Подать заявку на ипотеку
Кредитные баллы могут быть запутанной темой даже для самых финансово подкованных потребителей. Большинство людей понимают, что хороший кредитный рейтинг увеличивает ваши шансы на получение ипотечного кредита, потому что он показывает кредитору, что вы, вероятно, погасите кредит вовремя.
Вот почему многие кредиторы требуют минимального кредитного рейтинга для кредитов, которые они предлагают. Но знаете ли вы, какой минимальный кредитный рейтинг вам нужен, чтобы получить ипотечный кредит и купить дом? А знаете ли вы, что этот минимум зависит от типа ипотеки, которую вы ищете?
В общем, вам понадобится кредитный рейтинг не менее 620, чтобы получить кредит на покупку дома. Это минимальное требование кредитного рейтинга, которое большинство кредиторов предъявляет к обычному кредиту. Тем не менее, по-прежнему можно получить кредит с более низким кредитным рейтингом, включая балл 500.
Минимальный кредитный рейтинг, необходимый для получения ипотеки в 2021 году, зависит от типа ипотеки, которую вы хотите получить. Баллы различаются, если вы подаете заявку на получение кредита, застрахованного Федеральной жилищной администрацией, более известного как кредит FHA; один застрахован Министерством по делам ветеранов США, известный как кредит VA; или обычный ипотечный кредит от частного кредитора:
Шансы получить ипотеку с плохой кредитной историей
Покупка дома, вероятно, является самой крупной финансовой инвестицией, которую вы когда-либо делали, и если вы похожи на большинство людей, вам понадобится ипотечный кредит, чтобы сделать это. Хотя нет никаких гарантий, что вы получите желаемую ипотеку, есть определенные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы сделать вас более привлекательным для кредиторов. Ознакомьтесь с лучшими советами, чтобы повысить свои шансы на получение ипотечного кредита.
Кредиторы просматривают ваш кредитный отчет — подробный отчет о вашей кредитной истории — чтобы определить, можете ли вы получить кредит и по какой процентной ставке. По закону вы имеете право на получение одного бесплатного кредитного отчета от каждого из агентств кредитной отчетности «большой тройки» — Equifax, Experian и TransUnion — каждый год. четыре месяца (а не все сразу), чтобы вы могли следить за своим кредитным отчетом круглый год.
Рекомендуется просмотреть свой кредитный отчет как минимум за шесть месяцев до того, как вы планируете оформлять ипотечный кредит, чтобы у вас было время найти и исправить любые ошибки. Если вы обнаружили ошибку в своем кредитном отчете, как можно скорее свяжитесь с бюро кредитных историй, чтобы оспорить ошибку и исправить ее. Для дополнительного спокойствия рассмотрите возможность использования одной из лучших служб кредитного мониторинга, чтобы следить за любой подозрительной активностью.
Могу ли я получить ипотеку?
Getty Images Если вы думаете о покупке дома, вам, вероятно, понадобится ипотечный кредит. Поиск ставок по ипотеке — хороший первый шаг, но подача заявки и получение одобрения на ипотеку — самая важная часть процесса. Хотя это может показаться трудным и пугающим, при правильной подготовке получение одобрения на ипотеку может быть относительно простым процессом. Есть много факторов, которые могут повлиять на одобрение ипотеки и окончательную сумму кредита. Хотя нет простых способов получить гарантированное одобрение ипотеки, эти пять советов, приведенных ниже, могут увеличить ваши шансы на одобрение ипотеки.
1. Проверьте (и улучшите) свой кредитный рейтинг. Ваш кредитный рейтинг — это число от 300 до 900, которое указывает на вашу общую кредитоспособность. Каждый раз, когда вы делаете просроченный платеж, подаете заявку на кредит или не выполняете обязательства по кредиту, агентства кредитной информации будут помещать это в вашу кредитную историю и снижать ваш кредитный рейтинг. Более высокий балл показывает, что вы взяли на себя обязательство погашать кредиты в прошлом и, следовательно, с меньшей вероятностью дефолт. Это указывает ипотечным кредиторам, что вы с большей вероятностью погасите свой кредит вовремя, и побуждает их с большей готовностью одолжить вам деньги.Типичные диапазоны кредитного рейтинга в Канаде следующие:
Кто решает, берете ли вы ипотеку
Покупка дома — одна из крупнейших финансовых операций в жизни, поэтому неудивительно, что финансирование — одна из самых больших проблем, с которыми сталкиваются покупатели при поиске нового дома. Хотя денежная составляющая покупки дома может быть стрессовой, хорошая новость заключается в том, что есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы обеспечить более плавный процесс и, надеюсь, повысить ваши шансы на получение одобрения на ипотечный кредит.
Если вы хотите быть готовы сделать предложение о доме, как только он появится на рынке, подумайте о том, чтобы получить предварительное одобрение или предварительную квалификацию на раннем этапе поиска дома. Наличие этого предварительного одобрения поможет вам быстро двигаться, когда вы найдете идеальный дом. К тому же, зачастую это первое, о чем вас попросит агент, прежде чем помочь вам с поиском дома. Таким образом, если вы сделаете это до того, как поговорите с агентом, это покажет, что вы серьезно относитесь к покупке и готовы сразу приступить к просмотру домов.
Чуть более трети (35 процентов) покупателей получили предварительное одобрение, прежде чем использовать агента, а 50 процентов ждали, пока не воспользуются агентом, чтобы получить предварительное одобрение. Покупатели, использующие агента, с большей вероятностью получат предварительное одобрение, чем те, кто не работает с агентом, что указывает на то, что предварительное одобрение является либо обязательным условием, либо настоятельно рекомендуется агентом.
