Ипотечные ставки по штатам
Одной из самых больших проблем, с которыми сталкиваются покупатели жилья, является возможность позволить себе дом. Индекс стоимости жилья Zillow, который измеряет только средний уровень цен на жилье, оценивает стоимость типичного дома в США на уровне 344.141 67.521 доллара. Между тем, средний доход домохозяйства в Соединенных Штатах составляет 250.000 XNUMX доллар в год, что означает, что среднее домохозяйство может позволить себе ипотечный кредит только на дом стоимостью XNUMX XNUMX долларов. Таким образом, многие могут оказаться лишенными права собственности на жилье.
Местоположение является самым большим фактором, влияющим на цены на жилье, и затраты сильно различаются от штата к штату. Есть девять штатов с типичной стоимостью дома ниже 200.000 500.000 долларов и восемь с типичной ценой на жилье выше XNUMX XNUMX долларов. Штаты с самыми дешевыми ценами на жилье, как правило, сосредоточены в южных штатах. В этих штатах также обычно более низкая стоимость жизни в целом. Желающие переехать могут обнаружить, что рынок жилья предлагает более выгодные цены в другом месте.
Западная Вирджиния — самый дешевый штат для покупки дома. Типичный дом в Западной Вирджинии стоит 129.103 30.000 доллара, что почти на 1.792 0,59 долларов меньше, чем в Миссисипи, и вдвое меньше, чем в среднем по стране. Покупатель жилья может рассчитывать на получение 762 квадратных футов жилой площади по этой цене. С восьмой самой низкой ставкой налога на недвижимость в США на уровне 79,6% домовладельцы могут рассчитывать платить около XNUMX долларов в виде государственного налога на недвижимость в год. В Западной Вирджинии также самый высокий уровень домовладения в стране: XNUMX% ее жителей владеют недвижимостью.
Ипотека дешевле аренды?
Расположенный в центре Иллинойса, примерно в 240 милях к юго-западу от Чикаго, Пеория предлагает прибрежный район с открытыми площадками для мероприятий, ресторанами, пешеходной дорожкой, музеями и театрами. В городе также находится Парк прерий дикой природы, зоологический парк площадью 1.800 акров, в котором обитают 60 видов, ранее обитавших в этом районе, включая бизонов, волков и рыси. Неудивительно, что люди со всей страны начали покупать недвижимость в городе летом 2021 года, сообщает Washington Post. Имейте в виду, уровень безработицы в городе высок.Если вам нравятся исторические места: Терре-Хот, Индиана Средняя цена дома: 104.900 XNUMX долларов.
Этот город расположен к востоку от границы с Иллинойсом, на возвышенности вдоль реки Вабаш. Бывший центр фермеров, мельников и переработчиков свинины в 1883 веке, Терре-Хот пережил экономический спад в 1922 веке, когда промышленность переместилась в более дешевые места. Тем не менее, в городе сохранилось много культурных реликвий времен своего расцвета, таких как Художественный музей Своупа, основанный ювелиром и ветераном Гражданской войны; Парк Коллетт, созданный в 112.200 году, с павильоном, вдохновленным древнеримской архитектурой; и Театр Индианы, построенный в XNUMX году для показов водевилей и немого кино и до сих пор функционирующий как место для проведения мероприятий.
ипотека дешевле аренды reddit
Чтобы найти самые дешевые штаты для покупки дома, мы проанализировали данные из всех 50 штатов и округа Колумбия по следующим пяти показателям: фактический налог на имущество, медианная цена продажи, медианная цена продажи за квадратный фут, среднее значение в нижней трети дома и средние затраты на закрытие. Подробнее о наших источниках данных и о том, как мы объединили всю информацию для создания окончательного рейтинга, см. в разделе «Данные и методология» ниже.
Самый дешевый штат для покупки дома, опять же, Западная Вирджиния. Средняя цена продажи в горном штате составляет 165.000 53.600 долларов, что является самой низкой средней ценой в исследовании. Западная Вирджиния также занимает первое место по низкой средней стоимости нижней трети домов — 97 XNUMX долларов. Штат занимает второе место по доступной средней цене продажи за квадратный фут — XNUMX долларов.
Арканзас входит в первую пятерку исследования по трем рассмотренным нами показателям. У него вторая самая низкая медианная стоимость нижней трети домов (62.900 101 долларов США), третья самая низкая медианная цена продажи за квадратный фут (176.000 доллар США) и пятая самая низкая медианная цена продажи в исследовании (XNUMX XNUMX долларов США).
Самый дешевый штат для покупки дома
Семья из четырех человек, держащаяся за руки, стоит в ряд спиной к камере перед ранчо в пригороде, 1965 год. Во дворе дома висит объявление о продаже.
Несмотря на то, что они зарабатывают примерно на 18.000 XNUMX долларов больше, чем их сверстники из других штатов, многие калифорнийские учителя, как и легионы других государственных служащих, работников среднего класса и медицинского персонала, вынуждены смиряться с поиском соседей по комнате или длительными поездками на работу. Некоторые школьные округа, столкнувшиеся с утечкой мозгов из-за роста цен на недвижимость, даже строят доступное жилье для учителей, чтобы удержать таланты.
Эта жилищная математика жестока. При средней стоимости дома в Сан-Франциско около 1,61 миллиона долларов, типичная 30-летняя ипотека — с первоначальным взносом 20% и текущей процентной ставкой 4,55% — потребует 7.900 долларов в месяц (что более чем вдвое превышает среднюю месячную арендную плату в 3.333 доллара). двухкомнатная квартира в прошлом году).
В течение года это составляет 94.800 322.000 долларов только в виде платежей по ипотеке, что явно невозможно при вышеупомянутой зарплате одного профессора, даже если вы каким-то образом накопите достаточно для первоначального взноса (который составит 20 XNUMX долларов, если XNUMX% аспирированы).
