W2 или отчет о доходах по ипотеке
Как правило, кредитор проверяет, что налоговые декларации подписаны и заверены и подтверждены уведомлениями об оценке. Это простая проверка на мошенничество, чтобы убедиться, что это налоговые декларации, которые вы подали в налоговую инспекцию Австралии.
Вот где банки действительно имеют большое значение в том, как они читают ваши налоговые декларации. В марте или апреле каждого года большинство кредиторов начинают запрашивать налоговую декларацию о доходах за последний налоговый год. До этого момента вы можете предоставить налоговую декларацию за предыдущий год.
Один из наших кредиторов попросит вас подать налоговую декларацию только за один год (не более 18 месяцев), что полезно для людей, у которых в прошлом был плохой год или которые только начали свой бизнес.
У нас есть специальные соглашения с некоторыми из наших кредиторов, которые позволяют заемщикам предоставлять эту альтернативную документацию для 90% кредитов, а для кредитора кредиты до 95% от покупной цены имущества.
» …Он смог быстро и с минимумом хлопот найти нам кредит под хорошую процентную ставку, когда другие сказали нам, что это будет слишком сложно. Очень впечатлен их обслуживанием и очень рекомендую Экспертов по ипотечному кредитованию в будущем »
Ипотека для отчета о прибылях и убытках
Когда вы подаете заявку на ипотеку, ваш кредитор, скорее всего, попросит вас предоставить финансовую документацию, которая может включать налоговые декларации за один или два года. Вы, вероятно, задаетесь вопросом, как эти налоговые декларации могут повлиять на вашу заявку на ипотеку. Мы объясняем это вам.
Ваши налоговые декларации вместе с любыми другими финансовыми документами. в вашей заявке на ипотеку они используются для определения того, сколько вы можете тратить на ипотечный кредит каждый месяц. Поскольку ипотека обязывает вас производить платежи в течение многих лет, кредиторы хотят убедиться, что ваш кредит доступен сейчас и на долгие годы вперед.
В зависимости от вашей конкретной финансовой ситуации, мы можем запросить у вас дополнительную документацию. Например, если у вас есть какие-либо инвестиции в недвижимость, вам может потребоваться предоставить документы по Приложению E за последние два года. Если вы работаете не по найму, вам может потребоваться предоставить копии отчетов о прибылях и убытках. С другой стороны, если вы не обязаны подавать налоговые декларации, кредиторы могут вместо этого использовать ваши налоговые выписки. Если вы работаете не по найму, владеете бизнесом или имеете доход из других источников (например, доход от аренды или значительный процентный доход), вас, скорее всего, попросят предоставить налоговую декларацию вместе с дополнительными документами. Вот руководство о том, какие документы могут понадобиться кредиторам в вашей конкретной ситуации.
Кредиторы, которым не требуется отчет о прибылях и убытках
Большинство людей считают, что вы не сможете получить ипотечный кредит, если не подадите налоговую декларацию за последние два года. Тем не менее, есть варианты ипотеки для людей, которые не могут предоставить налоговые декларации или если их налоговые декларации не показывают достаточный доход, чтобы претендовать на ипотеку.
Кредиторы, предлагающие безналоговые ипотечные кредиты, часто разрабатывают эти кредитные программы для самозанятых. В большинстве случаев у них есть много деловых вычетов, которые уменьшают их чистую прибыль до такой степени, что налоговые декларации показывают очень небольшой доход или даже убыток.
Кредиторы, которые предлагают ипотечные кредиты без подачи документов, понимают, что чистый доход в вашей налоговой декларации не так важен, как сумма денег, которую вы приносите каждый месяц. Поэтому вместо этого они просят показать банковские выписки за период от 12 до 24 месяцев. Это отличный способ финансировать дом своей мечты без подачи налоговых деклараций.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о ваших вариантах или получить представление о том, какой будет ваша процентная ставка. Если можете, быстро заполните форму, которая появляется справа или внизу экрана, если вы читаете это на мобильном устройстве. Мы свяжемся с вами немедленно.
Могу ли я получить ипотечный кредит с неучтенными налогами?
Если ваш доход не превышает определенных пороговых значений дохода, установленных IRS, вы можете не подавать свою федеральную налоговую декларацию. Порог дохода будет зависеть от вашего возраста, вашего семейного положения и типа дохода, который вы получили.
Но даже если вам не нужно подавать декларацию, вам следует подумать о подаче, потому что в противном случае вы можете оставить деньги от налоговых льгот, таких как налоговый кредит на восстановление или налоговый кредит на детей, на столе.
Лица, подающие документы в одиночку, не должны подавать налоговую декларацию, если их валовой доход не превышает стандартного вычета в размере 12.550 25.100 долларов США или 65 27.800 долларов США, если они подали совместную декларацию в браке. Этот порог увеличивается, если вы и ваш супруг старше XNUMX лет: он начинается с XNUMX XNUMX долларов США при совместной подаче заявления о браке.
«Иногда это происходит из-за того, что их доход ниже определенного порога или из-за того, что у них есть тип дохода», — говорит Кертис. «Например, на социальное обеспечение распространяются налоговые ограничения, поэтому, если это чей-то основной источник дохода, ему, возможно, не придется подавать налоговую декларацию».
