ڳنڍيندو آهي ۽ ان کي منتقل ڪرڻ ۾ گهٽ آسان بڻائي ٿو. ٻئي طرف، ان جو مطلب آهي ته توهان هڪ گهر ۾ برابري ٺاهڻ شروع ڪري رهيا آهيو، ٽيڪس ڪٽيونٽي فراهم ڪري ٿي، ۽ توهان جي ڪريڊٽ جي تاريخ کي وڌائي سگهو ٿا.
سادي اصطلاحن ۾، گروي هڪ قرض آهي جيڪو گهر خريد ڪرڻ لاءِ استعمال ڪيو ويندو آهي جنهن ۾ ملڪيت ضمانت طور ڪم ڪري ٿي. گروي بنيادي طريقا آهن اڪثر ماڻهو گهر خريد ڪندا آهن ۽ پڻ استعمال ڪري سگھجن ٿا سيڙپڪاري جا پراپرٽيز خريد ڪرڻ لاءِ. آمريڪا ۾ ڪل بقايا گروي قرض 17,26 جي ٻئي ٽه ماهي ۾ تقريبن 2021 ٽريلين ڊالر هو.
ڇا هڪ 60 سالن جو هڪ 30 سال گروي حاصل ڪري سگهي ٿو؟
هڪ دفعو توهان 50 ٿي ويا، گروي جا اختيار تبديل ٿيڻ شروع ٿي. اهو چوڻ جو مطلب اهو ناهي ته ملڪيت خريد ڪرڻ ناممڪن آهي جيڪڏهن توهان ريٽائرمينٽ جي عمر تي يا ان جي ويجهو آهيو، پر اهو سمجهڻ جي قابل آهي ته عمر ڪيئن قرضن کي متاثر ڪري سگهي ٿي.
جيتوڻيڪ ڪيترائي گروي فراهم ڪندڙ وڌ ۾ وڌ عمر جي حدن کي لاڳو ڪن ٿا، اهو ان تي منحصر هوندو جيڪو توهان وٽ پهچي ٿو. ان سان گڏ، اهڙا قرضدار آهن جيڪي ماهر آهن سينيئر گروي پراڊڪٽس، ۽ اسان هتي آهيون توهان کي درست طرف اشارو ڪرڻ لاءِ.
هي گائيڊ گروي رکڻ واري درخواستن تي عمر جي اثر جي وضاحت ڪندو، وقت سان گڏ توهان جا اختيار ڪيئن بدلجن ٿا، ۽ خاص ريٽائرمينٽ گروي رکڻ واري شين جو هڪ جائزو. اسان جي گائيڊز تي سرمائي ڇڏڻ ۽ زندگي جي گروي پڻ موجود آهن وڌيڪ تفصيلي ڄاڻ لاءِ.
جئين توهان وڏي عمر حاصل ڪندا آهيو، توهان روايتي گروي فراهم ڪندڙن لاءِ وڏو خطرو پيدا ڪرڻ شروع ڪندا آهيو، تنهنڪري اهو وڌيڪ ڏکيو ٿي سگهي ٿو قرض حاصل ڪرڻ بعد ۾ زندگي ۾. ڇو؟ اهو عام طور تي آمدني ۾ گهٽتائي يا توهان جي صحت جي حالت، ۽ اڪثر ڪري ٻنهي جي سبب آهي.
توهان جي رٽائر ٿيڻ کان پوء، توهان کي توهان جي نوڪري مان باقاعده تنخواه نه ملندي. ايستائين جو توهان وٽ پينشن واپس ٿيڻ جي لاءِ آهي، اهو قرض ڏيندڙن لاءِ اهو ڄاڻڻ ڏکيو ٿي سگهي ٿو ته توهان ڇا ڪمائيندا. توھان جي آمدني پڻ گھٽجڻ جو امڪان آھي، جيڪو توھان جي ادا ڪرڻ جي صلاحيت کي متاثر ڪري سگھي ٿو.
