Пример вызываемого свопа
Страхование здания является обязательным требованием при получении португальской ипотеки. Минимальное требуемое покрытие обычно предназначено для защиты от пожара и наводнения. Страховая премия будет основываться на реконструированной стоимости имущества.
Некоторые банки требуют страхования жизни для основного заявителя или для обоих претендентов на ипотеку. Мы сообщим вам об этом обязательном требовании, когда предоставим вам документ с предложением об ипотеке.
Страхование ответственности должно быть принято во внимание при намерении сдать недвижимость в аренду. Страхование ответственности является дополнительным покрытием в рамках страхования содержимого. Сколько я могу занять? Банк ссудит вам до 80% от оценочной или покупной цены выбранного имущества, в зависимости от того, что меньше. Утверждение ипотеки будет основываться на различных коэффициентах доступности, применяемых банками.
Банк запросит подтверждение дохода из вашей последней налоговой декларации / P60 и кредитный отчет для подтверждения существующих обязательств. Как правило, 30% вашего чистого дохода можно отнести к платежам по ипотеке (включая новую ипотеку в Португалии) Какие документы требует банк для одобрения ипотеки? Подробный список необходимой документации можно найти здесь Какова ставка Euribor? Процентные ставки по португальской ипотеке с переменной процентной ставкой привязаны к ставке Euribor на 3 или 6 месяцев и увеличиваются на маржу (спред), которую применяет банк.
Исторические ставки Еврибора
Думаете о получении 30-летнего кредита с переменной процентной ставкой с 10-летней вводной фиксированной ставкой? Используйте этот калькулятор для расчета ожидаемых первоначальных платежей и ожидаемых платежей после периода пересмотра кредита. Вы также можете использовать кнопку в нижней части калькулятора, чтобы распечатать таблицу погашения кредита.
В следующей таблице показаны процентные ставки по кредитам ARM, которые сбрасываются после десятого года. Если результаты не отображаются или вы хотите сравнить ставки с другими вводными периодами, вы можете использовать меню продукта, чтобы выбрать ставки по кредитам, которые сбрасываются через 1, 3, 5 или 7 лет. По умолчанию отображаются кредиты рефинансирования. При нажатии на кнопку покупки отображаются текущие процентные ставки покупки.
Хотя ипотечные кредиты с фиксированной ставкой гораздо более популярны в Соединенных Штатах, чем ARM, большинство развитых рынков, таких как Великобритания, Ирландия, Канада, Австралия, Новая Зеландия и Гонконг, как правило, предоставляют кредиты в основном с регулируемыми или переменными процентными ставками.
В некоторых случаях, когда ограничения процентной ставки не позволяют вашей ссуде двигаться так же сильно, как и базовый индекс, кредитор может перенести часть изменения ставки, которая не применялась в этом году. Например, если ставки повышаются на 3%, но их периодическое ограничение позволяет им увеличивать кредит не более чем на 2%, дополнительный 1% может применяться к корректировке ставки в следующем году, даже если базовая ставка не увеличивается. в этом году.
Еврибор 1м
Euribor — это аббревиатура межбанковской ставки предложения в евро. Ставки Euribor основаны на средних процентных ставках, по которым большая группа европейских банков ссужает средства друг другу. Существуют различные сроки погашения, в пределах от одной недели до одного года.
Ставки Euribor считаются наиболее важными справочными ставками на европейском денежном рынке. Процентные ставки служат основой для цены и процентных ставок всех видов финансовых продуктов, таких как процентные свопы, процентные фьючерсы, сберегательные счета и ипотечные кредиты. По этой причине многие профессионалы и частные лица внимательно следят за эволюцией ставок Euribor, которых всего 5 (до 1 ноября 2013 года было 15 ставок Euribor). Ознакомьтесь с текущими ставками Euribor, чтобы ознакомиться со всеми ставками. Кроме того, существует европейская межбанковская процентная ставка овернайт под названием ESTER. На этом сайте вы найдете много информации о Euribor и различных процентных ставках Euribor. Мы предлагаем справочную информацию, текущие ставки Euribor и исторические данные.
Еврибор и инфляция
Вот почему в последние месяцы мы повысили основную процентную ставку в Великобритании (банковскую ставку). Работа займет некоторое время. Инфляция, вероятно, продолжит расти в этом году и начнет снижаться в следующем году. Мы ожидаем, что примерно через два года он будет близок к нашим 2%.
Процентные ставки в Великобритании выросли. Мы начали с повышения собственной процентной ставки Банка Англии (Bank Rate) с 0,1% до 0,25% в декабре 2021 года. С тех пор мы повышали ее еще три раза в 2022 году:
Но более высокие процентные ставки не работают сразу. Им нужно время, чтобы подействовать. Поэтому, когда мы их используем, мы всегда учитываем то, что, по нашему мнению, произойдет в экономике в ближайшие несколько лет, а не только то, что происходит сейчас.
