Лучшие кредиторы по второй ипотеке
Вы стабильно выплачиваете ипотеку, как вдруг начинаете получать письма от кредиторов с предложением взять вторую ипотеку. «Создавайте богатство!» — говорят они. «Оплатите учебу! Обновите свой дом.
Вторая ипотека — это когда вы жертвуете стоимостью собственного дома (превращая его в кредит) в обмен на более быстрый способ погасить другие долги, завершить проекты по благоустройству дома или купить что-то, что иначе вы не могли бы себе позволить.
Вот что происходит: владелец говорит: «Знаете что? У меня есть капитал в размере 100.000 100.000 долларов. Почему я не могу превратить эти XNUMX XNUMX долларов в деньги, которые я могу использовать, чтобы погасить студенческие кредиты, отремонтировать свой дом или отправиться в отпуск?»
И на всякий случай какой-нибудь кредитор думает, что это отличная идея, и отвечает: «У вас уже есть сделка!» Кредитор соглашается отдать владельцу его основную сумму, если он обещает вернуть деньги с процентами, или передать свой дом, если он этого не сделает.
Между тем, при рефинансировании вы не получаете больше долга (обычно). На самом деле, если вы рефинансируете правильно и по правильным причинам (лучшая процентная ставка и более короткий срок), вы сэкономите десятки тысяч долларов на процентах и быстрее погасите свой дом.
Могу ли я получить ипотеку, если у меня уже есть дом?
Вторая ипотека размещается после той, которая у вас уже есть, поэтому, если вы не можете погасить свой долг или решите продать свой дом, первая ипотека будет выплачена раньше второй. Вот почему его иногда называют «вторым зарядом».
Это во многом будет зависеть от суммы вашего капитала в собственности, но обычно может составлять от 15.000 1.000.000 до 350.000 200.000 150.000 фунтов стерлингов. Например, если ваш дом стоит XNUMX XNUMX фунтов стерлингов, а оставшаяся часть ипотечного кредита составляет XNUMX XNUMX фунтов стерлингов, у вас будет собственный капитал в размере XNUMX XNUMX фунтов стерлингов.
Как и ваша текущая ипотека, ваш дом окажется под угрозой, если вы не выполните обязательства по второй ипотеке. Если у вас когда-либо возникнут трудности с оплатой, вам всегда следует поговорить со своим кредитором, чтобы найти способ пережить трудный период.
2-я ипотека против рефинансирования
Мириам Колдуэлл пишет об основах составления бюджета и личных финансов с 2005 года. Она преподает письмо в качестве онлайн-инструктора в Университете Бригама Янга в Айдахо, а также преподает учащимся государственных школ в Кэри, Северная Каролина.
Леа Ураду, доктор юридических наук, выпускница юридического факультета Университета Мэриленда, зарегистрированный специалист по составлению налоговых деклараций в штате Мэриленд, сертифицированный нотариус штата, сертифицированный специалист по составлению налоговых деклараций VITA, участник ежегодной сезонной программы налоговой службы IRS, налоговый писатель и основатель LAW Услуги по урегулированию налогов. Леа работала с сотнями экспатриантов и индивидуальных клиентов федеральных налоговых органов.
Вторая ипотека — это кредит, который вы берете, используя свой дом в качестве залога, когда другой кредит уже обеспечен этим имуществом. Некоторые люди берут вторую ипотеку, чтобы внести первоначальный взнос за свой дом. Другие делают это, чтобы выплатить долг или сделать ремонт дома.
Последствия этого решения могут быть далеко идущими, поэтому к нему не следует относиться легкомысленно. Важно понимать, как работает этот процесс, как подать заявку на получение второй ипотеки и как это может повлиять на ваши финансы сейчас и в будущем.
Вторые ипотечные требования
Узнать большеПроцентная ставка в Великобритании: чего ожидать и как подготовитьсяБазовая ставка Банка Англии является официальной кредитной ставкой и в настоящее время составляет 0,1%. Эта базовая ставка влияет на процентные ставки в Великобритании, которые могут увеличивать (или уменьшать) процентные ставки по ипотечным кредитам и ваши ежемесячные платежи. Узнать большеЧто такое LTV? Как рассчитать LTV – отношение кредита к стоимости LTV или кредит к стоимости – это размер ипотеки по сравнению со стоимостью вашей собственности. Достаточно ли у вас капитала, чтобы претендовать на лучшие ставки по ипотеке?
