Poți obține o ipotecă pentru o garsonieră?
Majoritatea oamenilor visează să își cumpere într-o zi propria casă pe un bloc mare de teren. Dar, pe măsură ce prețurile proprietăților și cererea de locuințe în centrul orașului cresc, tot mai mulți oameni aleg locuința în apartament, ridicând întrebarea: este mai greu să obții un credit ipotecar pentru un apartament decât pentru o casă?
Creditorii nu sunt, de obicei, pretențioși în ceea ce privește tipul de clădire achiziționată, fie că este o casă, o casă de oraș, un duplex sau un apartament. Puteți obține un împrumut pentru locuințe rezidențiale pentru oricare dintre aceste tipuri de proprietăți, precum și pentru terenuri libere, proprietăți de investiții și pentru construcția unei locuințe (împrumuturi pentru construcții).
Este adevărat că locuințele decomandate tind să fie mai valoroase decât unitățile și apartamentele deoarece terenul pe care se află o locuință se poate aprecia ca valoare în timp. Dar un mic apartament nou, într-o locație bună în apropierea orașului, ar putea fi considerat la fel de demn ca garanție de împrumut ca și o casă mare în suburbii, atâta timp cât au aceeași valoare de revânzare.
„Cremitatorul va lua în considerare dacă există ceva la proprietate care te face să crezi că nu îți vei putea recupera cu ușurință datoria dacă împrumutul nu este rambursat și trebuie să vinzi proprietatea”, explică el.
Costul ascuns pentru cumpărarea unei case în Malaezia
Garsonierele pot fi dificil de ipotecat, dar sunt unul dintre cele mai accesibile și populare tipuri de locuințe printre cumpărătorii pentru prima dată, studenții și tinerii care doresc să intre în locuințe.
Da, se poate, dar depinde în mare măsură de circumstanțele fiecărei persoane și de instituția de credit pe care o folosește. Există multe opțiuni, de la un credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe până la un credit ipotecar pentru investiții în achiziționarea unei locuințe și fiecare dintre ele are criterii diferite.
Nu există un creditor anume care este cel mai bine de abordat - multe depind de circumstanțele dvs., istoricul de credit și finanțele dvs. De exemplu, dacă ai un credit excelent, dar un venit mic, vei avea nevoie de un creditor care să ofere un calcul multiplu de venituri mai generos.
În mod similar, dacă aveți un credit prost, dar vă puteți permite cu ușurință rambursările, plata unui depozit mai mare sau optarea pentru un termen ipotecar mai scurt ar putea atenua riscul pentru creditor și ar putea îmbunătăți ratele dobânzilor care vi se oferă.
Cu toate acestea, procesul nu este întotdeauna evident. Dacă aveți un contract cu rată fixă, veți dori să anticipați sfârșitul termenului pentru a evita să fiți mutat la o rată variabilă standard mai mare, unde costurile cu dobânda vor fi, fără îndoială, mai mari.
Cum să cumperi o casă în Malaezia pentru un străin
Termenul „ipotecă” se referă la un împrumut utilizat pentru a cumpăra sau întreține o locuință, un teren sau alte tipuri de imobil. Împrumutatul este de acord să plătească creditorului în timp, de obicei printr-o serie de plăți regulate împărțite în principal și dobândă. Proprietatea servește drept garanție pentru garantarea împrumutului.
Împrumutatul trebuie să solicite un credit ipotecar prin intermediul creditorului preferat și să se asigure că îndeplinește mai multe cerințe, cum ar fi scoruri minime de credit și avans. Cererile de credit ipotecar trec printr-un proces riguros de subscriere înainte de a ajunge la etapa de închidere. Tipurile de credite ipotecare variază în funcție de nevoile împrumutatului, cum ar fi împrumuturile convenționale și împrumuturile cu rată fixă.
Persoanele fizice și întreprinderile folosesc credite ipotecare pentru a cumpăra proprietăți imobiliare fără a fi nevoite să plătească integral prețul de cumpărare în avans. Împrumutatul rambursează împrumutul plus dobânda pe un anumit număr de ani până când deține proprietatea liberă și negrevată. Ipotecile sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de garanții asupra proprietății sau creanțe asupra proprietății. În cazul în care împrumutatul nu respectă ipoteca, împrumutătorul poate executa silit asupra proprietății.
Ipoteca de mai putin de 30 de metri patrati
Poți îndeplini visul american de a fi proprietar la o casă la fel cum poți cu o casă tradițională cu un singur chiriaș. Deținerea în loc de închiriere poate fi, de asemenea, bună pentru finanțele tale, deoarece construiești capitaluri proprii într-o proprietate pe care o poți vinde mai târziu, în loc să arunci banii unui proprietar. Așadar, dacă ești interesat să cumperi un apartament pentru tine și familia ta, iată ce trebuie să știi.
Poate cel mai important factor atunci când decideți dacă să închiriați sau să cumpărați este cât timp vă așteptați să stați în noul dvs. apartament. În general, dacă nu anticipați să locuiți acolo timp de cel puțin cinci ani, închirierea este probabil o decizie mai inteligentă din punct de vedere financiar.
Dacă intenționați să locuiți acolo cinci sau mai mulți ani, comparați ceea ce plătiți pentru chirie cu ceea ce ați putea plăti pentru proprietate. O plată ipotecară este de obicei mai mică decât chiria dvs., presupunând că locul pe care doriți să îl cumpărați este similar cu cel pe care îl închiriați. Asta pentru că proprietarul plătește la fel ca și tine pentru principal, dobândă, taxe, cotizații și reparații ale asociației de proprietari, plus un mic profit suplimentar.
