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Os mutuários de hipotecas podem ser pessoas físicas que hipotecam sua casa ou podem ser empresas que hipotecam propriedades comerciais (por exemplo, suas próprias instalações comerciais, imóveis residenciais alugados a inquilinos ou uma carteira de investimentos). O credor geralmente é uma instituição financeira, como um banco, uma cooperativa de crédito ou uma empresa hipotecária, dependendo do país em questão, e os contratos de empréstimo podem ser feitos direta ou indiretamente por meio de intermediários. As características dos empréstimos hipotecários, como o montante do empréstimo, a maturidade do empréstimo, a taxa de juro, o método de reembolso do empréstimo e outras características, podem variar consideravelmente. Os direitos do credor sobre o imóvel garantido têm prioridade sobre os demais credores do mutuário, o que significa que se o mutuário se tornar falido ou insolvente, os outros credores apenas receberão o reembolso das dívidas que lhes são devidas com a venda do imóvel. garantido se o credor hipotecário é reembolsado integralmente primeiro.
etimologia da hipoteca
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Os mutuários de hipotecas podem ser pessoas físicas que hipotecam sua casa ou podem ser empresas que hipotecam propriedades comerciais (por exemplo, suas próprias instalações comerciais, imóveis residenciais alugados a inquilinos ou uma carteira de investimentos). O credor geralmente é uma instituição financeira, como um banco, uma cooperativa de crédito ou uma empresa hipotecária, dependendo do país em questão, e os contratos de empréstimo podem ser feitos direta ou indiretamente por meio de intermediários. As características dos empréstimos hipotecários, como o montante do empréstimo, a maturidade do empréstimo, a taxa de juro, o método de reembolso do empréstimo e outras características, podem variar consideravelmente. Os direitos do credor sobre o imóvel garantido têm prioridade sobre os demais credores do mutuário, o que significa que se o mutuário se tornar falido ou insolvente, os outros credores apenas receberão o reembolso das dívidas que lhes são devidas com a venda do imóvel. garantido se o credor hipotecário é reembolsado integralmente primeiro.
significado da hipoteca
O termo "hipoteca" refere-se a um empréstimo usado para comprar ou manter uma casa, terreno ou outros tipos de imóveis. O mutuário concorda em pagar ao credor ao longo do tempo, geralmente em uma série de pagamentos regulares divididos em principal e juros. A propriedade serve como garantia para garantir o empréstimo.
O mutuário deve solicitar uma hipoteca por meio de seu credor preferencial e certificar-se de que atende a vários requisitos, como pontuação mínima de crédito e adiantamentos. Os pedidos de hipoteca passam por um rigoroso processo de subscrição antes de chegar à fase de fechamento. Os tipos de hipotecas variam de acordo com as necessidades do mutuário, como empréstimos convencionais e empréstimos com taxa fixa.
Indivíduos e empresas usam hipotecas para comprar imóveis sem ter que pagar o preço total da compra antecipadamente. O mutuário reembolsa o empréstimo acrescido de juros ao longo de um determinado número de anos até que ele possua a propriedade livre e sem ônus. As hipotecas também são conhecidas como ônus contra a propriedade ou reivindicações sobre a propriedade. Se o mutuário não cumprir a hipoteca, o credor pode encerrar a propriedade.
Hipoteca da casa – deutsch
De acordo com Shulman, o duplo golpe do aumento das taxas de hipoteca e da disparada dos preços das casas provavelmente impedirá não apenas os compradores iniciantes, mas também aqueles que desejam se mudar de sua primeira casa.
A decisão da Alemanha de hipotecar seu futuro energético (e sua economia) ao petróleo e gás russos parece um erro estratégico de primeira ordem, não alcançando segurança energética nem um resultado mais favorável ao clima.
O projeto de lei também propôs a redução do limite da dívida hipotecária para US$ 250.000 ou menos. Seus apoiadores, incluindo a Associação de Corretores de Imóveis de Oregon, retrataram essa política como algo que beneficia e recompensa os proprietários.
No entanto, o funcionamento da faculdade de direito foi prejudicado por conflitos entre os Cahns e a faculdade, desorganização e problemas financeiros que levaram o casal, em determinado momento, a hipotecar sua casa para mantê-la funcionando.
Uma hipoteca com uma taxa de juros que é normalmente menor inicialmente do que uma hipoteca de taxa fixa, mas é ajustada periodicamente com base em um índice (como o custo dos fundos do credor).
