Frații moștenesc o casă cu ipotecă
Când cineva moare, există multe lucruri practice de făcut și poate fi greu să știi de unde să începi. Unii oameni folosesc un avocat pentru a organiza toate bunurile și bunurile. În unele cazuri, poate fi convenabil, mai ales dacă există o casă sau un teren privat și stocuri și investiții.
Puteți fi numit într-un testament pentru a aranja moșia sau puteți fi ruda apropiată a persoanei care a murit și aveți nevoie de îndrumare. Această pagină vă poate ajuta să decideți ce puteți face singur și ce ați putea avea nevoie de ajutor din partea instanței sau a unui avocat.
Dacă nu există executor, se poate numi unul prin sesizarea instanței șerifului. Este posibil să aveți nevoie de ajutorul unui avocat pentru a face acest lucru sau al grefierului șerifului local pentru a vă ajuta să depuneți cererea la instanță. Când instanța trebuie să numească executorul, este posibil să aveți nevoie de asigurare specială pentru a acționa. Această asigurare se numește „Obligație de precauție”. Puteți întreba un avocat despre asta. Este posibil ca instanța să vă accepte ca executor dacă sunteți cuplul căsătorit, partenerul de drept sau rudele apropiate ale persoanei care a decedat.
Moșteniți o casă cu ipotecă
Cu toate acestea, deoarece toți creditorii francezi solicită de obicei încheierea unei asigurări de viață pentru a acoperi plata ipotecii în caz de deces, această opțiune ar fi exclusă ca strategie viabilă de evaziune fiscală, cu excepția cazului în care puteți convinge o instituție de credit de entitate să acorde aveți un credit ipotecar fără asigurare de viață obligatorie.
În plus, întrucât nu există taxă de succesiune între cuplurile căsătorite și cele aflate într-o relație civilă franceză, valoarea unei ipoteci în acest scop va fi limitată la cei care nu au aceste relații.
Dacă sunteți potențial răspunzător, o strategie de reducere a impozitului pe moștenire ar putea fi să păstrați principalul eliberat prin vânzarea casei dvs. actuale și apoi să cumpărați sau să îmbunătățiți proprietatea franceză cu o ipotecă.
Acest lucru se datorează faptului că, deși valoarea mijloacelor fixe va fi redusă cu nivelul datoriilor, dacă mai există resurse de numerar disponibile la momentul decesului, acestea vor fi luate în considerare în scopurile impozitului pe succesiune francez.
Cu cât datoria a durat mai mult, cu atât este mai puțin probabil ca resursele de numerar care au fost eliberate să fie un factor în calculul impozitului pe moștenire. Prin urmare, poate fi în interesul dumneavoastră să nu lăsați aceste tipuri de acțiuni prea târziu în viață.
Cum să asumați un credit ipotecar de la o rudă decedată
Când un proprietar moare, moștenirea locuinței este de obicei decisă printr-un testament sau succesiune. Dar ce se întâmplă cu o casă care are ipotecă? Rudele dvs. apropiate sunt responsabile pentru datorii ipotecare atunci când veți decedați? Ce se întâmplă cu rudele supraviețuitoare care încă locuiesc în locuința în cauză?
Iată ce se întâmplă cu ipoteca dvs. când muriți, cum puteți planifica să evitați problemele cu ipoteca pentru moștenitorii dvs. și ce să știți dacă ați moștenit o casă după ce o persoană dragă a murit.
În mod normal, datoria este recuperată din averea dvs. atunci când muriți. Aceasta înseamnă că înainte ca bunurile să poată fi transmise moștenitorilor, executorul succesorului dumneavoastră va folosi mai întâi acele bunuri pentru a vă plăti creditorii.
Cu excepția cazului în care cineva a semnat sau a împrumutat împreună cu dvs. împrumutul, nimeni nu este obligat să preia ipoteca. Totuși, dacă persoana care moștenește locuința decide că vrea să o păstreze și să-și asume responsabilitatea pentru ipoteca, există legi care îi permit să facă acest lucru. De cele mai multe ori, familia supraviețuitoare va face plăți pentru a menține ipoteca la zi în timp ce trec prin actele pentru a vinde casa.
Ipoteca după moartea părinților
Termenul de lichidare completă a unei moșteniri depinde în primul rând de particularitățile fiecărui dosar. În medie, durează șase luni. Acesta este și termenul maxim care se impune moștenitorilor pentru a plăti impozitul pe succesiune (termen de un an pentru persoanele care nu au murit în Franța). În caz de întârziere, trebuie să plătiți Trezoreriei o dobândă de 0,20% pe lună (în plus față de o penalizare de 10% dacă întârzierea depășește șase luni).
Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți toate documentele (titluri de proprietate, extrase de cont bancare, carnete de economii, facturi) pentru a evalua activele și pasivele moștenirii și să indicați diferitele operațiuni efectuate în trecut de către
Moștenitorii pot decide să nu împărtășească, ceea ce înseamnă o „coproprietate”. Dacă intenționează să includă coproprietatea pe termen lung, li se sfătuiește să o exprime pe aceasta din urmă printr-un acord, care organizează gestionarea coproprietății.
Mulți alți factori influențează procesul de lichidare a unei succesiuni: armonia mai mare sau mai mică dintre moștenitori, importanța bunurilor sau a datoriilor, prezența moștenitorilor străini sau a proprietăților aflate în străinătate. Toți acești factori influențează timpul de procesare a fișierului.
