Limită de deducere a dobânzii ipotecare
Multe sau toate produsele prezentate aici provin de la partenerii noștri care ne compensează. Acest lucru poate influența produsele despre care scriem și unde și cum apare produsul pe o pagină. Totuși, acest lucru nu influențează evaluările noastre. Opiniile noastre sunt ale noastre.
Deducerea dobânzii ipotecare este o deducere fiscală pentru dobânda ipotecară plătită la primul milion de dolari din datoria ipotecară. Proprietarii care au cumpărat locuințe după 15 decembrie 2017 pot deduce dobânda la primii 750.000 USD din ipotecă. Solicitarea deducerii dobânzii ipotecare necesită detalierea în declarația de impozit.
Deducerea dobânzii ipotecare vă permite să reduceți venitul impozabil cu suma de bani pe care ați plătit-o în dobândă ipotecară în cursul anului. Deci, dacă aveți un credit ipotecar, păstrați o evidență bună: dobânda pe care o plătiți pentru creditul ipotecar vă poate ajuta să vă reduceți factura fiscală.
După cum s-a menționat, puteți deduce, în general, dobânda ipotecară pe care ați plătit-o în timpul anului fiscal pentru primul milion de dolari din datoria dvs. ipotecară pentru casa dvs. principală sau a doua. Dacă ați cumpărat casa după 15 decembrie 2017, puteți deduce dobânda plătită în cursul anului pentru primii 750.000 USD din credit ipotecar.
du-te programează a
Nu există nicio diferență între un credit fiscal și o deducere fiscală. Poate apărea confuzie între un credit fiscal și o deducere fiscală; Un credit scade o sumă din obligația fiscală a unei persoane, în timp ce o deducere este o cheltuială calificată care reduce valoarea venitului care poate fi impozitată.
Un credit fiscal permite persoanei care se califică pentru acesta să-și reducă obligația fiscală sau să-și majoreze declarația de impozit cu acea sumă, în funcție de cât a plătit în impozite pe parcursul anului fiscal.
Creditul fiscal pentru copii este cel mai cunoscut. Dacă o persoană are un copil care se califică pentru creditul fiscal pentru copii, poate primi un credit de până la 2.000 USD per copil. Dacă o persoană cu un copil eligibil datorează 3.000 USD în impozite la sfârșitul anului, puteți aplicați creditul fiscal pentru copii și atunci veți datora doar 1.000 USD în taxe.
De exemplu, dacă o persoană acționează ca proprietar unic, multe dintre cheltuielile sale de afaceri pot fi solicitate ca deduceri. Cheltuielile de birou, cum ar fi chiria, ar fi considerate deduceri fiscale și ar reduce valoarea venitului impozabil realizat. Dacă persoana fizică a câștigat 100 USD din afacerea sa în cursul unui an fiscal, dar a plătit 25 USD în chirie de birou, venitul impozabil ar fi 75 USD, ceea ce ar reduce suma taxei pe care o datorați.
Poate fi dedusă dobânda ipotecară pentru o a doua casă?
Deducerea dobânzii ipotecare la domiciliu (HMID) este una dintre cele mai apreciate reduceri fiscale americane. Agenții imobiliari, proprietarii de case, potențiali proprietari de case și chiar contabilii fiscali își valorifică valoarea. În realitate, mitul este adesea mai bun decât realitatea.
Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) adoptată în 2017 a schimbat totul. S-a redus capitalul ipotecar maxim eligibil pentru dobânda deductibilă la 750,000 USD (de la 1 milion USD) pentru împrumuturi noi (adică proprietarii de case pot deduce dobânda plătită pentru datoria ipotecară de până la 750,000 USD). Dar, de asemenea, aproape a dublat deducerile standard prin eliminarea scutirii personale, făcând inutilă pentru mulți contribuabili să detalieze, deoarece aceștia nu mai puteau lua scutirea personală și detaliază deducerile în același timp.
Pentru primul an după implementarea TCJA, s-a așteptat ca aproximativ 135,2 milioane de contribuabili să ia deducerea standard. Prin comparație, 20,4 milioane erau așteptați să-și detalieze impozitele, iar dintre aceștia, 16,46 milioane ar solicita deducerea dobânzii ipotecare.
Limită de venit pentru deducerea dobânzii ipotecare
Decizia de a cumpăra o casă poate fi stresantă, mai ales dacă este prima dată când o cumperi. Deși vei avea multe noi responsabilități ca proprietar, există și multe avantaje de a fi proprietar. Principalul avantaj al achiziționării unei case este că mărește securitatea financiară. Cu un împrumut cu rată fixă, vei ști că, spre deosebire de chirie, plățile tale lunare (fără taxe și asigurări) nu vor crește niciodată. Veți putea construi capitaluri proprii în casa dvs. pe măsură ce plătiți ipoteca și veți avea liniștea că proprietatea dvs. se va aprecia probabil ca valoare dacă o păstrați suficient de mult.
Dar asta nu este tot ce are de oferit dreptul de proprietate. De asemenea, oferă stimulente fiscale prin deducerea dobânzii ipotecare. Să trecem peste ce este deducerea dobânzii ipotecare, cât poți scădea din venitul impozabil și de ce vei avea nevoie pentru a profita de acest stimulent fiscal grozav.
Deducerea dobânzii ipotecare este o deducere fiscală detaliată care scade din venitul impozabil dobânda plătită pentru orice împrumuturi utilizate pentru a construi, cumpăra sau renova o reședință. Aceasta înseamnă că puteți deduce o anumită sumă de dobândă ipotecară în fiecare an, atât pentru locuința principală, cât și pentru a doua casă, și puteți plăti mai puțin impozit pe venit.
