ASISTENȚI
Pe de o parte, domnul Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, Secretar General al Agendei Urbane și Locuințelor, în virtutea Decretului Regal 156/2023, din 28 februarie, care prevede numirea sa, și va acționa în exercitarea delegației. conferit la secțiunea a cincea.2 din Ordinul TMA/1007/2021, din 9 septembrie, de stabilire a limitelor de administrare a anumitor credite pentru cheltuieli și delegare de competențe, modificat prin Ordinul TMA/221/2022, din 21 martie.
Și, pe de altă parte, domnul Fidel Vzquez Alarcón, director general al SEPES Public Land Business Entity, funcție pentru care a fost numit în ședința Consiliului de Miniștri din 11 ianuarie 2022, și reprezentant al SEPES sau al Entității. , cu atribuții de intervenție în acest act în virtutea competenței care îi sunt atribuite de articolele 7 și 18 din Decretul regal 1525/1999 prin care Statutul SEPES și Acordul Consiliului de Administrație al Entității din 8 februarie 2023 sunt aprobat .
Intervine în virtutea atribuțiilor inerente acestei poziții și recunoaște capacitatea juridică suficientă pentru oficializarea prezentului Act adițional și, în acest scop,
EXPONENT
1. La 10 noiembrie 2022, Ministerul Transporturilor, Mobilității și Agendei Urbane (în continuare, MITMA sau Minister) și SEPES, Entitate Publică de Afaceri Funciare, au semnat Acordul de promovare a locuințelor în regim de închiriere la prețuri accesibile sau sociale (Plan de locuințe pentru prețuri accesibile). închiriere). Prezentul Acord a fost publicat în Monitorul Oficial al Statului la data de 24 noiembrie 2022 și înregistrat în registrul electronic de stat al organismelor și instrumentelor de cooperare din sectorul public de stat la data de 16 noiembrie 2022.
A patra prevedere a Acordului reglementează finanțarea acestuia și stabilește în secțiunea 3 a acestuia că viitoarele credite bugetate pentru Plan cuprinse în legile succesive ale bugetului general al Statului vor face obiectul unui Addendum la Acord.
A cincea prevedere a Acordului stabilește că repartizarea între diferitele acțiuni a fondurilor care vor fi transferate de la MITMA către SEPES, Entitatea Publică de Afaceri Funcționale, în anii următori în virtutea Addendu-ului la Acord, va fi convenită în comun și în orice moment de către Ministerului și SEPES, prin Comisia de Monitorizare a Acordului.
Legea 31/2022, din 23 decembrie, privind bugetele generale de stat pe anul 2023, include aplicația 17.09.261N.871 SEPES în bugetul MITMA. (Plan de locuințe pentru închiriere la prețuri accesibile) dotat cu 260.000.000 euro.
În conformitate cu cele de mai sus, prezentul Act adițional, în a doua sa stipulare, stabilește termenul și condiția pentru efectuarea transferului de către MITMA către SEPES, Entitate Publică de Afaceri Funciare, a cotei de 260.000.000 euro, pentru finanțarea acțiunilor vizate de Acord semnat la 10 noiembrie 2022.
2. Scopul Acordului, stabilit în prima sa stipulare, este stabilirea cadrului de colaborare între MITMA și SEPES, Entitate Publică de Afaceri Funciare, pentru executarea unei părți a Planului de locuințe pentru închiriere la prețuri accesibile, denumit anterior Plan 20.000. Concret, pentru ansamblul de acțiuni MITMA prin SEPES, Entitate Publică de Afaceri Funciare, în colaborare cu alte Administrații Publice, și, după caz, cu intervenția inițiativei private, pentru promovarea unor închirieri la prețuri accesibile sau sociale pentru persoane sau unități de conviețuire. cu venituri limitate în zonele teritoriale în care o nepotrivire mai mare între evoluția prețurilor locuințelor și posibilitățile de acces la locuințe în așteptarea caracteristicilor locale ale pieței de închiriere, în contexte caracterizate prin oferta insuficientă de locuințe la prețuri accesibile sau sociale pentru a face față cererea existentă de locuințe.
Destinația finanțării Acordului, stabilită la pct. 2 al prevederii a patra, este compensarea către SEPES pentru contravaloarea terenului, dezvoltarea zonelor urbane până la achiziționarea concesiunii solare, proiectele și, după caz. , concurs. de proiecte, precum promovarea și orice altă achiziție, management sau activitate inerentă procesului de obținere a locuințelor pentru a fi utilizate pentru închiriere la prețuri accesibile sau sociale pe terenul SEPES, sau pe care SEPES le dobândește, care sunt atribuite și dezvoltate. din Planul de locuințe pentru închiriere la prețuri accesibile, inclusiv ratele, taxele și taxele fiscale și cheltuielile generale ale Entității însăși (13%). Acesta poate fi folosit, în mod similar, în cazul în care a fost agreat de MITMA și la propunerea Comisiei de Monitorizare a Convenției, la plata sumelor generate de obligațiile sau incidentele care pot decurge din executarea contractelor administrative sau a drepturilor de suprafață constituite pe teren. de proprietate, elaborat în cadrul prezentului Acord pentru acțiuni ale Planului de locuințe pentru închiriere la prețuri accesibile, la care se referă secțiunea a doua a prevederii a doua.
A paisprezecea stipulare stipulează că Acordul poate fi modificat numai prin acordul unanim al semnatarilor după respectarea tuturor termenilor și cerințelor obligatorii.
3. Prezentul Act adițional modifică Contractul, extinzându-și obiectul și destinația entității financiare.
În ceea ce privește obiectul, este permisă încorporarea acelor acțiuni de promovare a închirierii la prețuri accesibile sau sociale pentru persoane sau unități de conviețuire cu venituri limitate, după caz, cu intervenția inițiativei private, care contribuie la echilibrul teritorial și/ sau Demographic Challenge , care sunt dezvoltate pe terenuri publice care permit folosirea rezidențială pentru locuințe sau locuințe publice în dotări locale, sau care provoacă sinergii pozitive cu zonele de activitate economică din apropiere.
În ceea ce privește destinația finanțării, destinațiile posibile ale finanțării acesteia sunt extinse, aplicându-se și la promovarea și construcția de locuințe.
4. Că, având în vedere toate cele de mai sus, părțile semnatare convin să subscrie la prezentul Addendum, care va fi guvernat în conformitate cu prevederile următoare,
A patra extindere a obligațiilor SEPES și destinația finanțării Acordului
1. Punctul 4 se introduce în a treia prevedere (obligațiile SEPES), în următorii termeni:
4. În situația în care activitatea desfășurată de SEPES a fost, sau a inclus și construcția de parcele, astfel cum este stabilit în contractele de colaborare menționate la secțiunea 1 b) de mai sus, dispozițiile secțiunilor 2 și 3 precedente se aplică în mod egal și aceste ipoteze, înțelegând că referirile la achiziția și dezvoltarea terenului se extind la construcția parcelelor și a portului pentru a dispune de construcții de către Entitate.
2. Punctul 2 din a patra prevedere (finanțare) a acordului este redactat după cum urmează:
2. Această finanțare este destinată:
- a) Despăgubirea către SEPES pentru valoarea terenului, urbanizarea zonelor urbane până la achiziționarea construcției solare, proiectele și, după caz, concursul de proiecte, cum ar fi promovarea și orice altă achiziție, administrare sau activitate inerentă; la procesul de obținere a locuințelor pentru a fi utilizate pentru închiriere la prețuri accesibile sau sociale pe terenurile SEPES sau pe care SEPES le dobândește și care sunt atribuite și dezvoltate în cadrul Planului de locuințe pentru închiriere la prețuri accesibile, inclusiv ratele, impozitele și taxele și cheltuielile generale ale Entității însăși (13) %).
- b) La promovarea si construirea locuintelor care se dezvolta:
- – Pentru promovarea închirierii la prețuri accesibile sau sociale pentru persoane sau unități de conviețuire cu venituri limitate în zonele teritoriale în care există o mai mare nealiniere între evoluția prețurilor locuințelor și posibilitățile de acces la locuințe ținând cont de caracteristicile locale ale pieței de închiriere, în contexte caracterizate prin oferta insuficientă de locuințe la prețuri accesibile sau sociale pentru a satisface cererea existentă de locuințe.
- – În acțiuni care contribuie la echilibrul teritorial și/sau la Provocarea Demografică.
- – Pe teren public care permite folosirea rezidențială pentru locuințe sau cazare publică în dotări locale.
- – Sau că a provocat sinergii pozitive cu zonele de activitate economică din apropiere.
Toate acestea atâta timp cât Comitetul de Monitorizare al prezentului Acord este de acord.
Poate fi folosit, în mod similar, dacă MITMA este de acord și la propunerea Comisiei de Monitorizare a Convenției, la plata sumelor generate de obligațiile sau incidentele care pot decurge din executarea contractelor administrative sau a drepturilor de suprafață constituite pe teren. proprietatea acestuia, dezvoltată în cadrul prezentului Acord pentru acțiuni ale Planului de locuințe pentru închiriere la prețuri accesibile, la care se referă secțiunea a doua a prevederii a doua.
LE0000742172_20230501
