ипотечные ценные бумаги
Термин «ипотека» относится к ссуде, используемой для покупки или содержания дома, земли или других видов недвижимого имущества. Заемщик соглашается платить кредитору с течением времени, обычно в виде серии регулярных платежей, разделенных на основную сумму и проценты. Имущество выступает в качестве залога для обеспечения кредита.
Заемщик должен подать заявку на ипотеку через своего предпочтительного кредитора и убедиться, что он соответствует нескольким требованиям, таким как минимальный кредитный рейтинг и первоначальный взнос. Заявки на ипотеку проходят строгий процесс андеррайтинга, прежде чем достичь стадии закрытия. Типы ипотечных кредитов варьируются в зависимости от потребностей заемщика, таких как обычные кредиты и кредиты с фиксированной процентной ставкой.
Частные лица и предприятия используют ипотечные кредиты для покупки недвижимости без необходимости платить полную стоимость покупки вперед. Заемщик погашает кредит плюс проценты в течение определенного количества лет, пока он не будет владеть имуществом бесплатно и без обременений. Ипотечные кредиты также известны как залоговые права на имущество или претензии на имущество. Если заемщик не выплачивает ипотечный кредит, кредитор может обратить взыскание на имущество.
Залоговое инвестирование
Наши предложения по ипотеке действительны в течение 6 месяцев. После того, как первый заявитель принял предложение, у него есть две недели, чтобы второй человек также завершил процесс. Если обе стороны не подпишут документ в течение этого времени, оферту придется оформить заново. Чтобы повторно выпустить документ предложения, откройте свой запрос.
Наши предложения по ипотеке действительны в течение 6 месяцев. После того, как первый запрос принял предложение, у вас есть две недели, чтобы вторая сторона также завершила процесс. Если обе стороны не примут предложение, его придется переоформить. Пожалуйста, войдите в онлайн-банкинг, чтобы принять предложение.
Если вы близки к самой низкой ставке LTV, есть вероятность, что вы переплатите, чтобы воспользоваться предлагаемыми более низкими ставками LTV. Вы имеете право сделать переплату по ипотеке. Каждый ипотечный счет с комиссией за досрочное погашение будет иметь свою собственную годовую комиссию за переплату. У нас есть специальная страница, чтобы ответить на все ваши вопросы.
Номер вашего ипотечного счета и код сортировки часто указываются вместе и называются номером ипотечного счета. Вы можете найти их в выписке по ипотеке или в предложении. Вы также можете увидеть их, войдя в онлайн-банкинг и заглянув в раздел «Мои счета».
Калькулятор ипотеки
Мы получаем компенсацию от некоторых партнеров, чьи предложения появляются на этой странице. Мы не рассмотрели все доступные продукты или предложения. Компенсация может повлиять на порядок, в котором предложения появляются на странице, но на наши редакционные мнения и рейтинги компенсация не влияет.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые платят нам комиссию. Вот как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, появляющимся на этой странице.
Когда вы подаете заявку на ипотечный кредит, кредиторы хотят убедиться, что вы хороший кредитный риск. Это означает, что им нравится знать, что вы погасите кредит вовремя и без каких-либо проблем в течение периода погашения.Есть ряд вещей, на которые кредиторы обращают внимание, пытаясь решить, собираетесь ли вы быть ответственным заемщиком. Но есть три ключевых числа, которые особенно важны и могут решить вашу заявку на получение кредита: Вот почему они важны.1. Кредитный рейтингВаш кредитный рейтинг представляет собой трехзначное число, которое проливает свет на всю вашу кредитную историю.На самом деле существует несколько различных оценок, таких как FICO Score и VantageScore. Но все формулы кредитного рейтинга используют один и тот же базовый подход. Они учитывают:
Значение ипотеки
Эксперты говорят, что если вы хотите сравнить предложения по кредиту, вам нужно обратить пристальное внимание на три элемента: процентную ставку, разбивку комиссии кредитора по кредиту и годовую процентную ставку (APR). это то, что вы будете платить за заимствование денег.
Годовая процентная ставка является более широким показателем стоимости кредита, поскольку он отражает не только процентную ставку, которую вы будете платить, но и некоторые сборы, которые вы будете платить за кредит (позже). Кредиторы рассчитывают APR, добавляя комиссию по кредиту к процентной ставке, амортизируя комиссию в течение срока кредита в качестве дополнительных платежей, а затем рассчитывая новую ставку, говорит Нейт Мок, директор группы Zillow's Mortgage Marketplace.
Закон о правде на кредитование (TILA) требует раскрытия годовой процентной ставки, чтобы помочь вам понять обязательство, которое вы должны платить более высокую процентную ставку по кредиту и меньшие авансовые платежи, или платить авансовые сборы, такие как баллы или предоплата процентов (один пункт равен 1% от стоимости кредита), чтобы получить более низкую процентную ставку. Годовая процентная ставка наиболее полезна для заемщиков, которые ищут ипотеку с фиксированной процентной ставкой, рефинансирование наличными или недорогую или бесплатную ипотеку и рассчитывают сохранить ипотеку в течение длительного времени. не отражает максимальную процентную ставку по кредиту, говорит Бюро финансовой защиты потребителей, поэтому будьте осторожны при сравнении годовых процентных ставок по кредитам с фиксированной процентной ставкой по кредитам с переменной процентной ставкой или между различными кредитами с переменной процентной ставкой. Годовая процентная ставка рассчитывается несколько по-разному для каждого типа кредита, поэтому лучше сравнивать только годовые процентные ставки аналогичных продуктов.
