ڇا قرض آزاد ٿيڻ نئين دولت آهي؟
اسان ڪجھ ڀائيوارن کان معاوضو وصول ڪندا آهيون جن جون آڇون هن صفحي تي ظاهر ٿين ٿيون. اسان سڀني دستياب شين يا آڇن جو جائزو نه ورتو آهي. معاوضو شايد انهي ترتيب تي اثر انداز ٿئي ٿو جنهن ۾ پيشڪشون صفحي تي ظاهر ٿين ٿيون، پر اسان جي ادارتي راءِ ۽ درجه بندي معاوضي کان متاثر نه ٿينديون آهن.
هتي ڏيکاريل ڪيتريون يا سڀئي پراڊڪٽس اسان جي ڀائيوارن کان آهن جيڪي اسان کي هڪ ڪميشن ادا ڪندا آهن. هي آهي اسان پئسا ڪمائي رهيا آهيون. پر اسان جي ادارتي سالميت يقيني بڻائي ٿي ته اسان جي ماهرن جي راءِ معاوضي کان متاثر نه ٿئي. شرطون هن صفحي تي ظاهر ٿيندڙ آڇون تي لاڳو ٿي سگهن ٿيون.
ڪيترائي ماڻھو پنھنجي گروي کي جلد ادا ڪرڻ لاءِ جدوجهد ڪن ٿا. سود تي پئسا بچائڻ کان علاوه، قرض جي جلدي ادا ڪرڻ جي باري ۾ سوچڻ لاء قرض نه هجڻ جو فائدو پيش ڪري ٿو. ڪجهه ماڻهو قرض جي خيال کي پسند نٿا ڪن، جيتوڻيڪ گهر جي قرضن کي هڪ صحتمند قسم سمجهيو وڃي ٿو. پر ان کان اڳ جو توھان زور ڀريو پنھنجي گروي کي جلد ادا ڪرڻ لاءِ، انھن خرابين بابت سوچيو. توھان فيصلو ڪري سگھوٿا پنھنجي باقاعده ادائگي جي شيڊول سان گڏ رھڻ کان پوءِ.
2022 جي بهترين گروي قرض ڏيندڙ گروي جي شرح وڌي رهي آهي، ۽ تيز. پر اهي اڃا تائين تاريخي معيار جي مقابلي ۾ نسبتا گهٽ آهن. سو، جيڪڏھن توھان چاھيو ٿا فائدو وٺڻ کان پھريائين جو قيمتون تمام گھڻيون ٿين، توھان چاھيو ٿا ھڪڙو قرض ڏيندڙ جيڪو توھان جي مدد ڪري سگھي توھان کي ممڪن طور تي بھترين شرح کي محفوظ ڪرڻ ۾. اھو آھي جتي بيٽر گروي اچي ٿو. توھان گھٽ ۾ گھٽ اڳ ۾ منظوري حاصل ڪري سگھو ٿا جيئن 3 منٽ.، ڪو به سخت ڪريڊٽ چيڪ، ۽ ڪنهن به وقت توهان جي شرح کي بند ڪريو. ٻيو فائدو؟ اهي اصل يا قرض ڏيندڙ فيس نه ٿا ڏين (جيڪو ڪجهه قرض ڏيندڙن لاءِ قرض جي رقم جو 2٪ جيترو ٿي سگهي ٿو).
گھر 45 ۾ ادا ڪيو ويو آھي
جيئن ته پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن جي سراسري عمر وڌي ٿي، وڌيڪ گروي وارا درخواست ڪندڙ عمر جي حدن بابت پريشان آهن. جيتوڻيڪ عمر هڪ عنصر ٿي سگهي ٿو حساب ۾ رکڻ لاءِ جڏهن گروي لاءِ درخواست ڏيو، اهو ڪنهن به طرح سان گهر خريد ڪرڻ ۾ رڪاوٽ ناهي. ان جي بدران، 40 سالن جي عمر کان مٿي درخواست ڏيندڙن کي خبر رکڻ گهرجي ته انهن جي گروي جي ڊيگهه کي حساب ۾ ورتو ويندو ۽ انهي مهيني جي ادائيگي وڌي سگهي ٿي.
40 کان مٿي پهريون ڀيرو خريد ڪندڙ هڪ مسئلو نه هجڻ گهرجي. ڪيترائي قرضدار توهان جي عمر کي گروي واري اصطلاح جي آخر ۾ سمجهن ٿا، بلڪه شروعات ۾. اهو ئي سبب آهي ته گروي گهڻو ڪري توهان جي آمدني جي بنياد تي ڏني وئي آهي، جيڪا اڪثر ڪري تنخواه تي ٻڌل آهي. جيڪڏهن توهان گروي جي ادائيگي دوران رٽائر ٿي رهيا آهيو، توهان کي اهو ڏيکارڻ جي ضرورت پوندي ته توهان جي ريٽائرمينٽ کانپوءِ آمدني گروي جي ادائيگي جاري رکڻ لاءِ ڪافي آهي.
نتيجي طور، توھان جي گروي جي مدت گھٽ ٿيڻ جو امڪان آھي، وڌ ۾ وڌ 70 کان 85 سالن تائين. تنهن هوندي، جيڪڏهن توهان اهو نه ڏيکاري سگهو ٿا ته توهان جي ريٽائرمينٽ کان پوء آمدني توهان جي گروي جي ادائيگي کي ڍڪيندي، توهان جي گروي کي قومي ريٽائرمينٽ جي عمر تائين گهٽجي سگهي ٿي.
ڇا توهان کي 30 سالن جي عمر ۾ 50 سال گروي وٺڻ گهرجي؟
عمر هڪ عنصر آهي جڏهن گروي لاءِ درخواست ڏني وڃي. جڏهن توهان درخواست ڏيو ته گروي جي عمر جي حد چيڪ ڪريو. هڪ گروي بروکر سان ڳالهايو. ڪجهه سينيئر گروي صرف انهن ذريعي دستياب آهن ۽ اهي توهان جي ماليات جو مطالعو ڪندا توهان کي هڪ مناسب آڇ ڳولڻ لاءِ. پڪ ڪريو ته توهان هڪ گروي چونڊيو آهي جيڪو توهان جي حالتن سان مناسب آهي.
ٻين مضمونن ۾ اسان ريٽائرمينٽ جي رٿابندي جي اهميت کي اجاگر ڪيو آهي. سبب واضح آهي، پر نظر انداز ڪيو ويو آهي: هڪ دفعو توهان رٽائرڊ ڪيو ته توهان وڌيڪ ڪم نه ڪندا، جنهن جو مطلب آهي ته توهان کي مهيني پگهار وصول نه ڪيو وڃي. قرض ڏيڻ وارا هن کي سڃاڻيندا آهن ۽ ياد رکو ته توهان کي گروي پيش ڪرڻ خطرناڪ آهي جيئن توهان وڏي عمر ۾ آهيو.
قرض ڏيندڙن کي گروي مارڪيٽ جي نظرثاني (MMR) ضابطن تي عمل ڪرڻو پوندو، جنهن جو مطلب آهي ته انهن کي پڪ ڪرڻي پوندي ته توهان گروي جي پوري مدت لاءِ ادائگيون برقرار رکي سگهو ٿا. ان تي يقين رکو يا نه، اهي مشڪل نه رهيا آهن. جيڪڏهن اسان ان تي هيٺ اچون ٿا، حقيقت اها آهي ته اڪثر گروي بروکرز کي گروي جي ضرورت هوندي آهي ادا ڪرڻ کان پوء ريٽائرمينٽ جي عمر کان پوء اهو پري نه آهي. حقيقت ۾، اهو ڪافي سمجھدار آهي. اڪثر ماڻهن لاءِ ، گروي وارو قرض ادا ڪرڻ جي قابل ٿيڻ جو امڪان ڪم ڪرڻ جي ڀيٽ ۾ ريٽائرمينٽ ۾ تمام گهٽ آهي.
توهان جي عمر ڪيتري هئي جڏهن توهان پنهنجو گروي ادا ڪيو؟
جيڪڏهن توهان اڻڄاتل رقم وصول ڪئي آهي يا ڪيترن سالن کان ڪافي رقم بچايو آهي، اهو توهان جي گهر جي قرض کي جلدي ادا ڪرڻ لاء لالچ ٿي سگهي ٿو. ڇا گروي کي جلدي ادا ڪرڻ هڪ سٺو فيصلو آهي يا نه اهو قرض وٺندڙ جي مالي حالتن تي منحصر هوندو، قرض تي سود جي شرح، ۽ اهي ريٽائرمينٽ جي ڪيتري ويجهو آهن.
توهان کي اهو به حساب ۾ رکڻو پوندو ته جيڪڏهن رقم جي رقم گروي ادا ڪرڻ بدران خرچ ڪئي وئي آهي. هي آرٽيڪل سود جي قيمت جي ڳولا ڪري ٿو جيڪا شيڊول کان ڏهه سال اڳ گروي کي ادا ڪرڻ سان بچائي سگهجي ٿي بمقابله مارڪيٽ ۾ ان پئسن کي سيڙپڪاري ڪرڻ، مختلف سيڙپڪاري جي واپسي جي بنياد تي.
مثال طور، $1.000 جي مهيني جي ادائيگي تي، $300 سود لاءِ استعمال ٿي سگهي ٿو ۽ $700 قرض جي پرنسپل بيلنس کي گهٽائڻ لاءِ. گروي قرض تي سود جي شرح مختلف ٿي سگھي ٿي معيشت ۾ سود جي شرح جي صورتحال ۽ قرض وٺندڙ جي اعتبار جي لحاظ کان.
30 سالن جي عرصي دوران قرض جي ادائيگي جي شيڊول کي امرتائيزيشن شيڊول سڏيو ويندو آهي. شروعاتي سالن ۾، مقرر ڪيل شرح گروي قرض تي ادائگيون بنيادي طور تي سود تي ٻڌل آھن. تازن سالن ۾، قرض جي ادائيگي جو وڏو حصو پرنسپل گھٽتائي تي لاڳو ٿئي ٿو.
