hipoteca
Se você estiver interessado em remover seu nome de uma hipoteca, é provável que haja uma grande mudança em sua vida. Seja devido a um divórcio, separação de seu parceiro ou simplesmente querer ter a hipoteca em nome de uma pessoa para que a outra tenha um pouco mais de flexibilidade financeira, as circunstâncias em comparação com quando você fez a hipoteca mudaram claramente. Claro, fazer a hipoteca juntos tinha alguns benefícios claros, como alavancar ambas as rendas ao determinar quanto você poderia obter e/ou usar a pontuação de crédito de duas pessoas para reduzir sua taxa de juros. Na época fazia sentido, mas a vida acontece e agora, por qualquer motivo, você decidiu que é hora de retirar alguém da hipoteca. Francamente, não é o processo mais fácil do mundo, mas aqui estão alguns passos e considerações para ajudá-lo a chegar lá.
A primeira coisa é conversar com seu credor. Eles aprovaram você uma vez e provavelmente têm o conhecimento íntimo de suas finanças para decidir se querem fazer isso novamente. No entanto, você está pedindo que eles confiem o pagamento da hipoteca a uma pessoa em vez de duas, o que aumenta sua responsabilidade. Muitos mutuários não percebem que ambas as pessoas em uma hipoteca são responsáveis por toda a dívida. Por exemplo, em um empréstimo de US$ 300.000, não é como se ambas as pessoas fossem responsáveis por US$ 150.000. Ambos são responsáveis por todos os US $ 300.000. Se um de vocês não puder pagar, a outra pessoa ainda é responsável por pagar todo o empréstimo. Portanto, se o credor removesse apenas um dos nomes da hipoteca atual, um de vocês estaria fora do gancho. Como você já deve ter adivinhado, os credores geralmente não são a favor de fazer isso.
etimologia da hipoteca
Se você tem 62 anos ou mais – e quer dinheiro para pagar sua hipoteca, complementar sua renda ou pagar por assistência médica – você pode considerar uma hipoteca reversa. Ele permite que você converta parte do patrimônio da sua casa em dinheiro sem precisar vender sua casa ou pagar mais contas mensais. Mas não se apresse: uma hipoteca reversa pode ser complicada e pode não ser adequada para você. Uma hipoteca reversa pode esgotar o patrimônio da sua casa, o que significa menos ativos para você e seus herdeiros. Se você decidir comprar ao redor, revise os diferentes tipos de hipotecas reversas e pesquise antes de se decidir por uma determinada empresa.
Quando você tem uma hipoteca regular, você paga ao credor todos os meses para comprar sua casa ao longo do tempo. Em uma hipoteca reversa, você faz um empréstimo em que o credor lhe paga. As hipotecas reversas pegam parte do patrimônio da sua casa e o transformam em pagamentos para você, uma espécie de adiantamento sobre o valor da sua casa. O dinheiro que você recebe geralmente é isento de impostos. Geralmente, você não precisa devolver o dinheiro enquanto mora em casa. Quando você morrer, vender sua casa ou se mudar, você, seu cônjuge ou seu patrimônio precisarão pagar o empréstimo. Às vezes, isso significa vender a casa para levantar o dinheiro para pagar o empréstimo.
Certificado de hipoteca
A conclusão da hipoteca é o último obstáculo que você enfrentará antes de receber as chaves da sua nova casa. É uma coisa muito emocionante. Mas na última etapa, você pode estar se perguntando, quem são as partes em uma hipoteca?
Há sempre duas partes principais em uma hipoteca: o devedor e o devedor. O credor hipotecário é quem contrai a hipoteca, enquanto o credor hipotecário é o credor ou a instituição que concede o empréstimo hipotecário.
O credor pedirá muitos documentos e informações quando você solicitar uma hipoteca. Alguns deles são documentos de comprovação de renda (contracheques, W-2s, etc.), extratos bancários e declarações fiscais. Se você estiver comprando uma casa com outra pessoa, como um cônjuge ou membro da família, certifique-se de que essa pessoa esteja preparada para solicitar a hipoteca e também tenha informações financeiras disponíveis.
Finalmente, se houver algum evento que possa afetar sua renda ou sua pontuação de crédito, informe seu credor. Alguns exemplos são conseguir um novo emprego, abrir ou fechar uma conta de crédito e comprar um veículo.
hipoteca norueguesa
Um credor hipotecário é um credor: especificamente, uma entidade que empresta dinheiro a um mutuário com o objetivo de comprar imóveis. Em uma transação de hipoteca, o credor atua como o devedor e o mutuário é conhecido como o devedor.
Um credor hipotecário representa os interesses da instituição financeira mutuante em uma operação de hipoteca. As instituições de crédito podem oferecer uma variedade de produtos aos mutuários, que representam uma parte importante dos ativos de crédito tanto para os mutuantes individuais quanto para o mercado de crédito em geral.
Os mutuários podem estruturar empréstimos hipotecários com taxa fixa ou taxa variável. A maioria dos empréstimos hipotecários segue um cronograma de amortização que fornece um fluxo de caixa mensal constante para o credor na forma de pagamentos parcelados até que o empréstimo seja pago no final de seu prazo. Os empréstimos hipotecários com taxa fixa padrão são normalmente o tipo mais comum de empréstimo hipotecário emitido pelos credores. Os empréstimos hipotecários de taxa variável também podem ser oferecidos como um produto de hipoteca de taxa variável.
