Когда требуется страхование ипотеки?
Обслуживающая организация должна постоянно обеспечивать сохранение любого страхования имущества, необходимого для защиты интересов Fannie Mae в ипотечном кредите. В следующей таблице перечислены обязанности обслуживающего лица, применимые ко всем ипотечным кредитам с первым залогом, принадлежащим или секьюритизированным Fannie Mae, если не указано иное.
Свяжитесь с представителем службы поддержки Fannie Mae (см. F-4-02, Список контактов), чтобы определить, требуется ли дополнительное страхование, если застрахованные улучшения имущества, обеспеченные ипотечным кредитом, подвержены рискам, от которых не защищает полис расширенного покрытия.
Измените страховое покрытие ипотечного кредита, если оно недостаточно для защиты интересов Fannie Mae или, в случае страхования, размещенного кредитором, приводит к перестрахованию Fannie Mae. Примеры включают пустующую недвижимость и ипотечные кредиты на ремонт дома или строительство, если ремонтные или строительные работы завершены или заемщик занимает недвижимость. Также для получения дополнительной информации см. документ B-4-01 «Страхование строительных рисков/страхования».
Отмена ипотечного страхования
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно исследовать и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Ипотечные страховые компании
Ипотечное страхование — это страховой полис, который защищает кредитора или держателя ипотечного кредита в случае невыполнения заемщиком своих обязательств, смерти или неспособности выполнить договорные обязательства по ипотеке. Ипотечное страхование может относиться к частному ипотечному страхованию (PMI), квалифицированному страхованию премий по ипотечному страхованию (MIP) или страхованию титула ипотечного кредита. Общим для них является обязательство возместить кредитору или владельцу имущества убытки в случае конкретных убытков.
С другой стороны, ипотечное страхование жизни, что звучит похоже, предназначено для защиты наследников, если заемщик умирает во время уплаты ипотечных платежей. Вы можете платить кредитору или наследникам, в зависимости от условий полиса.
Страхование ипотечного кредита может сопровождаться обычным премиальным платежом или может быть объединено в единовременный платеж в момент создания ипотечного кредита. Домовладельцы, которые должны иметь PMI из-за правила 80% кредита к стоимости, могут потребовать отмены страхового полиса после выплаты 20% основного остатка. Существует три вида ипотечного страхования:
частная ипотечная страховка
(а) Ипотечные кредиты с твердыми обязательствами. Для заявлений на страхование, касающихся ипотечных кредитов, которые не имеют права быть выданными в рамках программы прямого одобрения в соответствии с § 203.5 (любая ссылка на § 203.255 в § 203.5 означает § 206.115 для целей настоящего раздела), Комиссар подтвердит ипотеку для страхования выдача сертификата ипотечного страхования.
(b) Одобрение с обработкой Прямого одобрения. Заявления на страхование, относящиеся к ипотечным кредитам, поданным в рамках программы прямого одобрения в соответствии с разделом 203.5 (любая ссылка на раздел 203.255 в разделе 203.5 означает раздел 206.115 для целей настоящего раздела), залогодержатель подает Уполномоченному в течение 60 дней с даты закрытия кредита или такого дополнительного периода, который разрешает Комиссар, должным образом заполненную документацию и сертификаты, перечисленные в этом пункте (b)
(1) Оценка имущества в форме, соответствующей требованиям Уполномоченного (включая, если требуется, любую дополнительную документацию, подтверждающую оценочную стоимость имущества в соответствии с § 206.52), а также условное обязательство HUD или стоимость кредитора. Уведомление, выданное кредитором, утвержденным Программой обработки оценки кредиторов (LAPP), когда оценка была первоначально завершена для использования в заявке VA, но только если оценщик также был в списке FHA на дату вступления оценки в силу, и все сопроводительные документы, необходимые Уполномоченному;
