Como posso obter meu título de propriedade depois de pagar minha hipoteca?
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Eu paguei minha hipoteca, posso obter uma escritura?
Você deu o salto e decidiu comprar uma casa. Depois de assinar uma montanha de papéis, você agora é o orgulhoso proprietário de sua própria casa. Trinta dias depois, quando o primeiro pagamento da hipoteca vence, ele se vê diante da realidade do que fez. Você recebeu pagamentos maciços por 30 anos, em uma economia que não promete estabilidade de emprego a longo prazo. Não entre em pânico.
A primeira e mais óbvia razão para pagar sua hipoteca o mais rápido possível é que você economizará dezenas de milhares de dólares. Leia os papéis que você assinou quando comprou a casa e dê uma olhada em seu cronograma de reembolso. As empresas de hipoteca divulgam antecipadamente que você pagará mais que o dobro do preço de compra da casa antes de realmente possuí-la.
A segunda razão é a paz de espírito que vem de possuir a casa. Com a menor necessidade de desembolso mensal, a perspectiva de desemprego ou subemprego não é mais tão assustadora. Agora você pode se dar ao luxo de aceitar um emprego que pague muito menos do que sua posição anterior, sem se preocupar em perder sua casa.
O que acontece quando a hipoteca é paga antecipadamente
A maioria de nós contrai uma hipoteca quando compramos uma casa, comprometendo-nos a fazer pagamentos por até 30 anos. Mas as estimativas do governo mostram que os americanos se movem em média 11,7 vezes em suas vidas, então muitas pessoas começam a pagar décadas de hipotecas mais de uma vez.
Com isso em mente, pode ser sensato procurar maneiras de pagar sua hipoteca antecipadamente, para que você possa construir patrimônio mais rapidamente ou economizar dinheiro com juros. A longo prazo, o objetivo deve ser possuir sua casa. Afinal, é muito mais fácil se aposentar ou reduzir as horas de trabalho mais tarde se você puder prescindir do pagamento mensal da hipoteca.
Portanto, se você está se perguntando como reduzir seus pagamentos de hipoteca ou pagar sua casa mais rapidamente, aqui estão várias estratégias testadas e comprovadas que podem ajudar. Apenas lembre-se de que a estratégia certa para você depende de quanto dinheiro "extra" você tem disponível, bem como de quanta prioridade você tem para ficar livre de hipotecas.
Imagine que você compra uma propriedade de $ 360.000 com $ 60.000 de entrada e a taxa de juros do seu empréstimo de 30 anos é de 3%. Uma rápida olhada na calculadora de hipotecas mostra que o pagamento do principal e dos juros do seu empréstimo chega a $ 1.264,81 por mês.
Quanto tempo leva para obter o título da casa depois de pagar a hipoteca
Se você puder pagar sua hipoteca antes do prazo, economizará algum dinheiro com os juros do seu empréstimo. Na verdade, livrar-se do seu empréstimo à habitação com apenas um ou dois anos de antecedência pode poupar centenas ou mesmo milhares de dólares. Mas se você estiver pensando em adotar essa abordagem, precisará considerar se há uma penalidade de pagamento antecipado, entre outros problemas potenciais. Aqui estão cinco erros a serem evitados ao pagar sua hipoteca antecipadamente. Um consultor financeiro pode ajudá-lo a determinar suas necessidades e objetivos de hipoteca.
Muitos proprietários gostariam de possuir suas casas e não precisam se preocupar com pagamentos mensais de hipotecas. Então, para algumas pessoas, pode valer a pena explorar a ideia de quitar sua hipoteca antecipadamente. Isso permitirá que você reduza o valor dos juros que pagará ao longo do prazo do empréstimo, além de lhe dar a chance de se tornar o proprietário total da casa mais cedo do que o esperado.
Existem vários métodos diferentes de pré-pagamento. O método mais fácil é simplesmente fazer pagamentos extras fora de seus pagamentos mensais normais. Desde que essa rota não resulte em taxas adicionais do seu credor, você pode enviar 13 cheques por ano em vez de 12 (ou o equivalente online disso). Você também pode aumentar seu pagamento mensal. Se você pagar mais a cada mês, pagará todo o empréstimo antes do esperado.
