Куда отчитаться 1099-с в 1040 за 2020 год
Отказ от ипотечных кредитов в связи с коронавирусом помог миллионам американских домовладельцев, столкнувшихся с трудностями из-за потери дохода, связанной с пандемией, остаться в своих домах. Федеральное правительство только что расширило ограничения на просрочку платежа, позволив домовладельцам временно приостанавливать выплаты по ипотечным кредитам на срок до 15 месяцев по сравнению с первоначальными 12 месяцами. Но для некоторых домовладельцев этой помощи может оказаться недостаточно. Им просто нужно выйти из своей ипотеки.
Если вы чувствуете необходимость убежать от своей ипотеки, потому что вы не можете платить, вы не одиноки. По данным компании CoreLogic, занимающейся данными о недвижимости, по состоянию на ноябрь 2020 года 3,9% ипотечных кредитов были серьезно просрочены, то есть просрочены как минимум на 90 дней. Этот уровень просроченной задолженности был в три раза выше, чем в том же месяце 2019 года, но резко снизился по сравнению с пандемическим максимумом в 4,2% в апреле 2020 года.
Хотя потеря работы является причиной номер один, по которой домовладельцы ищут выход из ипотечного кредита, она не единственная. Развод, медицинские счета, выход на пенсию, переезд в связи с работой или слишком много кредитной карты или другой долг также могут быть факторами, от которых домовладельцы могут избавиться.
Если я получу 1099-с, я все еще должен платить?
Если вы экономически аннулируете свою ипотеку в банке, но никогда не сообщите об этом в Реестр собственности, ипотека будет по-прежнему зарегистрирована в отношении собственности. Если вы решите продать свою недвижимость, покупатель обнаружит, что недвижимость находится в залоге, и может отказаться от продажи. Даже если вы скажете покупателю, что ваша ипотека закрыта, вы, вероятно, не купите недвижимость с ипотекой против вас.
Земельный кадастр выдает Nota Simple, подтверждающий право собственности. Кроме того, он также уведомляет об обвинениях (то есть об ипотеке), а также об исполнениях и эмбарго (то есть о просрочке ипотеки, долгах по налогу на доходы физических лиц (IBI)), которые поддерживает имущество.
Во-первых: Вам необходимо обратиться в отделение банка и официально запросить аннулирование ипотеки в Земельном кадастре. Лучше всего сделать это письменно на имя менеджера банка.
Важно подчеркнуть тот факт, что за отмену вы можете быть оштрафованы банком. При подписании ипотечного договора обычно согласовываются некоторые расходы и сборы, связанные с аннулированием ипотеки. Поэтому важно запросить у банка стоимость расходов, связанных с отменой, прежде чем продолжить. Кроме того, вам также придется оплатить акты об аннулировании у испанского нотариуса и стоимость регистрации в Земельном кадастре.
Отмена ипотечных требований
После многих лет выплаты взносов, наконец, пришло время, вы собираетесь заплатить последний взнос по ипотеке. Но наверняка вам интересно, что мне делать сейчас, что мне делать, когда закончу?
Правда в том, что у вас больше нет долгов перед вашим финансовым учреждением, но это не означает, что вы покончили со своей ипотекой, потому что она все еще зарегистрирована в реестре, и это может вызвать некоторые проблемы, поэтому у вас есть два варианта:
Реестр сам отменит, через 20 лет (это ничего); то есть до этого времени, для любой финансовой процедуры, которую вы хотите провести, информация все равно будет, у вас все еще будет ипотека.
В этом случае эту процедуру можно поручить финансовому субъекту, который не будет освобожден от административных расходов на сопутствующие процедуры; или можем сделать сами, сэкономив часть (но не всю) стоимости:
2. Обратитесь к нотариусу, чтобы запросить публичный акт об аннулировании ипотеки. Это должно быть подписано представителем лица, предоставившего ипотеку, который будет уведомлен нотариусом (200-300 евро).
Требования к аннулированию ипотеки в реестре правовых титулов
Закон об облегчении бремени задолженности по ипотечным кредитам от 2007 года обычно позволяет налогоплательщикам исключать доход из выплаты долга по месту их основного проживания. Долг, уменьшенный в результате реструктуризации ипотечного кредита, а также ипотечный долг, прощенный в связи с обращением взыскания, имеет право на освобождение.
Сумма прощенного долга будет облагаться налогом, если погашение связано с услугами, оказанными кредитору, или по любой другой причине, не связанной напрямую со снижением стоимости дома или финансовым положением налогоплательщика.
Если вы занимаете деньги у коммерческого кредитора, а позже коммерческий кредитор аннулирует или прощает долг, вам может потребоваться включить аннулированную сумму в доход для целей налогообложения, в зависимости от обстоятельств. Когда вы занимали деньги, вы не должны были включать сумму кредита в качестве дохода, потому что вы должны были вернуть ее кредитору.
Когда этот кредит позже прощается или аннулируется, сумма кредита, которую вы не погасили, обычно указывается как доход. Вы больше не обязаны возвращать кредит кредитору. Как правило, кредитор обязан сообщить сумму списанного долга вам и IRS по форме 1099-C «Списание долга».
