Hipoteca Halifax
Uma das maiores vantagens de possuir uma casa é a capacidade de construir patrimônio ao longo do tempo. Você pode usar esse patrimônio para obter fundos de baixo custo na forma de uma segunda hipoteca, um único empréstimo ou uma linha de crédito de capital próprio (HELOC). Cada uma dessas formas de crédito tem vantagens e desvantagens, por isso é importante entender seus prós e contras antes de prosseguir. Você também pode ter outras opções.
Home equity empréstimos e HELOCs usam o valor da casa, ou seja, a diferença entre o valor da casa e o saldo da hipoteca, como garantia. Como estão garantidos com o valor da casa, os empréstimos no valor da mesma oferecem taxas de juro muito competitivas, normalmente próximas das das primeiras hipotecas. Em comparação com fontes de empréstimo sem garantia, como cartões de crédito, você pagará menos encargos financeiros pelo mesmo valor do empréstimo.
No entanto, usar sua casa como garantia tem uma desvantagem. Os credores de ações colocam uma segunda garantia em sua casa, o que lhes dá direito à sua casa junto com a primeira garantia, se você for inadimplente. Quanto mais você empresta em sua casa ou condomínio, mais você está arriscando.
Quanto posso pedir emprestado em uma hipoteca?
Você pode descobrir quem é o proprietário da sua hipoteca on-line, ligando ou enviando uma solicitação por escrito ao seu administrador para perguntar quem é o proprietário da sua hipoteca. O agente de cobrança é obrigado a fornecer a você, tanto quanto é do seu conhecimento, o nome, endereço e número de telefone da pessoa que possui seu empréstimo.
Nem sempre é fácil saber quem é o dono da sua hipoteca. Muitos empréstimos hipotecários são vendidos e o administrador que você paga a cada mês pode não possuir sua hipoteca. Toda vez que o proprietário do seu empréstimo transfere a hipoteca para um novo proprietário, o novo proprietário deve enviar um aviso. Se você não sabe quem é o proprietário de sua hipoteca, existem diferentes maneiras de descobrir. Ligue para o seu administrador de hipotecas Você pode encontrar o número do seu administrador de hipotecas em seu extrato mensal de hipotecas ou livro de cupons. Pesquisa on-line Existem algumas ferramentas on-line que você pode usar para procurar o proprietário de sua hipoteca.o Ferramenta de pesquisa FannieMaeo Freddie Mac Lookup ToolVocê pode procurar seu agente de hipoteca pesquisando no site do Sistema de Registro de Hipoteca Eletrônico (MERS). Envie uma solicitação por escrito Outra opção é enviar uma solicitação por escrito ao seu administrador de hipotecas. O servicer é obrigado a fornecer a você, tanto quanto é de seu conhecimento, o nome, endereço e número de telefone do proprietário do seu empréstimo. Você pode enviar uma solicitação por escrito qualificada ou uma solicitação de informações. Aqui está um exemplo de carta para ajudá-lo a escrever ao seu agente de hipoteca para solicitar informações.
Quanta hipoteca posso pagar?
Hipoteca, um empréstimo de um banco ou sociedade de construção para ajudar a pagar uma propriedade. Essa é uma ótima maneira de os jovens entrarem no mercado imobiliário. No entanto, como os empréstimos hipotecários são calculados com base na renda anual, qual é o valor da hipoteca que o autônomo pode receber?
Embora seja mais difícil para os autônomos obter uma hipoteca, nada os impede de obter um empréstimo do mesmo valor que os trabalhadores assalariados. Normalmente, o máximo que uma pessoa pode pedir emprestado é de até cinco vezes o valor de sua renda anual comprovada. Para compradores iniciantes, esse múltiplo simples geralmente é limitado a 4,5 vezes. No entanto, isso varia entre os provedores, com alguns oferecendo cerca de quatro a quatro e meia vezes a receita anual. Além disso, tanto os autônomos quanto os empregados devem pagar um depósito para moradia. Quanto maior o depósito, melhor será a taxa de juros do empréstimo oferecida.
Depois de contratar um contador para revisar suas contas ou preencher um formulário de autoavaliação fiscal para o credor, é importante discutir o depósito. Alguns compradores de casa pela primeira vez podem querer esperar um pouco mais antes de solicitar uma hipoteca para economizar um depósito maior.
Calculadora de hipotecas Santander
Se você já começou a procurar propriedades, pode inserir o valor da propriedade e o valor do depósito na calculadora, e mostraremos sua relação empréstimo/valor (LTV). Isso permitirá que você verifique as taxas de juros que estão disponíveis para você.
Observe que o valor fornecido não leva em consideração suas circunstâncias individuais, como suas despesas domésticas, seu histórico de crédito ou a condição da propriedade. Recomendamos fortemente que você obtenha uma decisão em princípio, que é uma estimativa personalizada de quanto você pode pedir emprestado. Consulte também a seção “Informações importantes”.
