خلاصو
Catalonia جي حڪومت جو صدر
آرٽيڪل 65 ۽ 67 جي آرٽيڪل مهيا ڪن ٿا ته ڪيٽلونيا جا قانون، بادشاهه جي طرفان، جنرليتٽ جي صدر طرفان جاري ڪيا ويا آهن. مٿي ڏنل بيان جي مطابق، آئون هيٺ ڏنل بيان ڪريان ٿو
لي
تمثيل
کاتالونيا جي سول ڪوڊ جو آرٽيڪل 541-1 قائم ڪري ٿو ته قانوني طور تي حاصل ڪيل ملڪيت مالڪن کي مڪمل طور تي استعمال ڪرڻ جو حق ڏئي ٿو جيڪي شيون ان جي اعتراض کي ٺاھڻ ۽ لطف اندوز ڪرڻ ۽ انھن کي ختم ڪرڻ جو حق ڏئي ٿو. اڳيون، آرٽيڪل 541-2 بيان ڪري ٿو ته اختيار جيڪي ملڪيت جو حق ڏئي ٿو، استعمال ڪيو وڃي ٿو، ان جي سماجي ڪم جي مطابق، حدن جي اندر ۽ قانون پاران قائم ڪيل پابنديون سان. تنهن ڪري، قانون سازي طاقت کي legitimized آهي پيدا ڪرڻ ۽ حدن ۽ حدن کي مقرر ڪرڻ لاء ڊومين جي حد تائين جيستائين اهي سامان جي سماجي افاديت جو جواب ڏين. جيئن ته فقه بار بار تسليم ڪيو آهي.
ٻئي طرف، ان کان علاوه جيڪو سول ڪوڊ، قانون 18/2007، ڊسمبر 28 ۾ قائم ڪيو ويو آهي، هائوسنگ جي حق تي، قانون سازي کي اختيار ڏئي ٿو ته اهي قدم اپنائڻ يا ميڪانيزم قائم ڪري جيڪي مختلف مسئلن جو جواب ڏئي سگهن، جهڙوڪ ڇا تڏهن ٿيندو آهي جڏهن زميندار جيڪي وڏي مالڪن جي حيثيت رکن ٿا، انهن جي مالڪي جي فارم تي قبضي جي اجازت ڏني وڃي ۽ ان کي خالي ڪرڻ لاءِ مناسب عمل نه ڪيو وڃي، ۽ ان ملڪيت جي استعمال سان گڏيل بقا يا عوامي نظم ۾ خلل پوي ٿو يا ان کي خطري ۾ وجهي ٿو. سيڪيورٽي يا ملڪيت جي سالميت.
اڪثر صورتن ۾، اهو مسئلو تڏهن پيدا ٿئي ٿو جڏهن ملڪيت جي ملڪيت ٻنهي قدرتي ۽ قانوني ماڻهن سان ملن ٿا، جن کي وڏي هولڊر جي حيثيت حاصل آهي، جيڪي اڪثر ڪري ملڪيت ۽ ملڪيت جي حوالي سان پنهنجن ذميوارين کي نظرانداز ڪن ٿا، انهن جي پاڙي سان گڏ رهڻ. اهڙين حالتن ۾ عمل نه ڪريو جيڪي گڏيل وجود ۾ خلل يا عوامي خرابي جو سبب بڻجن يا ايستائين جو ملڪيت کي ڏوهن جي ڪمن لاءِ استعمال ڪرڻ جي اجازت ڏين جيڪي گهر جي سماجي ڪم جي خلاف ورزي ڪن ۽ مالڪ جي فرضن جي ڀڃڪڙي پڻ ڪن.
موجوده فقهي ادارو سختيءَ سان هم آهنگيءَ جي تبديليءَ جي تصور کي محدود ڪري ڇڏيو آهي، عام طور تي ختم ٿيڻ واري عمل جو، اصول کي قانوني يقين سان نوازڻ ۽ ان جي مشق ۽ تحفظ ۾ زيادتي يا من ماني کي روڪڻ.
ڏنو ويو آهي ته انهن تڪراري حالتن ۾ مالڪن جي غير فعال ٿيڻ جو مطلب انهن جي ذميواري جي غفلت آهي، اهو ضروري آهي ته ميکانيزم قائم ڪيو وڃي جيڪي ڪائونسلن ۽ مالڪن جي برادرين کي اجازت ڏين ته اهي گڏيل بقا بحال ڪرڻ لاء عمل ڪن، بشرطيڪ مالڪن کي وڏي هولڊرز جي ڄاڻ هجي. قانون 24/2015 پاران ڪيل تعريف جي مطابق، 29 جولاء، هائوسنگ ۽ توانائي جي غربت جي شعبي ۾ ايمرجنسي کي منهن ڏيڻ لاء تڪڙي قدمن جي.
ان کان علاوه، شهري ڪائونسل کي اختيار ڏنو ويو آهي ته هو عارضي طور تي گهر جي استعمال کي حاصل ڪري ان کي مختص ڪرڻ جي مقصد سان عوامي سماجي هائوسنگ پاليسين لاءِ.
تنهن ڪري، هڪ طريقيڪار قائم ڪيو وڃي ٿو جيڪو ملڪيت جي مالڪ کي اڳواٽ درخواست سان شروع ڪيو وڃي ته جيئن بقا جي تبديلي يا عوامي نقصان جي صورت ۾ وڪرو شروع ڪيو وڃي يا جيڪڏهن ملڪيت جي سلامتي يا سالميت کي خطرو آهي. مالڪ وٽ هڪ مهيني جو عرصو آهي دستاويز ڪرڻ لاءِ ته ملڪيت تي قبضو ڪندڙ کي ان تي قبضو ڪرڻ جو حق حاصل آهي يا دستاويز ڪرڻ لاءِ ته هن بي دخلي جي ڪارروائي ڪئي آهي. جيڪڏهن اهو عرصو گذري ويو آهي، مالڪ ڪنهن نه ڪنهن طريقي سان گهرج جي تعميل نه ڪئي آهي، ڪائونسل مالڪ جي متبادل ۾ مناسب خالي جاءِ يا بي دخلي عملن کي استعمال ڪرڻ جو حقدار آهي.
انتظاميه قانون 18/2007 پاران قائم ڪيل پابنديون لاڳو ڪري سگهي ٿي ۽ اضافي طور تي، هڪ نئين گنجائش جي طور تي، اهو عارضي طور تي گهر جي استعمال کي حاصل ڪري سگهي ٿو ان کي مختص ڪرڻ لاءِ عوامي سماجي هائوسنگ پاليسين لاءِ.
آرٽيڪل 1 ترميمي قانون 18/2007
1. هڪ خط، g، 2 ڊسمبر جي قانون 5/18 جي آرٽيڪل 2007 جي سيڪشن 28 ۾ شامل ڪيو ويو آهي، هائوسنگ جي حق تي، هيٺ ڏنل متن سان:
- (g) مالڪن، جيڪڏهن انهن وٽ وڏي هولڊرز جي حيثيت آهي ته، بااختيار انتظاميه طرفان گهرايل بي دخلي جي ڪارروائي شروع نه ڪئي وڃي، گهر تي قبضو ڪيو ويو آهي بغير ڪنهن بااختيار عنوان جي ۽ اها صورتحال گڏيل رهڻ يا عوامي نظم ۾ ڦيرڦار جو سبب بڻيل آهي يا خطري ۾ وجهي ٿي. ملڪيت جي حفاظت يا سالميت.
لي0000253994_20230218
2. هڪ خط، سي، 1 ڊسمبر 41 جي قانون جي آرٽيڪل 18 جي سيڪشن 2007 ۾ شامل ڪيو ويو آهي، 28 ڊسمبر، هائوسنگ جي حق تي، هيٺ ڏنل متن سان:
- ج) قبضو بغير مجاز عنوان جي صورتن ۾ جيڪو بقا يا عوامي حڪم کي تبديل ڪري ٿو يا ملڪيت جي سلامتي يا سالميت کي خطرو ڪري ٿو.
لي0000253994_20230218
3. هڪ آرٽيڪل، 44 bis، شامل ڪيو ويو آهي قانون 18/2007، ڊسمبر 28، هائوسنگ جي حق تي، هيٺ ڏنل متن سان:
آرٽيڪل 44 bis ڪمن جي خلاف ڪارروائي ڪرڻ لاءِ بغير ڪنهن عنوان جي اجازت ڏيڻ جي صورتن ۾ گڏيل بقا يا عوامي حڪم جي تبديلي جي صورت ۾ يا جيڪي ملڪيت جي سلامتي يا سالميت کي خطري ۾ وجهي
- • 1. ڪنهن ملڪيت تي قبضي جي صورت ۾ ڪنهن مجاز لقب کان سواءِ، مالڪ يا مالڪ کي، جيڪڏهن انهن وٽ وڏي هولڊر جي حيثيت آهي، ته ان کي بي دخل ڪرڻ لاءِ ضروري قدم کڻڻ گهرجن جيڪڏهن اها صورتحال گڏيل رهڻ يا عوامي نظم ۾ ڦيرڦار جو سبب بڻيل آهي. يا ملڪيت جي سلامتي يا سالميت کي خطرو ڪري ٿو.
- • 2. ان صورت ۾ ته هن مفروضي جو حوالو سيڪشن 1 ۾ ڏنو ويو آهي ۽ مالڪ يا مالڪ بي دخل ڪرڻ لاءِ ضروري ڪارروايون نه ڪندو آهي، ميونسپالٽي جو ٽائون هال جتي ملڪيت واقع آهي، هڪ بااختيار اداري جي طور تي ۽ بغير ڪنهن تعصب جي. ٻين عوامي ادارن جي صلاحيت، مالڪ يا مالڪ کي زور ڏئي سگهي ٿو، آفيسر يا ملڪيت جي مالڪن جي بورڊ جي درخواست تي جتي ملڪيت واقع آهي يا ڀرسان رهائشي جڳهه جي پاڙيسرين جي درخواست تي، انهن جي ذميواري کي پورو ڪرڻ لاء.
- • 3. ڪائونسل کي لازمي طور تي مالڪ يا مالڪ ۽ قبضي ڪندڙ کي گهربل آهي ته، پنجن ڪم ڏينهن جي عرصي اندر، قبضي جي فعال عنوان جي وجود کي دستاويز ڪري، جيڪڏهن قابل اطلاق هجي، ۽ ساڳئي گهرج ۾ مالڪ يا مالڪ کي گهربل هجي. ، هڪ مهيني اندر، لاڳاپيل بي دخلي عمل کي استعمال ڪرڻ جي ذميواري جي تعميل جو دستاويزي ثبوت.
- • 4. جيڪڏهن درخواست جي وصولي کان هڪ مهيني اندر، يا جيڪڏهن نوٽيفڪيشن ناڪام ٿي وئي آهي، هميشه انتظار ۾ آهي ته ڇا انتظامي طريقيڪار تي قانون سازي طرفان طئي ڪيو ويو آهي، مالڪ اهو دستاويز نه ڪيو آهي ته ملڪيت تي قبضو ڪرڻ جو حق آهي. ان تي قبضو ڪيو آهي، دستاويز نه ڪيو آهي ته انهن نيڪالي کي اثرائتو بڻايو آهي يا اهو دستاويز نه ڪيو آهي ته انهن بي دخل ڪرڻ لاءِ لاڳاپيل عدالتي ڪارناما استعمال ڪيا آهن، شهري ڪائونسل، هڪ بااختيار انتظاميه جي حيثيت سان ۽ ٻين عوامي ادارن جي صلاحيت جي تعصب کان سواءِ، حقدار آهي. بي دخلي جي عمل کي شروع ڪرڻ ۽ قبضي واري ملڪيت جي نيڪالي کي اثرائتو بڻائڻ.
- • 5. سٽي ڪائونسل جيڪا مالڪ يا مالڪ جي بدلي ۾ ڪم ڪري ٿي، ان کي مناسب پابنديون لاڳو ڪرڻ جي تعصب کان سواء، طريقيڪار مان نڪتل خرچن جي مڪمل واپسي جو حق حاصل آهي.
- • 6. شهري ڪائونسل پاران بي دخلي عمل جي مشق ميئر يا ميئر سان مطابقت رکي ٿي.
لي0000253994_20230218
4. قانون 7/118 جي آرٽيڪل 18 جي سيڪشن 2007، ڊسمبر 28، هائوسنگ جي حق تي، هيٺ ڏنل پڙهڻ لاء ترميم ڪئي وئي:
7. هن آرٽيڪل پاران مقرر ڪيل ڏنڊ ان صورت ۾ لاڳاپيل رقم جي 80٪ تائين معاف ڪيا ويندا آهن جڏهن ته ڏوهن انهن جرم جي مرمت ڪئي آهي جيڪا منظوري واري قرارداد جو موضوع آهي. آرٽيڪل 124.1.k پاران ضابطي جي خلاف ورزي جي صورت ۾، ميونسپلٽيز جون ڪائونسلون جتي ملڪيتون موجود آهن عارضي طور تي ست سالن جي عرصي لاءِ گھر استعمال ڪري سگھن ٿيون. انتظاميه کي لازمي طور تي ان کي عوامي سماجي ڪرائي تي ڏيڻ جي پاليسين لاءِ مختص ڪرڻ گهرجي ۽ ان کي حاصل ڪيل آمدني سان ان قرض جي تلافي ڪري سگهجي ٿي جيڪا لاڳاپيل قانوني ڪارناما ۽ رهائش جي ضابطن جي مطابق رهڻ جي خرچن مان نڪتل آهي. توهان پڻ استعمال ڪري سگهو ٿا انهن کي لاڳو ڪيل پابنديون گڏ ڪرڻ لاءِ. حقيقت اها آهي ته مالڪ يا مالڪ آرٽيڪل 44 bis ۾ قائم ڪيل گهرج جي تعميل نه ڪندو آهي، جيڪو هن کي گهرائڻ لاء ضروري قدم کڻڻ لاء زور ڏئي ٿو، رهائش جي سماجي ڪارڪردگي جي ڀڃڪڙي ۽ عارضي حصول جو سبب آهي. ميونسپلٽي جي ڪائونسل طرفان ستن سالن جي عرصي لاءِ گھر جي استعمال جو جتي ملڪيت واقع آھي.
لي0000253994_20230218
5. هڪ خط، k، شامل ڪيو ويو آهي آرٽيڪل 1 جي قانون 124/18 جي سيڪشن 2007 ۾، ڊسمبر 28 جي، هائوسنگ جي حق تي، هيٺ ڏنل متن سان:
- k) مقرر ڪيل مدت اندر آرٽيڪل 44 bis ۾ بيان ڪيل واقعي ۾ مجاز انتظاميه جي گهرج جي تعميل ۾ ناڪامي.
لي0000253994_20230218
آرٽيڪل 2 ڪيٽلونيا جي سول ڪوڊ جي پنجين ڪتاب جي ترميم
1. ڪيٽالونيا جي سول ڪوڊ جي آرٽيڪل 1-2 جي سيڪشن 553 ۽ 40 ۾ ترميم ڪئي وئي آهي، جيڪي هن ريت آهن:
1. مالڪ ۽ قابض نه ٿي سگھن ٿا سرگرميون يا عمل ڪن جيڪي ڪميونٽي ۾ عام گڏيل بقاءَ جي خلاف هجن پرائيويٽ عناصر ۾، نه ئي ملڪيت جي باقي حصي ۾، يا ملڪيت کي نقصان يا خطري ۾ وجهي. نه ته اهي اهي سرگرميون سرانجام ڏئي سگهن ٿيون جيڪي قانون، شهري ضابطا يا قانون واضح طور تي خارج يا منع ڪن ٿا.
2. ڪميونٽي جي صدارت، جيڪڏهن سيڪشن 1 ۾ ذڪر ڪيل سرگرميون يا ڪارناما ڪيا وڃن، انهن جي پنهنجي شروعات تي يا مالڪن جي هڪ چوٿين جي درخواست تي، لازمي طور تي لازمي طور تي گهربل هجي جيڪو ڪير ڪري ٿو انهن کي روڪڻ لاء. جيڪڏهن گهربل شخص يا ماڻهو پنهنجي سرگرمي ۾ جاري رهي، مالڪن جي گڏجاڻي نجي عنصر جي مالڪن ۽ قابضن جي خلاف ملڪيت کي ختم ڪرڻ لاء هڪ ڪارروائي آڻي سگهي ٿي، جنهن تي عمل ڪيو وڃي لاڳاپيل طريقيڪار ضابطن جي مطابق. هڪ دفعو مقدمو داخل ڪيو ويو آهي، جنهن کي درخواست سان گڏ هجڻ گهرجي ۽ مالڪن جي گڏجاڻي جي معاهدي جي سند، عدالتي اٿارٽي کي لازمي طور تي احتياطي اپاءَ وٺڻ گهرجن جيڪي مناسب سمجهن، بشمول ممنوع سرگرمي جي فوري بندش. بااختيار لقب کان سواءِ قبضو ڪرڻ جي صورت ۾، قبضي ڪندڙن خلاف ڪارروائي ٿي سگهي ٿي جيتوڻيڪ سندن سڃاڻپ نه هجي. جيڪڏهن سرگرميون يا عمل گڏيل رهڻ جي خلاف هجن يا ملڪيت کي نقصان يا خطري ۾ وجهي، نجي عنصر جي قبضي ڪندڙن طرفان غير قانوني طور تي ۽ مالڪن جي مرضي کان سواء، مالڪن جي گڏجاڻي حقيقتن کي پنهنجي ميونسپلٽي جي ٽائون هال کي رپورٽ ڪري سگهي ٿي. شروع ڪرڻ جي پڄاڻي، اهو ثابت ڪرڻ کان پوءِ ته ممنوع سرگرميون يا عمل اصل ۾ ٿي چڪا آهن، 44 ڊسمبر جي قانون 18/2007 جي آرٽيڪل 28 پاران قائم ڪيل طريقيڪار، هائوسنگ جي حق تي.
لي0000230607_20230218
حتمي شقون
پهريون بجيٽ فعال ڪرڻ
اهي ضابطا جيڪي عاملات جي بجيٽ تي چارج ٿيل خرچن کي شامل ڪن ٿا، هن قانون جي نافذ ٿيڻ کان پوءِ فوري طور تي بجيٽ سال سان لاڳاپيل بجيٽ قانون جي عمل ۾ داخل ٿيڻ کان اثر پيدا ڪن ٿا.
طاقت ۾ ٻيو داخلا
هي قانون جنرليتات دي ڪيٽالونيا جي سرڪاري گزيٽ ۾ ان جي اشاعت کان هڪ ڏينهن بعد طاقت ۾ داخل ٿيو.
تنهن ڪري، مان حڪم ڏيان ٿو ته سڀئي شهري جن تي هي قانون لاڳو ٿئي ٿو ان جي تعميل ۾ تعاون ڪن ۽ لاڳاپيل عدالتون ۽ اختيارين ان کي لاڳو ڪن.
