Форма 145
Независимо от того, продаете ли вы свой дом в частном порядке или с помощью агента по недвижимости, вам необходимо принять несколько важных решений. ANIORTE & LAAKSO позаботится о том, чтобы при продаже вашей испанской недвижимости все применимые налоги были уплачены должным образом, и что вы не будете нести ответственность за любые претензии в будущем. Кроме того, наша команда поможет вам избежать переплаты любых испанских налогов, связанных с приростом капитала, поэтому вы сможете сэкономить значительные суммы, если получите правильный совет.
Прежде всего, рекомендуется поговорить с несколькими агентами по недвижимости, чтобы найти того, который покажется вам надежным. Комиссии варьируются в зависимости от агентства недвижимости, поэтому важно четко понимать, сколько вам придется заплатить при продаже дома.
Перед завершением наша команда проверит коммунальные услуги, местные тарифы (IBI/Suma), коммунальные платежи и вывоз мусора. Также, если на недвижимость есть ипотека, мы свяжемся с нашим банком, чтобы согласовать аннулирование существующей ипотеки.
Налоговое агентство
ЖЭК предлагает очную помощь только по предварительной записи, поэтому обратитесь к услуге «Жилье звонит вам» здесь, чтобы получить наиболее подходящую индивидуальную помощь. Если вам также нужна помощь в отношении прав на энергию, запишитесь на прием в консультационный пункт по вопросам энергетики (PAE), нажав здесь. С другой стороны, если вы живете в государственном жилье IMHAB, вы можете обратиться к нашим контактам, каналам управления и обработки здесь.
Срок кредита. В договоре устанавливается дата первого и последнего платежа. Чем дольше срок, тем ниже платежи, но выше проценты. Поэтому в итоге вы платите больше. Ежемесячная плата не должна превышать 35% от вашего чистого дохода.
Агент по недвижимости. Это квалифицированный специалист, который выступает в качестве посредника между двумя заинтересованными сторонами, чтобы облегчить подписание договора с недвижимостью, который может быть на аренду, продажу или другой тип. Обычно они взимают процент от продажной цены в качестве компенсации или комиссии.
Модель 145 из Испании
Если вы владеете недвижимостью в Испании и не живете в стране, вы можете не знать, что вы обязаны платить подоходный налог с нерезидента. В этом нет ничего необычного. Многие люди владеют недвижимостью в Испании в течение нескольких лет, не зная, что они должны платить подоходный налог нерезидента.
После многих лет бездействия в отношении уплаты этого налога Испанское налоговое агентство недавно начало активную деятельность и начало предъявлять требования об уплате подоходного налога нерезидентам. Могут быть предъявлены требования в отношении налога на прибыль испанских нерезидентов, не уплаченного в течение предыдущих четырех лет. На остаток задолженности будут начисляться проценты, а позже могут быть наложены другие штрафы. У получателя запроса есть срок 10 дней для осуществления платежа с даты получения запроса.
Если вы владеете домом в Испании, но не сдаете его арендаторам, вы должны подавать ежегодную налоговую декларацию о доходах нерезидента. Если вы сдаете недвижимость арендаторам на временной основе, то вы обязаны подавать ежеквартальные отчеты с указанием чистого дохода, полученного в каждом квартале, с учетом допустимых понесенных расходов. Если вы не арендуете недвижимость в течение определенного квартала, вам нужно будет подать годовой отчет за кварталы, за которые вы еще не заплатили налог.
Нужен ли НДФЛ для подписания ипотеки? онлайн
Налоги Уругвая, в основном на национальном уровне, с компаний и физических лиц (резидентов и нерезидентов) на основе правила источника дохода; то есть предоставляемые услуги, товары, расположенные и права, используемые в хозяйственных целях на территории Уругвая, будут облагаться налогом (за некоторыми исключениями).
Уругвай имеет важную сеть договоров об избежании двойного налогообложения, которые следуют модели Организации экономического сотрудничества и развития (в некоторых случаях модели Организации Объединенных Наций), которая может снизить или даже отменить уругвайский подоходный налог. Кроме того, Уругвай подписал Многостороннее соглашение о применении мер, связанных с налоговыми соглашениями, для предотвращения размывания налоговой базы и вывода прибыли (MLI) и согласился принять, среди прочего, минимальные стандарты (доказательство цели и разрешение спора). MLI был ратифицирован парламентом Уругвая.
Наш национальный налоговый режим также включает взносы на социальное обеспечение, которые зависят от деятельности сотрудников, а также независимые услуги индивидуальных подрядчиков, все из которых включены в указанную систему.
