Os credores hipotecários verificam o crédito antes da finalização?
As hipotecas de taxa fixa dão-lhe segurança. Você está preso a um preço por um certo tempo e sabe exatamente quanto tem que pagar a cada mês. Mas, o que acontece se você considerar deixar a taxa fixa antes do tempo e decidir remortgage? Você pode remortgage antes do término do prazo fixo, você deve fazê-lo e quais são os prós e contras? Reunimos este guia com tudo o que você precisa saber sobre uma remortgage antecipada com taxa fixa.
Em poucas palavras, uma hipoteca de taxa fixa oferece uma taxa de juros por um determinado período de tempo, geralmente entre dois e cinco anos, mas pode ser mais longo. O que isso significa na prática? Suponha que você tenha emprestado £ 150.000 para uma casa de £ 200.000 a uma taxa de juros de 1%. Essa porcentagem é fixada por dois, cinco, dez ou até trinta anos. Você sabe que não pagará mais de 1% de juros durante essa taxa fixa, o que faz com que seus pagamentos de hipoteca fiquem em torno de 565 euros por mês. aumenta e o custo de sua hipoteca muda, já que você está preso à taxa fixa. Uma vez que a taxa fixa termina, ela muda para a taxa variável padrão (SVR), embora a maioria das pessoas remotgage em uma nova taxa quando a taxa inicial termina.
O que os credores verificam antes de fechar?
Em uma palavra, uma hipoteca reversa é um empréstimo. Um proprietário com idade igual ou superior a 62 anos com capital próprio substancial pode fazer um empréstimo e receber os fundos na forma de uma quantia fixa, pagamento mensal fixo ou linha de crédito. Ao contrário das hipotecas a prazo, que são usadas para comprar uma casa, as hipotecas reversas não exigem que o proprietário faça nenhum pagamento de empréstimo.
Em vez disso, todo o saldo do empréstimo, até um limite, é devido e pagável quando o mutuário morre, muda permanentemente ou vende a casa. Os regulamentos federais exigem que os credores estruturem a transação para que o valor do empréstimo não exceda o valor da casa. Mesmo que isso aconteça, por meio de uma queda no valor de mercado da casa ou se o mutuário viver mais do que o esperado, o mutuário ou o espólio do mutuário não será responsável por pagar ao credor a diferença graças ao seguro hipotecário do programa.
As hipotecas reversas podem fornecer dinheiro muito necessário para idosos, cujo patrimônio líquido está principalmente vinculado ao valor de sua casa: o valor de mercado de sua casa menos o valor de quaisquer empréstimos hipotecários pendentes. No entanto, esses empréstimos podem ser caros e complexos, além de estarem sujeitos a fraudes. Este artigo ensinará como funcionam as hipotecas reversas e como se proteger das armadilhas, para que você possa tomar uma decisão informada sobre se esse tipo de empréstimo pode ser adequado para você ou para um ente querido.
Quantas vezes você pode sacar crédito para a hipoteca
Um refinanciamento, ou "refi" para abreviar, refere-se ao processo de revisão e substituição dos termos de um contrato de crédito existente, normalmente no que se refere a um empréstimo ou hipoteca. Quando uma empresa ou pessoa física decide refinanciar uma obrigação de crédito, busca efetivamente fazer alterações favoráveis em sua taxa de juros, cronograma de pagamento e/ou outras condições indicadas em seu contrato. Se aprovado, o mutuário recebe um novo contrato que substitui o contrato original.
Os consumidores muitas vezes tentam refinanciar certas obrigações de dívida para obter condições de empréstimo mais favoráveis, muitas vezes em resposta a mudanças nas condições econômicas. Os objetivos mais comuns do refinanciamento são reduzir a taxa fixa para reduzir os pagamentos ao longo da vida do empréstimo, alterar a duração do empréstimo ou passar de uma hipoteca de taxa fixa para uma hipoteca de taxa ajustável (ARM) ou vice-versa.
Os mutuários também podem refinanciar porque seu perfil de crédito melhorou, devido a mudanças feitas em seus planos financeiros de longo prazo, ou para pagar dívidas existentes consolidando-as em um empréstimo de baixo preço.
Use o cartão de crédito após a oferta de hipoteca
Como parte do processo de compra de casa, você precisará obter pré-aprovação para uma hipoteca. Depois de encontrar um credor de sua confiança e ele lhe fornecer uma carta de pré-aprovação, você poderá fazer uma oferta de uma casa. Mas por quanto tempo é válida uma pré-aprovação de hipoteca?
Dependendo do credor, do seu crédito e de outros fatores, uma pré-aprovação de hipoteca normalmente dura alguns meses. No entanto, é essencial entender o processo de aprovação e suas opções antes de comprar uma casa.
A pré-aprovação de hipoteca é um processo para determinar quanto uma pessoa pode pedir emprestado para comprar uma casa. Os credores analisam sua renda, ativos, passivos e pontuação de crédito para determinar o valor do empréstimo e a taxa de juros da hipoteca que você receberá.
Obter pré-aprovação é benéfico para os compradores de casas porque eles saberão quanto dinheiro podem gastar em sua nova casa. As pré-aprovações também facilitam a localização de uma casa e podem fortalecer sua oferta ao enviá-la.
Você pode ver uma casa sem pré-aprovação. No entanto, se você estiver comprando uma casa em um mercado competitivo e duas pessoas fizerem uma oferta, mas apenas uma for pré-aprovada, é provável que a oferta pré-aprovada seja aceita porque os proprietários saberão que o comprador tem os meios para comprar. sua casa.
