significado da hipoteca
"Os nerds de palavras vão notar uma palavra raiz inquietante em 'hipoteca': 'mort' ou 'morte'", escreve Weller. "O termo vem do francês antigo, e antes do latim, para significar literalmente 'vestimenta da morte'." Isso pode parecer um pouco duro. Afinal, a casa que você comprou é o lugar onde você vai morar. O Quentin Fottrell Marketplace relata que uma metade impressionante dos americanos está tendo problemas para pagar por sua casa.
De acordo com a pesquisa "How Housing Matters", realizada pela organização sem fins lucrativos John D. and Catherine T. MacArthur Foundation e Hart Research Associates, 50% dos americanos fizeram um grande sacrifício, como assumir uma dívida de cartão de crédito ou aceitar uma segunda trabalho, nos últimos três anos, apenas para poder pagar a sua habitação. Os especialistas tradicionalmente consideram os custos de moradia que exigem não mais de 30% da renda familiar como acessíveis, mas Fottrell ressalta que “15% dos proprietários americanos vivem em mercados imobiliários onde a hipoteca mensal de uma casa com preço médio exige mais de 30% da renda média mensal da família, que há muito é considerada o máximo para pagamentos de aluguel/hipoteca." Os números incluem impostos sobre a propriedade, vários seguros, manutenção e juros hipotecários - todos os custos de manutenção e pagamento de uma hipoteca. sobre o grupo - ainda é $ 75 por mês. Se classificarmos por porcentagem da renda antes dos impostos, isso representa quase 447% da renda familiar média.
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Os mutuários de hipotecas podem ser pessoas físicas que hipotecam sua casa ou podem ser empresas que hipotecam propriedades comerciais (por exemplo, suas próprias instalações comerciais, imóveis residenciais alugados a inquilinos ou uma carteira de investimentos). O credor geralmente é uma instituição financeira, como um banco, uma cooperativa de crédito ou uma empresa hipotecária, dependendo do país em questão, e os contratos de empréstimo podem ser feitos direta ou indiretamente por meio de intermediários. As características dos empréstimos hipotecários, como o montante do empréstimo, a maturidade do empréstimo, a taxa de juro, o método de reembolso do empréstimo e outras características, podem variar consideravelmente. Os direitos do credor sobre o imóvel garantido têm prioridade sobre os demais credores do mutuário, o que significa que se o mutuário se tornar falido ou insolvente, os outros credores apenas receberão o reembolso das dívidas que lhes são devidas com a venda do imóvel. garantido se o credor hipotecário é reembolsado integralmente primeiro.
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O termo "hipoteca" refere-se a um empréstimo usado para comprar ou manter uma casa, terreno ou outros tipos de imóveis. O mutuário concorda em pagar ao credor ao longo do tempo, geralmente em uma série de pagamentos regulares divididos em principal e juros. A propriedade serve como garantia para garantir o empréstimo.
O mutuário deve solicitar uma hipoteca por meio de seu credor preferencial e certificar-se de que atende a vários requisitos, como pontuação mínima de crédito e adiantamentos. Os pedidos de hipoteca passam por um rigoroso processo de subscrição antes de chegar à fase de fechamento. Os tipos de hipotecas variam de acordo com as necessidades do mutuário, como empréstimos convencionais e empréstimos com taxa fixa.
Indivíduos e empresas usam hipotecas para comprar imóveis sem ter que pagar o preço total da compra antecipadamente. O mutuário reembolsa o empréstimo acrescido de juros ao longo de um determinado número de anos até que ele possua a propriedade livre e sem ônus. As hipotecas também são conhecidas como ônus contra a propriedade ou reivindicações sobre a propriedade. Se o mutuário não cumprir a hipoteca, o credor pode encerrar a propriedade.
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Aqui estão 3 coisas que os compradores de casas de Louisville precisam saber à medida que as taxas de juros das hipotecas aumentam - As taxas de juros historicamente baixas têm sido um ponto de venda para os compradores que consideram entrar no mercado, mas esses números estão fora dos gráficos. subindo no início de 2022.
Há muitos fatores e variáveis a serem considerados, como renda e dívidas atuais, bens pessoais, pontuação de crédito, fundos de entrada, taxa de juros da hipoteca, preço de compra e localização e tipo de propriedade.
A decisão da Alemanha de hipotecar seu futuro energético (e sua economia) ao petróleo e gás russos parece um erro estratégico de primeira ordem, não alcançando segurança energética nem um resultado mais favorável ao clima.
O projeto de lei também propôs a redução do limite da dívida hipotecária para US$ 250.000 ou menos. Seus apoiadores, incluindo a Associação de Corretores de Imóveis de Oregon, retrataram essa política como algo que beneficia e recompensa os proprietários.
No entanto, o funcionamento da faculdade de direito foi prejudicado por conflitos entre os Cahns e a faculdade, desorganização e problemas financeiros que levaram o casal, em determinado momento, a hipotecar sua casa para mantê-la funcionando.
