Cheltuieli de închiriere cu penalizare pentru plata anticipată a ipotecii
Majoritatea creditorilor limitează suma de plată anticipată permisă pe an. În general, nu puteți reporta o sumă de plată anticipată de la un an la altul. Aceasta înseamnă că, în general, nu puteți adăuga la anul curent suma pe care nu ați folosit-o în anii anteriori.
Modul în care este calculată penalitatea de plată anticipată variază de la creditor la creditor. Instituțiile financiare reglementate la nivel federal, cum ar fi băncile, au pe site-ul lor un calculator de penalități de plată anticipată. Puteți vizita site-ul web al băncii pentru a obține o estimare a costului dvs.
Calculul IRD poate depinde de rata dobânzii din contractul dumneavoastră de ipotecă. Creditorii fac publicitate la ratele dobânzii pentru condițiile ipotecare disponibile. Acestea sunt așa-numitele rate ale dobânzii publicate. Când semnați contractul de ipotecă, rata dobânzii poate fi mai mare sau mai mică decât cea publicată. Dacă rata dobânzii este mai mică, se numește rată actualizată.
Pentru a calcula IRD, creditorul dvs. folosește de obicei 2 rate ale dobânzii. Ei calculează totalitatea ratelor de dobândă pe care le-ai rămas de plătit în termenul curent pentru ambele tipuri. Diferența dintre aceste sume este IRD.
Refinanțare cu penalitate deductibilă de plată anticipată
Acest capitol analizează deductibilitatea amenzilor și penalităților în scopul impozitului pe venit. Mai multe prevederi ale Legii interzic deducerea unei amenzi sau a unei pedepse. Prevederea cheie este articolul 67.6, care interzice în mod specific deducerea unei amenzi sau a unei sancțiuni impuse în temeiul unei legi. În cazul în care articolul 67.6 nu se aplică, alte prevederi pot împiedica, sau în unele cazuri permit, deducerea anumitor amenzi sau penalități. Obiectivul acestui capitol este de a identifica și discuta diferite prevederi privind impozitul pe venit care ar trebui luate în considerare în general la determinarea deductibilității unei amenzi sau penalități într-un anumit caz.
Este posibil ca CRA să fi publicat îndrumări suplimentare și instrucțiuni detaliate de depunere cu privire la aspectele discutate în acest capitol. Vă rugăm să consultați pagina web Formulare și publicații CRA pentru aceste informații și alte subiecte care ar putea fi de interes.
1.1 Termenii amendă și penalizare nu sunt definiți în Lege, prin urmare, în scopuri fiscale, acestor termeni trebuie să li se acorde sensul obișnuit ținând cont de contextul în care sunt utilizați. În general, o amendă sau o sancțiune poate fi clasificată în una dintre următoarele categorii:
Împrumut de afaceri cu penalitate de rambursare anticipată
Dacă aveți un credit ipotecar, știți bine deducerea fiscală pe care o obțineți în fiecare an pentru dobândă. O dată pe an, toată dobânda pe care o plătiți băncii vă aduce și profit. Planificându-vă programul lunar de plată, puteți beneficia în continuare de economiile fiscale ale deducerii dobânzii ipotecare.
După prima zi a anului, banca dumneavoastră vă va trimite un Formular 1098 care detaliază dobânda totală pe care ați plătit-o pentru anul curent. Se măsoară după anul calendaristic, nu după graficul de amortizare. Aceasta înseamnă că, dacă efectuați plata pentru luna ianuarie acum – asigurându-vă că este înregistrată la creditul dumneavoastră ipotecar până la 31 decembrie – dobânda pentru plata ipotecară suplimentară va conta pentru deducerea din acest an.
Din punct de vedere tehnic, plata din ianuarie acoperă dobânda acumulată în luna decembrie, făcând-o eligibilă pentru contabilitatea fiscală din acest an. Plata mai mult în avans ar fi considerată dobândă „plătită în avans”, deci nu ați fi eligibil pentru deducerea fiscală din acest an. Dacă plata împrumutului include asigurarea lunară pentru credit ipotecar, economiile dumneavoastră vor fi și mai mari, deoarece asigurarea ipotecară este și deductibilă fiscal.
O penalitate de plată anticipată este considerată dobândă?
Refinanțarea unui împrumut de afaceri vă poate afecta situația fiscală în multe feluri. De exemplu, după refinanțare, este posibil să aveți capacitatea de a vă achita împrumutul anticipat, dar vă puteți confrunta cu anumite consecințe fiscale dacă faceți acest lucru.
Înainte de a vă refinanța datoria, ar trebui să vă asigurați că înțelegeți toate consecințele fiscale. Din fericire, nu va trebui să te descurci singur cu ele. Poate lucra împreună cu împrumutatul, împrumutatul și consilierul fiscal al împrumutatului.
Afacerea ta are nevoie de finanțare, dar cercetarea și due diligence vă pun în pericol informațiile personale. Cu cât luați în considerare mai multe opțiuni, cu atât veți fi mai vulnerabil. Toți creditorii doresc să vă verifice creditul și să vă acceseze informațiile personale. Nu permite. Lăsați Mayava să vă găsească cea mai bună rată a dobânzii disponibilă, în siguranță și rapid, fără a vă pune în pericol dvs. și afacerea dvs.
Exemplul de plată anticipată citat mai sus ar putea avea o potențială consecință fiscală. Conform reglementărilor IRS, pentru privilegiul de a utiliza fondurile împrumutătorului pentru o perioadă mai scurtă de timp decât se anticipa inițial, fondurile sunt considerate, în toate scopurile, o cheltuială suplimentară cu dobânda.
