Как долго действует ипотечное предложение?
Андеррайтеры - это те, кто в конечном итоге решает, будет ли одобрен их кредит. Они следуют довольно строгому протоколу с небольшим пространством для маневра. Однако задержки могут возникать на различных этапах процесса.
Условное одобрение обычно является хорошим знаком. Это означает, что андеррайтер ожидает, что ваш кредит будет закрыт. Однако, возможно, вам придется помочь выполнить хотя бы одно или несколько условий, прежде чем это произойдет.
Например, страховщик может потребовать письмо с объяснением уничижительной информации в вашем кредитном отчете. Предыдущие банкротства, судебные решения или даже несвоевременная выплата долгов могут потребовать объяснительных писем.
Спросите, как часто вы должны получать обновления и в какой форме. Например, стоит ли проверять электронную почту? Будет ли ваш кредитор общаться с помощью текстового сообщения? Или есть онлайн-портал или приложение, на которое я могу ссылаться, чтобы отслеживать ход моего кредита?
Постоянное общение необходимо. В идеале кредитор должен немедленно связаться с вами, если возникнут какие-либо проблемы с процессом андеррайтинга. Но если ожидание дольше ожидаемого, следует связаться с сущностью и выяснить, в чем причина задержки.
Контрольный список для оформления ипотечных кредитов
Какие хорошие новости! Независимо от того, нашли ли вы дом, который хотите купить, или все еще ищете дом, есть одна вещь, которую вам нужно знать сейчас, когда вы получили финансовую поддержку от кредитора: важно поддерживать свою кредитную историю в хорошем состоянии до дня закрытия. . Что именно это значит? Следуйте нашим советам ниже, чтобы узнать больше:
Не делайте со своим кредитным профилем или финансами ничего, что может привести к серьезным изменениям, а в случае сомнений обратитесь за советом к своим доверенным консультантам, таким как ваш ипотечный брокер и кредитный консультант.
Биография автора: Блэр Уорнер — основатель и старший кредитный консультант Upgrade My Credit. Проработав несколько лет в ипотечном бизнесе, с 2006 года он стал одним из ведущих кредитных экспертов и консультантов по долговым обязательствам в Далласе/Форт-Уэрте. Он увлечен тем, что помогает людям управлять своими кредитами и долгами, а не позволяет вам управлять ими. Будучи отцом четверых детей и любя преподавать, Блэр не только консультирует, но и направляет и обучает потребителей тому, как вести более полноценную финансовую жизнь.
Сколько времени занимают заявки на ипотеку во время covid?
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Насколько надежна ипотека в принципе?
Покупка дома может быть долгим и затянувшимся процессом. Когда приходит время закрываться, вам обычно не нужно делать ничего, кроме как подписать несколько бумаг и получить ключи. Но что произойдет, если день закрытия операции не состоится, как раз тогда, когда вы думали, что у вас все под контролем?
Кредит предварительно утверждается, когда вы заполняете заявку на ипотеку, когда кредитор проводит проверку кредитоспособности, чтобы подтвердить, что вы в финансовом отношении способны взять кредит. Этот шаг обычно делается перед поиском дома, чтобы узнать, сколько вы можете себе позволить.
Одобрение кредита происходит после того, как вы нашли дом, который вы хотите. Вы подадите предложение и, если оно будет принято, подайте заявку на ипотеку, которая обычно подлежит оценке и проверке. Предварительное одобрение увеличивает шансы на одобрение на последних этапах, но это не гарантируется.
После предварительного одобрения и до окончательного утверждения не следует совершать никаких крупных покупок. Это может означать, что вы потратите не более 300–500 долларов, в зависимости от кредитора и вашего финансового положения. Вы можете спросить своего РИЭЛТОРА® или ипотечного кредитора, насколько задержится одобрение вашего кредита.
