Как узнать остаток по ипотечному кредиту
Термин «ипотека» относится к ссуде, используемой для покупки или содержания дома, земли или других видов недвижимого имущества. Заемщик соглашается платить кредитору с течением времени, обычно в виде серии регулярных платежей, разделенных на основную сумму и проценты. Имущество выступает в качестве залога для обеспечения кредита.
Заемщик должен подать заявку на ипотеку через своего предпочтительного кредитора и убедиться, что он соответствует нескольким требованиям, таким как минимальный кредитный рейтинг и первоначальный взнос. Заявки на ипотеку проходят строгий процесс андеррайтинга, прежде чем достичь стадии закрытия. Типы ипотечных кредитов варьируются в зависимости от потребностей заемщика, таких как обычные кредиты и кредиты с фиксированной процентной ставкой.
Частные лица и предприятия используют ипотечные кредиты для покупки недвижимости без необходимости платить полную стоимость покупки вперед. Заемщик погашает кредит плюс проценты в течение определенного количества лет, пока он не будет владеть имуществом бесплатно и без обременений. Ипотечные кредиты также известны как залоговые права на имущество или претензии на имущество. Если заемщик не выплачивает ипотечный кредит, кредитор может обратить взыскание на имущество.
Определение ипотеки
Когда владелец умирает, наследование дома обычно решается по завещанию или по наследству. А как быть с домом, у которого есть ипотека? Несут ли ваши ближайшие родственники ответственность за ипотечные долги после вашей смерти? Что происходит с оставшимися в живых родственниками, которые все еще живут в рассматриваемом жилище?
Вот что происходит с вашей ипотекой, когда вы умираете, как вы можете спланировать, чтобы избежать проблем с ипотекой для ваших наследников, и что нужно знать, если вы унаследовали дом после смерти любимого человека.
Обычно долг возмещается из вашего имущества, когда вы умираете. Это означает, что прежде чем активы перейдут к наследникам, душеприказчик вашего имущества сначала использует эти активы для выплаты вашим кредиторам.
Если кто-то не подписал или не взял ссуду вместе с вами, никто не обязан брать на себя ипотеку. Однако, если человек, который наследует дом, решает, что он хочет оставить его себе и взять на себя ответственность за ипотеку, существуют законы, которые позволяют ему это сделать. Чаще всего выжившая семья будет вносить платежи, чтобы поддерживать ипотеку в актуальном состоянии, пока они оформляют документы для продажи дома.
Является ли ипотека общественным достоянием?
Рефинансирование ипотеки позволяет погасить текущую ипотеку и взять новую на новых условиях. Вы можете захотеть рефинансировать свою ипотеку, чтобы воспользоваться более низкими процентными ставками, изменить тип ипотеки или по другим причинам:
Если вам не менее 62 лет, обратная ипотека может позволить вам конвертировать часть капитала вашего дома в наличные деньги. Вам не придется продавать дом или брать на себя дополнительные ежемесячные счета. Обратная ипотека не должна быть погашена, пока вы живете в своем доме. Вам нужно будет погасить кредит только тогда, когда вы продадите свой дом или оставить его навсегда. Узнайте больше об обратной ипотеке Типы обратной ипотеки Три типа обратной ипотеки: Обязательно следите за агрессивной практикой кредитования, рекламой, в которой ссуда упоминается как «бесплатные деньги», или рекламой, которая не раскрывает сборы или условия кредита. При поиске кредитора не забудьте: Сообщить о мошенничестве или злоупотреблении. Если вы подозреваете мошенничество или злоупотребление, сообщите об этом своему консультанту, кредитору или кредитному специалисту. Вы также можете подать жалобу по адресу: Если у вас есть вопросы, обратитесь за консультацией в местный Центр приобретения жилья HUD.
Поиск ипотечных кредитов по адресу
Вы можете узнать, кому принадлежит ваша ипотека, в Интернете, позвонить или отправить письменный запрос своему обслуживающему персоналу, чтобы узнать, кому принадлежит ваша ипотека. Сервисный центр обязан предоставить вам, насколько вам известно, имя, адрес и номер телефона владельца вашего кредита.
Не всегда легко узнать, кому принадлежит ваша ипотека. Многие ипотечные кредиты продаются, и сервисер, которому вы платите каждый месяц, может не владеть вашей ипотекой. Каждый раз, когда владелец вашего кредита передает ипотеку новому владельцу, новый владелец обязан отправить вам уведомление. Если вы не знаете, кому принадлежит ваша ипотека, есть разные способы узнать это. Позвоните в службу по обслуживанию ипотечных кредитов. Номер вашего специалиста по обслуживанию ипотечных кредитов указан в ежемесячной выписке по ипотечным кредитам или в книжке купонов. Поиск в Интернете Существует несколько онлайн-инструментов, которые можно использовать для поиска владельца ипотечного кредита: o Инструмент поиска FannieMae o Инструмент поиска Freddie Mac request Другой вариант – отправить письменный запрос в вашу ипотечную службу. Сервисная служба обязана предоставить вам, насколько ему известно, имя, адрес и номер телефона владельца вашего кредита. Вы можете подать квалифицированный письменный запрос или запрос на информацию. Вот образец письма, которое поможет вам написать своему специалисту по обслуживанию ипотечных кредитов, чтобы запросить информацию.
