Значение опеки в сфере недвижимости
Вы можете узнать, кому принадлежит ваша ипотека, в Интернете, позвонить своему обслуживающему персоналу или отправить ему письменный запрос, чтобы узнать, кому принадлежит ваша ипотека. Сервисная служба обязана предоставить вам, насколько вам известно, имя, адрес и номер телефона лица, которому принадлежит ваш кредит.
Не всегда легко узнать, кому принадлежит ваша ипотека. Многие ипотечные кредиты продаются, и сервисер, которому вы платите каждый месяц, может не владеть вашей ипотекой. Каждый раз, когда владелец вашего кредита передает ипотеку новому владельцу, новый владелец обязан отправить вам уведомление. Если вы не знаете, кому принадлежит ваша ипотека, есть разные способы узнать это. Позвоните в службу по обслуживанию ипотечных кредитов. Номер вашего специалиста по обслуживанию ипотечных кредитов указан в ежемесячной выписке по ипотечным кредитам или в книжке купонов. Поиск в Интернете Существует несколько онлайн-инструментов, которые можно использовать для поиска владельца ипотечного кредита. Инструмент поиска FannieMae Инструмент поиска Freddie MacВы можете найти своего поставщика услуг по обслуживанию ипотечного кредита, выполнив поиск на веб-сайте Электронной системы регистрации ипотечных кредитов (MERS). Другой вариант — отправить письменный запрос в вашу ипотечную службу. Сервисная служба обязана предоставить вам, насколько ему известно, имя, адрес и номер телефона владельца вашего кредита. Вы можете подать квалифицированный письменный запрос или запрос на информацию. Вот образец письма, которое поможет вам написать своему специалисту по обслуживанию ипотечных кредитов, чтобы запросить информацию.
депозитный счет
Эта статья нуждается в дополнительных ссылок для проверки. Пожалуйста, помогите улучшить эту статью, добавив цитаты из надежных источников. Материал без источника можно оспорить и удалить. Найдите источники: «Жилищный заем» — Новости — Газеты — Книги — Академический — JSTOR (апрель 2020 г.) (узнайте, как и когда удалить этот пост из шаблона)
Заемщиками ипотечного кредита могут быть физические лица, закладывающие свой дом, или компании, закладывающие коммерческую недвижимость (например, собственные коммерческие помещения, жилую недвижимость, сдаваемую в аренду арендаторам, или инвестиционный портфель). Кредитором обычно является финансовое учреждение, такое как банк, кредитный союз или ипотечная компания, в зависимости от рассматриваемой страны, и кредитные соглашения могут заключаться прямо или косвенно через посредников. Характеристики ипотечных кредитов, такие как сумма кредита, срок погашения кредита, процентная ставка, способ погашения кредита и другие характеристики, могут значительно различаться. Права кредитора на заложенное имущество имеют приоритет перед другими кредиторами заемщика, а это означает, что, если заемщик станет банкротом или неплатежеспособным, другие кредиторы получат погашение причитающихся им долгов только путем продажи имущества. погашается полностью в первую очередь.
Что такое условное депонирование
Заемщики, ищущие ипотечный кредит для покупки или рефинансирования дома, должны быть одобрены кредитором, чтобы получить кредит. Банки обязаны проверять финансовую информацию заемщика и могут потребовать, чтобы форма подтверждения депозита (POD/VOD) была заполнена и отправлена в банк заемщика. Подтверждение депозита может потребовать от заемщика предоставить ипотечному кредитору банковские выписки не менее чем за два месяца.
Банки и ипотечные кредиторы выдают кредиты на основе ряда критериев, таких как доход заемщика, активы, сбережения и кредитоспособность. При покупке дома ипотечный кредитор может попросить заемщика предоставить депозитный ордер. Кредитор должен убедиться, что средства, необходимые для покупки дома, были накоплены на банковском счете и доступны для кредитора.
Депозитная квитанция является доказательством того, что деньги были депонированы или накоплены на банковском счете. Ипотечная компания или кредитор использует депозитную квитанцию, чтобы определить, накопил ли заемщик достаточно денег для первоначального взноса за дом, который он хочет купить.
Что нужно для оформления ипотеки?
Эта статья была написана Райаном Бэрилом. Райан Бэрил является вице-президентом CAPITALPlus Mortgage, компании по выдаче ипотечных кредитов и андеррайтингу, основанной в 2001 году. Райан знакомит потребителей с ипотечным процессом и финансами в целом уже почти 20 лет. В 2012 году он окончил Университет Центральной Флориды со степенью бакалавра в области маркетинга.
Если у вас есть опыт работы в качестве специалиста по ипотечному кредитованию или инициатора или вы работали на ипотечного брокера, вы можете открыть свою собственную ипотечную компанию. У вас будет больше финансовой свободы, и вы будете сами себе хозяином. Вот шаги, которые нужно выполнить, чтобы узнать, как открыть ипотечную компанию.
Эта статья была написана Райаном Бэрилом. Райан Барил является вице-президентом CAPITALPlus Mortgage, специализированной компании по выдаче ипотечных кредитов и андеррайтингу, основанной в 2001 году. Райан знакомит потребителей с ипотечным процессом и финансами в целом уже почти 20 лет. В 2012 году он окончил Университет Центральной Флориды со степенью бакалавра в области маркетинга. Эта статья была просмотрена 17.028 XNUMX раз.
