Ratele ipotecare Wells Fargo
Creditele ipotecare vin în două forme principale - rată fixă și rată ajustabilă - cu unele combinații hibride și derivate multiple ale fiecăreia. O înțelegere de bază a ratelor dobânzilor și a influențelor economice care determină cursul viitor al ratelor dobânzilor vă poate ajuta să luați decizii ipotecare sănătoase din punct de vedere financiar. Aceste decizii includ alegerea între o ipotecă cu rată fixă și o ipotecă cu rată ajustabilă (ARM) sau decizia de a refinanța un ARM.
Rata dobânzii este suma pe care împrumutătorul o percepe debitorului, în plus față de principal, pentru utilizarea activelor. Rata dobânzii percepută de bănci este determinată de o serie de factori, cum ar fi starea economiei. Banca centrală a unei țări stabilește rata dobânzii, pe care fiecare bancă o folosește pentru a determina intervalul ratelor procentuale anuale efective (APR) pe care le oferă.
Inițiatorul ipotecii este împrumutătorul. Creditorii vin în multe forme, cum ar fi uniunile de credit și băncile. Creatorii de credite ipotecare introduc, comercializează și vând împrumuturi consumatorilor și concurează între ei pe baza ratelor dobânzii, taxelor și nivelurilor de servicii pe care le oferă. Ratele dobânzilor și taxele pe care le percep le determină marjele de profit.
Rate ipotecare bancare
O ipotecă urmărită este o ipotecă cu rată variabilă legată de rata de bază a Băncii Angliei, care crește sau scade odată cu aceasta. Acest lucru vă va afecta ratele lunare. Ipotecile noastre monitorizate sunt disponibile pe o perioadă de 2 ani.
Un credit ipotecar care plătește 184.000 GBP pe o perioadă de 35 de ani, inițial la o rată fixă timp de 2 ani la 3,19% și apoi la rata noastră variabilă actuală de 4,04% (variabilă) pentru restul de 33 de ani, ar necesita 24 de plăți lunare de 728,09 GBP și 395 lunar. plăți de 815,31 GBP, plus o plată finală de 813,59 GBP.
Acesta reprezintă procentul din valoarea proprietății pe care doriți să o împrumutați. De exemplu, o proprietate de 100.000 GBP cu o ipotecă de 80.000 GBP ar avea un LTV de 80%. Raportul maxim împrumut-valoare pe care vi-l vom împrumuta depinde de situația dumneavoastră individuală, de proprietate, de împrumutul pe care îl alegeți și de suma pe care o împrumutați.
ERC se calculează ca 1% din suma plătită în avans, pe lângă orice indemnizație anuală de plată în exces, pentru fiecare an rămas în perioada în care se aplică ERC, redus zilnic. Cu toate acestea, (după luarea în considerare a indemnizației dvs.) se va percepe maximum 5% din supraplata dvs.
Prognoza ratelor dobânzilor ipotecare
Dacă vă gândiți să cumpărați sau să refinanțați o locuință, probabil că doriți să aveți o idee mai bună despre unde vor fi ratele în următoarele săptămâni și luni. Pentru a afla, am contactat opt experți din industria creditelor ipotecare pentru previziunile lor privind ratele dobânzilor ipotecare la mijlocul până la sfârșitul anului 2022.
Profesioniștii variază foarte mult cu privire la modul în care ratele ipotecare vor crește în 2022. Dar aproape toată lumea este de acord că ratele vor crește. Prin urmare, dacă aveți ocazia să le blocați cât mai curând posibil, este indicat să faceți acest lucru.
La sfârșitul anului 2022, experții estimează că rata fixă la creditele ipotecare pe 30 de ani ar putea fi între 4,8% și 7,0%. Pentru rata ipotecară fixă pe 15 ani, previziunile acestora sunt între 3,9% și 6,0%.
„Datele indică faptul că inflația va rămâne ridicată în următoarele câteva luni, ceea ce înseamnă că Rezerva Federală va trebui să facă mai multe creșteri ale ratelor”, spune Nadia Evangelou, economist senior și director de prognoză la Asociația Națională a Agenților Imobiliari.
Când vine vorba de măsurarea spre care se îndreaptă ratele ipotecare, cel mai bine este să aduni un eșantion mai larg de experți. Așa că am consultat opt guru imobiliari diferiți care studiază îndeaproape piața. Iată ce au de spus despre ratele dobânzilor ipotecare, inclusiv previziunile specifice ale ratei pentru mijlocul până la sfârșitul anului 2022.
Ratele dobânzilor ipotecare săptămâna aceasta
Rata mediană la un credit ipotecar pe 30 de ani este de 5,47%, potrivit Bankrate.com, în timp ce rata mediană la un credit ipotecar pe 15 ani este de 4,79%. La un credit ipotecar jumbo pe 30 de ani, rata mediană este de 5,34%, iar rata mediană pentru un ARM 5/1 este de 3,87%.
Rata medie a dobânzii la un credit ipotecar jumbo pe 30 de ani este de 5,34%. Săptămâna trecută, rata medie a fost de 5,38%. Rata dobânzii fixă pe 30 de ani la un credit ipotecar jumbo este în prezent peste minimul de 52 de săptămâni de 3,03%.
Dacă nu puteți sau nu doriți să plătiți în numerar, creditorii ipotecari și creditele ipotecare vor face parte din procesul dvs. de cumpărare a casei. Este important să estimați cât veți plăti probabil în fiecare lună pentru a vedea dacă se încadrează în bugetul dvs.
Pentru a obține pre-aprobarea pentru o ipotecă, începeți prin a vă aduna documentele. Veți avea nevoie de cardul dvs. de securitate socială, formulare W-2, taloane de plată, extrase de cont bancar, declarații fiscale și orice alte documente solicitate de creditor.
