Lista de Verificação de Documentos de Empréstimo Habitacional 2022
Para que o processo de hipoteca seja o mais rápido possível, é uma boa ideia ter sua papelada pronta antes de aplicar. Os credores geralmente exigirão os seguintes documentos comprovativos para acompanhar seu pedido de hipoteca:
Observe também que você pode usar sua carteira de motorista como comprovante de identidade ou comprovante de endereço (veja abaixo), mas não ambos. O cartão deve ser válido e mostrar seu endereço atual; Se ele mostrar seu endereço antigo, mesmo se você achar que seu endereço atual é de curta duração, será necessário atualizá-lo.
O P60 é um formulário emitido por sua empresa no final de cada ano fiscal (abril) e mostra o total de sua renda, impostos e contribuições para a Previdência Social durante o último ano. Nem todos os credores hipotecários exigem isso, mas pode ser útil se surgirem dúvidas sobre o histórico de renda.
Você deve obter uma cópia do seu relatório de crédito, de preferência da Equifax ou Experian, que são mais comumente usados pelos credores hipotecários. Pagamentos em atraso, inadimplência e decisões judiciais afetarão sua pontuação de crédito e podem levar à negação do pedido.
Requisitos para uma hipoteca no Reino Unido
Os requisitos de empréstimo pessoal variam de acordo com o credor, mas há algumas considerações – como pontuação de crédito e renda – que os credores sempre levam em consideração ao selecionar os candidatos. Antes de começar a procurar um empréstimo, familiarize-se com os requisitos mais comuns que você precisará atender e a documentação que precisará fornecer. Esse conhecimento pode ajudar a agilizar o processo de solicitação e pode melhorar suas chances de obter um empréstimo.
A pontuação de crédito de um solicitante é um dos fatores mais importantes que um credor considera ao avaliar um pedido de empréstimo. As pontuações de crédito variam de 300 a 850 e são baseadas em fatores como histórico de pagamento, valor da dívida pendente e duração do histórico de crédito. Muitos credores exigem que os candidatos tenham uma pontuação mínima de cerca de 600 para se qualificar, mas alguns credores emprestam a candidatos sem histórico de crédito.
Os credores impõem requisitos de renda aos mutuários para garantir que eles tenham os meios para pagar um novo empréstimo. Os requisitos de renda mínima variam de acordo com o credor. Por exemplo, a SoFi impõe um requisito de salário mínimo de US$ 45.000 por ano; O requisito de renda mínima anual da Avant é de apenas US$ 20.000. Não se surpreenda, no entanto, se o seu credor não divulgar os requisitos de renda mínima. Muitos não.
Documentos de hipoteca pdf
Ele finalmente decidiu arriscar e comprar uma casa nova. Você já se perguntou o que acontece nos bastidores e quais são as perguntas, requisitos e fatores que fazem a diferença entre uma aprovação e uma negação?
Como nossa missão é fornecer ferramentas e educação à comunidade e permitir que todos sejam consumidores informados, educados e capacitados, aqui daremos uma visão geral de como um assinante analisa uma solicitação (também conhecida como a pessoa que decide o resultado de sua solicitação). A cada semana, explicaremos cada fator/C em profundidade – portanto, fique de olho nas nossas inserções todas as semanas!
Crédito refere-se à previsão de reembolso de um mutuário com base na análise de seu reembolso de crédito passado. Para determinar a pontuação de crédito de um solicitante, os credores usarão a média das três pontuações de crédito relatadas pelas três agências de crédito (Transunion, Equifax e Experian).
Ao revisar os fatores financeiros, como histórico de pagamentos, dívida total versus dívida total disponível, tipos de dívida (revolvente versus dívida parcelada), cada mutuário recebe uma pontuação de crédito que reflete a probabilidade de uma dívida bem administrada e paga. Uma pontuação mais alta indica ao credor que há menos risco, o que se traduz em uma melhor taxa e prazo para o tomador. O credor analisará o crédito desde o início, para ver quais problemas podem (ou não) surgir.
Posso obter uma hipoteca?
Procurar uma casa pode ser emocionante e divertido, mas os compradores sérios devem iniciar o processo no escritório de um credor, não em uma casa aberta. A maioria dos vendedores espera que os compradores tenham uma carta de pré-aprovação e estarão mais dispostos a lidar com aqueles que mostrarem que podem obter financiamento.
Uma pré-qualificação de hipoteca pode ser útil como uma estimativa de quanto alguém pode gastar em uma casa, mas uma pré-aprovação é muito mais valiosa. Isso significa que o credor verificou o crédito do potencial comprador e verificou a documentação para aprovar um valor de empréstimo específico (a aprovação geralmente dura por um determinado período, como 60-90 dias).
Os potenciais compradores se beneficiam de várias maneiras consultando um credor e obtendo uma carta de pré-aprovação. Primeiro, eles têm a oportunidade de discutir as opções de empréstimo e o orçamento com o credor. Em segundo lugar, o credor verificará o crédito do comprador e descobrirá quaisquer problemas. O comprador também saberá o valor máximo que pode emprestar, o que o ajudará a estabelecer a faixa de preço. Usar uma calculadora de hipoteca é um bom recurso para orçar custos.
