Consiliul de Miniștri, în ședința din 4 aprilie 2023, la propunerea ministrului transporturilor, mobilității și agendei urbane, a adoptat Acordul care figurează ca anexă la prezenta rezoluție, prin care se revizuiesc și se modifică ratele dobânzilor efective anuale. plăți pentru împrumuturi calificate sau convenite în cadrul Programului 1996 al Planului de locuințe 1996-1999, Planului de locuințe 2002-2005 și Planului de locuințe 2005-2008.
Pentru cunoștințe generale, publicarea respectivului Acord este disponibilă ca anexă la prezenta rezoluție.
ANEXA
Acord prin care se revizuiesc și se modifică ratele anuale efective ale dobânzii în vigoare pentru împrumuturile sau acordurile acordate în cadrul Programului 1996 al Planului de locuințe 1996-1999, Planului de locuințe 2002-2005 și Planului de locuințe 2005-2008.
În Planurile Locuințelor de Stat 1996-1999, 2002-2005 și 2005-2008 au fost evidențiate criteriile de stabilire a dobânzilor efective anuale inițiale ale creditelor ce urmează a fi acordate de entitățile de credit, în cadrul acordurilor de colaborare, semnate de acestea. , cu ministerele corespunzătoare, competente în materie de locuințe, să finanțeze acțiunile declarate protejate în acele planuri, precum, în unele cazuri, revizuirile acestora.
În reglementările de reglementare ale planurilor menționate vor fi, de asemenea, prezentate momentele, datele sau periodicitatea și metodele aplicabile pentru efectuarea evaluărilor stabilite ale ratelor dobânzilor efective anuale, aplicabile împrumuturilor calificate și convenite.
Prin acordurile Consiliului de Miniștri din 31 martie 2020 și 29 martie 2022, se efectuează ultima revizuire a ratelor dobânzilor cerute pentru împrumuturile calificate în cadrul Programului 1996 al Planului 1996-1999 și al Planurilor 2002-2005 și 2005 -2008, respectiv, cu rate ale dobânzii stabilite la 2.50 la sută anual pentru Programul 100, la 1996 la sută anual pentru Planul 1.35-100 și la 2002 la sută pentru Planul 2005-1.33.
Procesați, nou, efectuați o revizuire a acestor rate efective anuale a dobânzii, aplicând metodologiile corespunzătoare, acordând atenție în fiecare caz următoarelor considerații:
- I. 1996 Programul Planului 1996-1999
Potrivit Ordinului din 17 aprilie 1997, revizuirea ratei dobânzii efective se calculează utilizând o rată medie de referință, obținută ca medie a ultimelor șase luni cu informațiile disponibile publicate cu privire la rata de referință a creditelor ipotecare a ansamblului de credite ipotecare. entități financiare cu o greutate dublă față de valoarea corespunzătoare ultimelor două luni. Rata dobânzii efective revizuită va fi, în fiecare caz, de 90 la sută din valoarea ratei medii de referință. Noua cotă se va aplica dacă diferența față de tariful actual diferă, la momentul revizuirii, cu cel puțin un punct procentual.
În conformitate cu cele de mai sus, cei corespunzătoare ultimelor șase luni, la data începerii procesării dosarului, pentru care Banca Spaniei a publicat indici de referință ai ratelor dobânzii corespunzători grupului de entități de credit sunt, în Atât de mult procente:
august 2022: 2.198.
Septembrie 2022: 2.410.
Octombrie 2022: 2.666.
Noiembrie 2022: 2.877.
Decembrie 2022: 3.116.
ianuarie 2023: 3.345.
Rata revizuită a împrumuturilor rezultate:
Programul 1996, al Planului 1996-1999
Rotunjit la zecimale: 2,60.
Această rată nu diferă cu mai mult de un punct procentual de rata în vigoare din 2020: 2,50%.
Prin urmare, rata dobânzii efective anuale a rezultat din revizuirea efectuată în primul trimestru al anului 2023, aplicabilă împrumuturilor acordate de instituțiile de credit, în cadrul acordurilor cu Ministerul Lucrărilor Publice (în prezent Ministerul Transporturilor, Mobilității și Urbanismului). Agenda) pentru programul 1996, continuă să fie de 2,50 la sută anual, în vigoare din 2020.
- II. Planul 2002-2005
În primul trimestru al lunii august 2023, procedează, cu respectarea prevederilor art. 5.c) din Decretul regal 1/2002, din 11 ianuarie, privind măsurile de finanțare pentru Planul Locuinței 2002-2005, revizuirea și modificarea În acest caz, rata anuală efectivă a dobânzii aplicabilă tuturor împrumuturilor acordate unui concesionar în cadrul Planului de locuințe.
Potrivit articolului 5.c) din decretul regal menționat anterior, rata dobânzii revizuită a împrumuturilor ce urmează a fi acordate în cadrul diferitelor programe ale Planului 2002-2005 va fi egală cu media valorilor ultimei două luni, cu informațiile disponibile, ale ratei procentuale de referință, rotunjite la două zecimale, ale creditelor ipotecare ale grupului de instituții de credit întocmite de Banca Spaniei, mijloacele respective afectate de un procent. Procentul respectiv va fi de 91.75 la sută, stabilit prin Acordul Consiliului de Miniștri din 100 aprilie 5, ca urmare a aplicării unui sistem de oferte competitive, parte a entităților de credit care și-au propus să colaboreze la finanțarea Planului. 2002-2002.
Aplicarea acestui sistem de oferte competitive se va realiza în conformitate cu prevederile Ordinului FOM/268/2002, din 11 februarie, prin care se elaborează și se precizează procedura de urmat în acest sens.
În conformitate cu cele de mai sus, valorile corespunzătoare ultimelor două luni, la data de începere a procesării dosarului, pentru care Banca Spaniei a publicat indici de referință ai ratelor dobânzii corespunzători setului de entități de credit sunt , ca procent:
Decembrie 2022: 3.116.
ianuarie 2023: 3.345.
Rata revizuită a împrumuturilor rezultate:
Rotunjit la zecimale: 2,96.
Prin urmare, rata anuală efectivă a dobânzii a rezultat din revizuirea efectuată, aplicabilă împrumuturilor acordate de instituțiile de credit, în cadrul acordurilor semnate cu Ministerul Lucrărilor Publice (în prezent Ministerul Transporturilor, Mobilității și Agendei Urbane) la finanțarea din Planul de locuințe 2002-2005 va fi de 2,96 la sută anual.
- al treilea Plan de locuințe 2005-2008
În primul trimestru al lunii august 2023, procedează, cu respectarea prevederilor articolului 9.3 din Decretul regal 801/2005, din 1 iulie, privind măsurile de finanțare a Planului de locuințe 2005-2008, la revizuirea și modificarea, după caz, caz, rata anuală efectivă a dobânzii aplicabilă tuturor împrumuturilor acordate sau unui concesionar în cadrul Planului de locuințe.
Potrivit articolului 9.3 din decretul regal menționat anterior, rata revizuită a dobânzii la împrumuturile acordate în cadrul diferitelor programe ale Planului 2005-2008 va fi egală cu aplicarea unui coeficient reducător la media ultimelor trei luni, cu informațiile disponibile privind rata procentuală de referință, rotunjită la două zecimale, pentru creditele ipotecare de la toate instituțiile de credit întocmite de Banca Spaniei. Coeficientul reducător va fi de 0,9175, stabilit prin Acordul Consiliului de Miniștri din 5 aprilie 2002.
În conformitate cu cele de mai sus, valorile corespunzătoare ultimelor trei luni, la data de începere a procesării dosarului, pentru care Banca Spaniei a publicat indici de referință ai ratelor dobânzii corespunzători setului de entități de credit sunt , ca procent:
Noiembrie 2022: 2.877.
Decembrie 2022: 3.116.
ianuarie 2023: 3.345.
Rata revizuită a împrumuturilor rezultate:
Rotunjit la zecimale: 2,86.
Așadar, rata dobânzii efective anuale a rezultat din revizuirea efectuată, aplicabilă împrumuturilor acordate de instituțiile de credit, în cadrul acordurilor cu Ministerul Locuinței, și în prezent cu Ministerul Transporturilor, Mobilității și Agendei Urbane, pentru finanțare. din Planul de locuințe 2005-2008, să fie de 2,86 la sută anual.
În virtutea sa, la propunerea Comisiei Delegate a Guvernului pentru Afaceri Economice, Consiliul de Miniștri, în ședința sa din 4 aprilie 2023, convine:
Primul. Permanența ratei dobânzii efective anuale, revizuită, aplicabilă împrumuturilor calificate acordate în cadrul Programului 1996 al Planului de locuințe 1996-1999.
Rata anuală efectivă a dobânzii aplicabilă împrumuturilor calificate acordate de instituțiile de credit pentru finanțarea acțiunilor protejate în locuințe și terenuri, în cadrul acordurilor semnate pentru Programul 1996 al Planului de locuințe 1996-1999, între entitățile de credit, și Ministerul Transporturilor, Mobilității și Agendei Urbane, continuă să fie de 2,50 la sută anual.
Al doilea. Nouă rată anuală efectivă a dobânzii, revizuită și modificată, aplicabilă împrumuturilor calificate acordate pentru finanțarea Planului de locuințe 2002-2005.
1. Noua rată anuală efectivă a dobânzii aplicabilă împrumuturilor calificate acordate de instituțiile de credit, pentru finanțarea acțiunilor protejate în locuințe și terenuri, în cadrul acordurilor semnate pentru Planul locativ 2002-2005, între entitățile de credit și Ministerul Transporturilor. , Mobilitatea și Agenda Urbană să fie de 2,96 la sută anual.
2. Această rată a dobânzii revizuită și modificată se va aplica, în mod similar, tuturor împrumuturilor calificate acordate de instituțiile de credit în sfera acordurilor de finanțare a acțiunilor protejate din Planul de locuințe 2002-2005, începând cu prima scadență. luna a trecut de la data publicării în Monitorul Oficial al Statului.
Al treilea. Nouă rată anuală efectivă a dobânzii, revizuită și modificată, aplicabilă împrumuturilor convenite acordate pentru finanțarea Planului de locuințe 2005-2008.
1. Noua rată anuală efectivă a dobânzii aplicabilă împrumuturilor convenite acordate de instituțiile de credit, pentru finanțarea acțiunilor protejate în locuințe și terenuri, în cadrul acordurilor semnate pentru Planul Locuințelor 2005-2008, între entitățile de credit și Ministerul Transporturilor. , Mobilitate și Agenda Urbană, să fie de 2,86 la sută anual.
2. Acest tip de dobândă se va aplica tuturor împrumuturilor convenite deja acordate de entitățile de credit colaboratoare, corespunzătoare Planului 2005-2008 menționat anterior, cu excepția celor menționate la secțiunea 1.b) din prima dispoziție tranzitorie din Decretul regal 801. /2005, din 1 iulie, care va fi guvernat de prevederile Ordinului FOM/268/2002, din 11 februarie, și din Acordurile Consiliului de Miniștri care revizuiesc rata dobânzii la împrumuturile convenite din Planul de locuințe 2002. -2005. Noua rată a dobânzii va fi aplicabilă de la prima scadență care va interveni, la o lună de la publicarea prezentului Acord în Monitorul Oficial de Stat.
Cameră. Aplicarea noilor dobânzi modificate fără costuri pentru furnizori.
Instituțiile de credit care au acordat împrumuturile calificate sau convenite corespunzătoare, menționate în secțiunile anterioare ale prezentului acord, vor aplica noua dobândă stabilită fără costuri pentru furnizori.
