процентные ставки по ипотеке в США
Фиксированная процентная ставка — это неизменная ставка, которая применяется к обязательствам, таким как кредит или ипотека. Он может применяться в течение всего срока кредита или только в течение его части, но остается неизменным в течение определенного периода. Ипотека может иметь несколько вариантов процентной ставки, в том числе тот, который сочетает в себе фиксированную ставку на часть срока и регулируемую ставку на оставшуюся часть. Эти варианты называются «гибридами».
Фиксированная ставка привлекательна для заемщиков, которые не хотят, чтобы их процентные ставки колебались в течение срока их кредита, потенциально увеличивая их процентные расходы и, соответственно, их платежи по ипотеке. Эта процентная ставка позволяет избежать риска, связанного с плавающей или переменной процентной ставкой, при которой ставка, подлежащая уплате по долговому обязательству, может варьироваться в зависимости от процентной ставки или базового индекса, иногда неожиданно.
Итак, скажем, вы берете ссуду на консолидацию долга в размере 30.000 60 долларов, которую вам нужно будет погасить в течение 5 месяцев под 566% годовых. Ваш предполагаемый ежемесячный платеж составит 3.968,22 долларов США, а общая сумма выплаченных процентов составит XNUMX доллара США. Это предполагает, что вы не погашаете кредит досрочно, увеличивая сумму ежемесячного платежа или выплачивая основную сумму долга.
Что такое ипотека с фиксированной процентной ставкой?
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно исследовать и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
История ипотечных ставок в США
Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) являются двумя основными типами ипотечных кредитов. Хотя рынок предлагает множество вариантов в рамках этих двух категорий, первым шагом при покупке ипотечного кредита является определение того, какой из двух основных типов кредита лучше всего соответствует вашим потребностям.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой взимает фиксированную процентную ставку, которая остается неизменной в течение всего срока кредита. Хотя сумма основного долга и процентов, выплачиваемых каждый месяц, варьируется от платежа к платежу, общая сумма платежа остается неизменной, что упрощает составление бюджета для домовладельцев.
Следующая диаграмма частичной амортизации показывает, как суммы основного долга и процентов изменяются в течение срока действия ипотеки. В этом примере срок ипотеки составляет 30 лет, основная сумма — 100.000 6 долларов, а процентная ставка — XNUMX%.
Основное преимущество кредита с фиксированной процентной ставкой заключается в том, что заемщик защищен от внезапного и потенциально значительного увеличения ежемесячных платежей по ипотеке в случае повышения процентных ставок. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой просты для понимания и мало отличаются от кредитора к кредитору. Недостатком ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой является то, что при высоких процентных ставках труднее получить кредит, поскольку платежи менее доступны. Ипотечный калькулятор может показать вам влияние различных ставок на ваш ежемесячный платеж.
Пример ипотеки с фиксированной ставкой
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
