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O estudo revela que, como o mercado imobiliário, o mercado hipotecário flui e reflui com as estações do ano. E acontece que janeiro é a melhor época do ano para conseguir um novo empréstimo à habitação. Em janeiro, os credores oferecem um desconto de quase 20
de acordo com o estudo de Haus. "Embora não possamos dizer com certeza por que as taxas são mais baixas em janeiro do que nos meses de verão, podemos especular que a competição por clientes é importante", Ralph McLaughlin, economista-chefe e vice-presidente sênior de pesquisa da Haus. "Como a compra e o refinanciamento de casas são sazonais, há menos originações de hipotecas nos meses de inverno, então pode ser que os credores precisem reduzir suas taxas para permanecerem competitivos e atrair negócios", acrescentou. Para compilar o relatório, Haus analisou dados de empréstimos de Freddie
características, incluindo mutuários, tamanho do empréstimo e propriedade. Hoje, obter a menor taxa de juros possível pode ser como encontrar uma agulha no palheiro, disse McLaughlin. Embora as taxas de juros de hipotecas tenham subido do recorde de baixa estabelecido pouco antes do Ano Novo, elas permanecem extremamente baixas pelos padrões históricos. No entanto, os economistas alertaram que as taxas podem subir à medida que o ano avança, dependendo da trajetória da pandemia e da recuperação econômica que a acompanha. Mas no momento em que um potencial mutuário solicita um
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Por que os preços das casas estão subindo tanto? É mais barato alugar ou comprar? Os preços das casas vão cair em 2022? Como encontrar a melhor hipoteca para você?
Apesar dos avisos do Banco da Inglaterra em maio de 2020 sobre uma possível queda de 16% nos preços das casas devido à pandemia, parece que o mercado desafiou as previsões: não apenas sobreviveu, mas prosperou.
Russell Galley, CEO da Halifax, disse que a oferta limitada e a forte demanda estão impulsionando os preços das casas, mas a perspectiva de mais pressão sobre as finanças das famílias pode fazer com que o crescimento desacelere.
O mercado parece ter superado o fim do regime de licenças e as férias do imposto de selo. Mas permanecem dúvidas sobre se ele fará o mesmo na atual crise do custo de vida.
“Como as taxas mais altas afetam o custo de novas hipotecas, os compradores acharão seus pagamentos mensais mais assustadores. Com os preços subindo em todos os lugares, pode ser suficiente para convencer muitos mais compradores de que agora não é o momento certo para esticar seus orçamentos tão longe… “Sarah Coles, analista de finanças pessoais da Hargreaves LansdownÉ mais barato alugar ou comprar?
Qual é o melhor momento para comprar uma casa nesta economia?
Com as taxas de hipoteca provavelmente subindo em breve, muitos potenciais compradores querem saber o melhor momento para solicitar uma hipoteca a um credor. A verdade é que não existe um momento certo ou errado absoluto para solicitar uma hipoteca, mas existem alguns momentos diferentes em que você pode considerar a solicitação de um credor.
Os credores hipotecários têm um ciclo de negócios mensal regular, que é regido não apenas pelos valores de compensação, mas também porque a própria nota de hipoteca, por exemplo, só é válida se assinada durante o mês em que foi emitida.
O melhor momento para iniciar o processo de solicitação de empréstimo é sempre nos primeiros dias úteis do mês. Este é o momento em que os credores geralmente estão mais focados na aquisição e estabelecimento de novos empréstimos. Os gerentes e corretores de empréstimos terão prazer em retornar suas ligações e analisar cuidadosamente as opções e os termos do empréstimo com você. Embora "muitos" não signifique "todos", é verdade que a maioria dos credores procura novos negócios no início do mês.
