Ce se întâmplă când termini de plătit ipoteca în Marea Britanie
Multe sau toate ofertele de pe acest site sunt de la companii de la care Insiders sunt compensați (pentru o listă completă, vezi aici). Considerațiile de publicitate pot influența modul în care și unde apar produsele pe acest site (inclusiv, de exemplu, ordinea în care apar), dar nu afectează nicio decizie editorială, cum ar fi despre ce produse scriem și cum le evaluăm. Personal Finance Insider cercetează o gamă largă de oferte atunci când face recomandări; cu toate acestea, nu garantăm că astfel de informații reprezintă toate produsele sau ofertele disponibile pe piață.
Punând câteva sute de dolari pentru creditul ipotecar în fiecare lună, îți poți deține casa cu ani buni mai devreme. Dar chiar dacă nu aveți atât de mulți bani în plus în fiecare lună, puteți decide să puneți doar 50 sau 100 USD pentru plățile dvs.
Laura Grace Tarpley este editor de recenzii de finanțe personale la Insider. Ea editează articole despre ratele ipotecare, ratele de refinanțare, creditorii, conturile bancare și sfaturi de împrumut și economisire pentru Personal Finance Insider. Ea este, de asemenea, educatoare certificată în finanțe personale (CEPF).
Beneficiile unei case plătite
Din momentul în care proprietarii de case semnează un credit ipotecar, deseori așteaptă cu nerăbdare ziua în care îl plătesc. Oricât de tentant ar fi să economisești plățile ratei dobânzii și să-ți plătești creditul ipotecar din timp, este important să te uiți la sănătatea ta financiară pentru a evita să devii bogat în casă și sărac în numerar.
Achitarea creditului ipotecar nu este complicată, dar nu este la fel de simplu ca să vă conectați la cont și să plătiți soldul. Companiile de titluri solicită de obicei o declarație de plată, adesea numită scrisoare de plată, de la creditor înainte de a transfera actul pe numele tău. O declarație de plată ipotecară este un document care arată exact câți bani sunt necesari pentru a vă achita ipoteca. În funcție de circumstanțele în care ați plătit ipoteca, procesul poate dura câteva zile.
Dacă vă refinanțați sau vă vindeți casa, o terță parte (de obicei, compania de titluri) va solicita decontarea. Procesul durează cel puțin 48 de ore când vine vorba de o terță parte, deoarece există mai mulți pași pentru ca creditorul să gestioneze plata cu compania de titluri. Pentru clienții Rocket Mortgage, compania de titluri apelează sistemul nostru telefonic pentru a solicita o declarație de plată scrisă.
Ce documente primesc după achitarea ipotecii?
Dacă ați primit o sumă neașteptată de bani sau ați economisit o sumă substanțială de-a lungul anilor, poate fi tentant să vă achitați mai devreme împrumutul pentru locuință. Dacă achitarea anticipată a ipotecii este o decizie bună sau nu, poate depinde de circumstanțele financiare ale împrumutatului, de rata dobânzii la împrumut și de cât de aproape sunt de pensionare.
De asemenea, trebuie să ții cont dacă acea sumă de bani este investită în loc să plătești ipoteca. Acest articol explorează costul dobânzii care ar putea fi economisit prin achitarea unui credit ipotecar cu zece ani înainte de termen, comparativ cu investirea acelor bani pe piață, pe baza diferitelor randamente ale investiției.
De exemplu, la o plată lunară de 1.000 USD, 300 USD ar putea fi folosiți pentru dobândă și 700 USD pentru a reduce soldul principal al împrumutului. Ratele dobânzilor la un credit ipotecar pot varia în funcție de situația ratei dobânzii din economie și de bonitatea debitorului.
Programul de plată a creditului pe o perioadă de 30 de ani se numește program de amortizare. În primii ani, plățile pentru un credit ipotecar cu rată fixă sunt alcătuite în principal din dobândă. În ultimii ani, o parte mai mare din plata împrumutului este aplicată reducerii principalului.
Se obține un titlu de proprietate după achitarea ipotecii?
Ai făcut saltul și ai decis să cumperi o casă. După ce ai semnat un munte de acte, acum ești mândru proprietar al propriei tale reședințe. Treizeci de zile mai târziu, când prima plată ipotecară este scadentă, el se află față în față cu realitatea a ceea ce a făcut. Ați luat plăți masive timp de 30 de ani, într-o economie care nu promite stabilitate pe termen lung a locului de muncă. Nu vă panicați.
Primul și cel mai evident motiv pentru a vă plăti ipoteca cât mai curând posibil este că vă va economisi zeci de mii de dolari. Citiți documentele pe care le-ați semnat când ați cumpărat casa și priviți cu atenție planul de amortizare. Companiile ipotecare dezvăluie dinainte că veți plăti mai mult decât dublu prețul de cumpărare al casei înainte de a o deține efectiv.
Al doilea motiv este liniștea sufletească care vine din deținerea locuinței. Cu cerința de debursare lunară mai mică, perspectiva șomajului sau a subocupării nu mai este la fel de descurajantă. Acum își poate permite să-și ia o slujbă care plătește mult mai puțin decât funcția anterioară, fără să-și facă griji că își va pierde casa.
