Вопросы о разводе и ипотеке
При разводе приходится принимать множество решений, особенно в отношении раздела имущества. Как правило, самым большим активом пары является семейный дом. Решение о том, кто должен получить дом, может быть одним из самых сложных вопросов, которые нужно решить во время развода.
Это связано с тем, что закон о разводе в Англии и Уэльсе ставит благополучие детей выше всего остального. Это означает, что обеспечение безопасного дома для детей стоит на первом месте, наряду с тем, чтобы свести к минимуму вмешательство в их жизнь, насколько это возможно.
По этой причине лицо, отвечающее за повседневный уход за детьми, часто имеет право оставаться в семейном доме. Таким образом, то, кто получает дом при разводе, тесно связано с опекой над детьми, и суд обычно присуждает это право основному опекуну. Есть надежда, что, позволив ребенку остаться дома, можно свести к минимуму нарушения, вызванные разводом.
Однако даже если другое лицо не имеет права жить в доме, это не означает, что оно освобождается от уплаты ипотеки или автоматически снимается с права собственности. Существуют различные соглашения, которые могут быть заключены в отношении финансов, прикрепленных к собственности, и эти соглашения могут быть официально оформлены судом в постановлении о собственности.
На что моя жена имеет право при разводе?
Если у вас есть совместная ипотека с вашим партнером, вы оба владеете частью имущества. Это означает, что каждый имеет право оставаться в собственности, даже если они разделятся. Но вы оба будете нести ответственность за оплату своей доли платежей по ипотеке, если один из вас решит переехать.
Если вы и ваш бывший не согласны с тем, что должно произойти с семейным домом в случае расставания или развода, важно, чтобы вы пытались принимать решения неформально или через посредничество. Потому что, если ваши проблемы дойдут до суда и суд должен будет решить за вас, дело может быть очень долгим и дорогим.
Наши адвокаты по бракоразводным процессам могут помочь разрешить напряженность между вами и вашим бывшим. Мы понимаем, что ваш семейный дом может много значить для вас, поэтому мы будем работать с вами, чтобы добиться наилучшего результата для вас и вашей семьи.
Развод — это эмоциональное время для большинства людей, и стресс, связанный с разделением всех финансов, которыми вы когда-то делились, может быть еще более пугающим. Мы перечислили некоторые из ваших вариантов управления вашей совместной ипотекой во время раздельного проживания:
Может ли женщина выгнать мужа из дома?
Мы с бывшим мужем развелись в 2005 году. У нас было двое детей, на момент развода им было 15 и 13 лет. Когда мы развелись, мой муж перевел наш бывший супружеский дом на мое имя с условием, что я буду нести ответственность за выплату ипотеки.
Теперь мой бывший муж сказал мне, что мою собственность нужно продать, и он хочет половину выручки от продажи. Я понимала, что когда мы развелись и он передал мне имущество, это будет в окончательном соглашении, хотя мы не прописали это в письменной форме. В настоящее время недвижимость стоит 200.000 XNUMX фунтов стерлингов и не подлежит ипотеке. Бывший муж сказал мне, что если я не соглашусь продать недвижимость и отдать ему половину выручки, то он обратится в суд. Может сделать это?
Да, ничто не мешает бывшему супругу в этих обстоятельствах обратиться в суд с целью принудительной продажи имущества и потребовать долю выручки от продажи. Когда пара разводится, если финансовый договор не зарегистрирован судом, все возможные финансовые претензии между ними, вытекающие из их брака, остаются в силе.
Должен ли мой муж оплачивать счета, пока мы не разведемся?
Выявление и оценка всех активов является частью процесса определения того, что разделить. Дом и любое другое имущество будут включены в этот процесс, независимо от того, на чье имя оно оформлено.
Если у вас есть ипотека, вам нужно будет привлечь кредитора к процессу, а в некоторых случаях может потребоваться его согласие или действие, чтобы изменить ипотеку с совместного имени на единое имя. Кредиторы часто настаивают на том, чтобы вы использовали адвоката для внесения изменений.
Другая возможность заключается в том, что имущество должно быть продано, а выручка разделена между ними. Земельный кадастр не вмешивается в оценку имущества. Если пара не может договориться о стоимости, вам может понадобиться получить отчет от местного риелтора или геодезиста, который предложит рыночную оценку.
