Credit ipotecar
Un credit ipotecar este un împrumut pe termen lung conceput pentru a vă ajuta să cumpărați o locuință. Pe lângă returnarea capitalului, trebuie să plătiți și dobândă creditorului. Casa și terenul care o înconjoară servesc drept garanție. Dar dacă vrei să fii proprietar, trebuie să știi mai mult decât aceste generalități. Acest concept se aplică și afacerilor, mai ales când vine vorba de costuri fixe și puncte de închidere.
Aproape toți cei care cumpără o casă au un credit ipotecar. Ratele ipotecare sunt frecvent menționate la știrile de seară, iar speculațiile cu privire la direcția în care se vor muta ratele au devenit o parte obișnuită a culturii financiare.
Ipoteca modernă a apărut în 1934, când guvernul - pentru a ajuta țara în Marea Depresiune - a creat un program de credit ipotecar care a minimizat avansul necesar pentru o casă prin creșterea sumei pe care potențialii proprietari ar putea împrumuta. Înainte de aceasta, era necesară un avans de 50%.
În 2022, este de dorit un avans de 20%, mai ales că dacă avansul este mai mic de 20%, trebuie să încheiați o asigurare privată ipotecară (PMI), care vă face plățile lunare mai mari. Cu toate acestea, ceea ce este de dorit nu este neapărat atins. Există programe ipotecare care permit avansuri mult mai mici, dar dacă poți obține acel 20%, ar trebui.
Credit ipotecar
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de anunțuri. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ofertele care apar pe acest site sunt de la companii care ne compensa. Această compensație poate influența modul în care și unde apar produsele pe acest site, inclusiv, de exemplu, ordinea în care pot apărea în categoriile de listări. Dar această compensație nu influențează informațiile pe care le publicăm și nici recenziile pe care le vedeți pe acest site. Nu includem universul de companii sau oferte financiare care vă pot fi disponibile.
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de publicitate. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
calculator ipotecar
Dacă sunteți deja îndatorat cu plățile ipotecare, pot exista lucruri pe care le puteți face pentru a evita să rămâneți mai în urmă cu plățile și să plătiți datoria. Vedeți Cum să faceți față datoriei ipotecare.
Dacă întâmpinați probleme serioase la plata creditului ipotecar, de exemplu, dacă ați început să primiți scrisori de la creditorul ipotecar care amenință cu acțiuni legale, ar trebui să solicitați ajutor de la un consilier expert în datorii.
Este posibil să găsiți o afacere ipotecară mai ieftină cu un alt creditor ipotecar. Este posibil să trebuiască să plătiți comisioane pentru a schimba creditorii ipotecari și va trebui totuși să plătiți banii pe care îi datorați primului creditor dacă ați rămas în urmă cu plățile.
Este posibil să puteți reduce alte costuri trecând la o asigurare mai ieftină pentru ipotecare, clădire sau protecția conținutului. Puteți obține informații despre cum să vă schimbați furnizorul de asigurări pe site-ul web Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Puteți să-l întrebați pe creditor dacă este de acord să vă reducă plățile ipotecare lunare, de obicei pentru o perioadă limitată de timp. Acest lucru vă poate ajuta să treceți peste o perioadă dificilă și să vă împiedice să acumulați datorii. Dacă datoria s-a acumulat deja, va trebui să găsești o modalitate de a o achita.
Un creditor ipotecar necesită un avans de 20 și oferă un împrumut pe 30 de ani la o rată a dobânzii de 3,5
Pentru cei mai mulți dintre noi, cumpărarea unei locuințe implică contractarea unui credit ipotecar. Este unul dintre cele mai mari împrumuturi pe care urmează să le solicităm, așa că este foarte important să înțelegem cum funcționează ratele și care sunt opțiunile de reducere a acestora.
Cu o ipotecă cu amortizare, plata lunară este formată din două părți diferite. O parte din comisionul lunar va fi folosit pentru a reduce volumul datoriei restante, în timp ce restul va fi folosit pentru a acoperi dobânda aferentă acelei datorii.
Odată ce ajungeți la sfârșitul termenului ipotecar, principalul pe care l-ați împrumutat va fi rambursat, ceea ce înseamnă că ipoteca va fi rambursată integral. Următorul tabel arată cum se vor schimba dobânda și plata principalului pe durata ipotecii.
Cu toate acestea, la sfârșitul celor 25 de ani, va trebui să puteți rambursa capitalul de 200.000 GBP pe care l-ați împrumutat în primul rând; dacă nu puteți, este posibil să fiți nevoit să vindeți proprietatea sau să vă expuneți riscului de repunere în posesie.
Să ne întoarcem la exemplul nostru anterior de credit ipotecar pe 200.000 de ani de 25 GBP cu o rată a dobânzii de 3%. Dacă plătiți în plus 90 de lire sterline pe lună, veți plăti datoria în doar 22 de ani, economisind trei ani de plăți ale dobânzii la împrumut. Aceasta ar fi o economie de 11.358 GBP.
